1、装饰装修合同属于建设工程合同范畴。建筑法（2011修正）第二条规定，本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。建筑工程施工许可管理办法(2018修正)第二条规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
家装装修合同电子版免费 ，装饰装修合同的**管辖权应该如何确定？
法海一粟认为，装饰装修合同**应当由不动产所在地**管辖。
1、装饰装修合同属于建设工程合同范畴。建筑法（2011修正）第二条规定，本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。建筑工程施工许可管理办法(2018修正)第二条规定，在中华****境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方****住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
江苏省高级****关于审理建设工程施工合同**案件若干问题的解答（江苏省高级****召开第6次审判委员会）规定：“建设工程施工合同**”还包括建设工程价款优先受偿权**、建设工程分包合同**、建设工程监理合同**、装饰装修合同**、建设工程勘察合同**、建设工程设计合同**。
这说明，装饰装修合同依法属于建设工程施工合同范畴。
2、建设工程施工**的管辖规定。民事诉讼法第三十三条规定，因不动产**提起的诉讼，由不动产所在地****管辖。最高****关于适用《中华****民事诉讼法》的解释第二十八条规定，农村土地承包经营合同**、房屋租赁合同**、建设工程施工合同**、政策性房屋买卖合同**，按照不动产**确定管辖。因此，根据上述规定，装饰装修合同**应当由不动产所在地**管辖。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
企业销售房产兼装修行为？
根据《国家**关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的 批复》（国税函〔1998〕53号）规定，纳税人将销售房屋的行为分解 成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对 方收取两份价款。
鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖 契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因 此，根据《营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人 提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和 价外费用”的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应 一并列人房屋售价，按“销售不动产”税目缴纳营业税。
外包厨房卫生间水电路和地砖？
导语
外包厨房、卫生间、水电路和地砖，不清楚你是新房装修还是老房的水电改造。不过无论哪一种都需要施工方提供施工图纸，这是一个正规装修公司必须要做到的一点。
提供图纸的用途及好处
要求施工方提供图纸一般有以下几个用途及好处。
无论你是新房装修还是老方改造，在施工之前都要做好施工方案规划，而施工图纸就是施工方案的基础，没有图完全凭空想象去改那会出大问题的。
我不清楚你们小区物业是否管家里装修的问题，但是一般小区的物业都会要求你做装修备案，而施工图纸是备案时所必须的。
施工图纸是留给你做为证据留存的。假如将来水电出了问题，比如漏水漏电等问题，需要你跟施工方打官司或者是索赔，那么这张图纸就是你索赔所需的证据了。
假如你几年后还需要重新做水电改造或者重新装修，那么这张施工图纸就可以用来做重新施工的参考。
假如水管漏水或者是某一处电路有问题了(非施工方原因造成的)也可以依据此图纸来进行维修。
所以必须要求施工方提供施工图纸，如果对方不肯提供，或者是提供的图纸不准确等问题，就不建议你继续与对方合作了。因为这样显得对方很不正规，即使做完也会有很多问题。
改造注意事项
由于你是厨房及卫生间都需要做改造，我们先说一下共同需要注意的地方，然后我们会分开介绍厨房及卫生间的注意事项。
