独栋(独栋别墅一般多少钱)

前沿拓展：

#住独栋别墅是什么感觉#

身边但凡有住过独栋别墅的人，大概再也住不惯联排、合院、叠拼别墅了，所谓“由俭入奢易，由奢入俭难”，就是这个道理。

但是也有一些人，放着郊区的大独栋不住，非要搬到市中心的大平层，但这往往不是别墅房子本身的问题，可能和房子所处的地段、绑定的城市资源配套有关。

以下是不少住过独栋别墅的业主，总结出来的感受和体验，不吹不黑，但还算比较中肯实际：

1、独栋别墅的隐私尺度

不是所有的别墅，都是独栋别墅，也不是所有的独栋别墅，都有大花园、大庭院。

独栋别墅和现在市面上大量的联排、合院别墅，最大的区别，就在于其庭院、花园围起来的距离，能够和周边邻居家的楼栋，形成天然的隐私保护“护城河”，不会产生和邻居的“对视感”，也是评价别墅的基本尺度。

有些联排、合院别墅，每家每户背靠着背，狭窄的楼间距过道，也就只不过3~4米，和邻居家隔得太近，连大声说话的自由都不配拥有。

哪怕是双拼别墅都不一定能实现隐私自由，有些双拼别墅的顶楼露台，和隔壁也就一个栅栏之隔，甚至可以和隔壁邻居握个手，这种亲密接触，在别墅生活方式里面，会显得比较尴尬。

而独栋别墅楼栋的外围，是自己家的花园，私宅领域，外人非请莫入，对于建筑物内主人家的生活起居，是一个很好的私密需求上的保护。

2、独栋别墅的楼层

由于用地范围的阔绰，独栋别墅在设计的时候，一般不会有那么强烈的向垂直空间要面积的动机，因此楼层数比较常见的就是2~3层，顶多再加一个地下室，地面超过4层的独栋，都很少见。

毕竟，楼层越多，上下楼层带来的家庭成员之间的疏远感，也并不是别墅生活的诉求。

有的联排、合院的房子，向上生长3~4层，向下掘地2~3层，还美其名曰实得面积多、赠送面积大，但实际上，这样的所谓别墅，居住进去，会显得非常局促。

远不如独栋别墅每一层都有那么大的单层面积，只需要2~3层就足够全家使用。

所以，开间、进深都大一点的独栋别墅，甚至在单独一层，就能住得出大平层的感觉来，而不是每天频繁上下狭窄陡峭的楼梯。

3、独栋别墅的尊荣感

独栋别墅带来的获得感和尊荣感，是普通房子所不能比拟的，邀请一些重要客人到家做客时，进入庭院、玄关、入户大厅等，仪式感和那种气派，是非常震撼的。

这也能够给主人家带来各方面的**加分，比如在生意伙伴的信任度上，就能够让人更容易信赖而促成交易。

同时，身居独栋的业主，身上都自带一种宁静祥和的气质，相对来说，遇人遇事心态都比较平和，因为最好的房子都被我住着，还有什么能够造成内心波澜的呢？

就好像当年王思聪那句话：我交朋友不在乎他有钱没钱，反正都没我有钱。

无形之中，这种尊荣和自信，也会给主人带来一种心理自我暗示，在决策方面更加坚信自己的判断而果断采取行动，不会优柔寡断错过机遇。

4、更有安全感，财富只是换了一种形式陪伴身边

独栋别墅不同于普通的联排、合院和叠拼类型，因为独栋别墅的总价高和用地的低效性，决定了它的稀缺性，基本上很多城市的独栋别墅卖一套就少一套，特别是位置地段、配套都不错的那种。

所以，独栋别墅某种程度上，对于业主而言，并不完全是一种消费，而更类似于一种投资。

当主人家飞黄腾达时，只是财富换了一种形式陪伴在主人身旁，当日薄西山走投无路时，还可以卖掉说不定还能财富增值，陪主人东山再起。

这和豪车、其他类型的豪宅，有很大的区别，因为独栋别墅在任何城市，都不大可能被大批量**，可以说是越往后面越值钱的。

拓展知识：

前沿拓展：

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身边但凡有住过独栋别墅的人，大概再也住不惯联排、合院、叠拼别墅了，所谓“由俭入奢易，由奢入俭难”，就是这个道理。

以下是不少住过独栋别墅的业主，总结出来的感受和体验，不吹不黑，但还算比较中肯实际：

1、独栋别墅的隐私尺度

不是所有的别墅，都是独栋别墅，也不是所有的独栋别墅，都有大花园、大庭院。

有些联排、合院别墅，每家每户背靠着背，狭窄的楼间距过道，也就只不过3~4米，和邻居家隔得太近，连大声说话的自由都不配拥有。

而独栋别墅楼栋的外围，是自己家的花园，私宅领域，外人非请莫入，对于建筑物内主人家的生活起居，是一个很好的私密需求上的保护。

2、独栋别墅的楼层

毕竟，楼层越多，上下楼层带来的家庭成员之间的疏远感，也并不是别墅生活的诉求。

远不如独栋别墅每一层都有那么大的单层面积，只需要2~3层就足够全家使用。

所以，开间、进深都大一点的独栋别墅，甚至在单独一层，就能住得出大平层的感觉来，而不是每天频繁上下狭窄陡峭的楼梯。

3、独栋别墅的尊荣感

这也能够给主人家带来各方面的**加分，比如在生意伙伴的信任度上，就能够让人更容易信赖而促成交易。

就好像当年王思聪那句话：我交朋友不在乎他有钱没钱，反正都没我有钱。

无形之中，这种尊荣和自信，也会给主人带来一种心理自我暗示，在决策方面更加坚信自己的判断而果断采取行动，不会优柔寡断错过机遇。

4、更有安全感，财富只是换了一种形式陪伴身边

所以，独栋别墅某种程度上，对于业主而言，并不完全是一种消费，而更类似于一种投资。

当主人家飞黄腾达时，只是财富换了一种形式陪伴在主人身旁，当日薄西山走投无路时，还可以卖掉说不定还能财富增值，陪主人东山再起。

这和豪车、其他类型的豪宅，有很大的区别，因为独栋别墅在任何城市，都不大可能被大批量**，可以说是越往后面越值钱的。

拓展知识：

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