首先要找正规的装修公司，很多人可能觉得自己找包工队会便宜，但是却得不到任何保障，所以我还是建议寻找正规公司。
装修合同要注意，首先你要注意合同总的各项条款，避免出现对方有故意隐藏不合理的地方，比如材料的价格品牌及赔偿条款等。
装修材料的问题要确认清楚，由于题主没有标明是对方包工包料还是只包工你自己选料。所以需要在装修前确认清楚，如果是对方包工包料要注意把材料的品牌、价格、数量等都标识清楚。避免虚假报价最终坑你。如果是你自己买材料。在装修过程中你也需要确认是否会被换掉，或者短缺的情况。
验收的时候要注意，是否有按图纸施工，是否存在某些不合理的地方，如果觉得自己没有把握验收，现在也有专门的监理公司可以协助，就看你是否有这个需要。因为会增加额外的预算。
水管需要合理设计并安排，冷热水管中间需尽量流出15cm的距离。需注意上下水管的位置，切勿随意更改，否则不但会造成材料是顺势还容易在接驳处出现问题。
电路改在需要注意回路的多少、插座预留的多少、还要根据你家电的位置来确认是否为其流出足够的距离及插座位置。电线的颜色必须区分清楚，为以后的维修及改造做出保证。是否有地线，如果是老方改造很多都没有地线，所以在改造的时候要注意加上。
由于厨房与卫生间都会频繁与水、水汽打交道，所以一定要注意开关及插座的防水、防漏电保护。
厨房与卫生间的防水是最重要的，厨房一般做地面防水就可以了。但是卫生间最好是墙面也做防水，一般是做到距地面30到50公分的距离即可。
厨房改造
需要注意瓷砖的选择问题，由于厨房的油烟比较大，所以瓷砖最好选择光滑易清洁的。厨房由于需要放很多调料或者食材等，所以看储物空间是否合理。厨房吊顶，吊顶材料的选择要防火耐热，还要注意不能有凝水的情况。厨房的橱柜安排是否合理，因为一般厨房面积都比较小，所以一定要合理利用空间，避免出现浪费面积的情况。橱柜及**作台的台面安装问题，我之前见过橱柜与**作台的台面中间留了很大的一个缝隙，只在承重的快板子上方加垫了一块方木，外表完全看不出来，但是**作台却不能承重。承重后会严重变形。注意切勿随意修改煤气管道，以及煤气灶的接驳位置一定要做好密封，防止煤气泄漏出现危险。抽油烟机的位置安排是否合理，创房的通风也要合理，防止影响燃气灶的火力，因为之前有过一开抽油烟机燃气灶的火就被强行改变方向。卫生间改造卫生间改造时要先标出水盆、浴盆、马桶等的位置，以免做好防水后出现设备与下水管对不准的情况。卫生间吊顶要注意防水、注意水汽凝结问题。如果有单独的淋浴间，那么要预先流出冷热水的位置、及下水位置，避免设备拿回来后位置对不准的问题。选瓷砖：地砖选小块的防滑地砖，墙面用大块的抛光砖。避免选马赛克瓷砖，缝隙多，打理起来费时费力，还不容易清洁干净容易造成卫生**角。马桶：选一体成型的款式，釉面光滑，不会残留，不容易发黄，不需要经常用洁厕灵来清洁。花洒：使用气泡式出水花洒，洗一次澡可以节约30%的水。出水口的硅胶由于材质较硬，所以需要慎重，防止堆积水垢。电路材料：卫生间比较潮湿，所以卫生间灯具、开关等最好带有安全防护功能，插座与排插也不要暴漏在外面，要有防水保护。结语
房子装修与改造，其实是最费心费力的，虽然随着市场的规范很多公司都越来越正规，也越来越注意细节，但是很多人一辈子就这么一套房，以后还要时刻生活在这里，所以如果装修的时候有什么隐患是很闹心的。一般都会在装修的时候全程盯着，但是由于我们并不是专业人士，所以很多时候在全程盯着也未必会发现问题，我还是建议找专业正规的公司装修，然后找专业监理公司来进行验收。最大可能的减少问题的出现以避免我们劳心劳力半天最后弄的一团糟。
家装合同中没有美缝这一项？
羊毛出在羊身上，费用最后都会算在业主身上！有些施工单位报价含了美缝剂，或者叫赠送。
但多数会以次充好，有些装修队伍甚至会用市场上很低廉的那种劣质美缝剂。报价中单独把这一项的品牌和质量要求有明确，可以在一定程度上规避。有的业主自己买美缝剂，然后让贴砖师傅做，付给人工费。有的是业主买地砖，商家赠送的美缝剂，业主也可以视其质量优劣选择使用。
装修公司不履行合同？
如果你的装修合同中清清楚楚的写明白了各种条件等等，那么装修工时不履行合约就可以向消费者权益抱回委员会投诉，他们会指派专门的室内装饰**调解的，我们就是四川省消费者权益委员会指派的**调解站，投诉到那边关于装修的，基本都是我们这边在处理，基本上我们都会站在公平客观的角度，根据合约来解决问题。
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江苏省高级****关于审理建设工程施工合同**案件若干问题的解答（江苏省高级****召开第6次审判委员会）规定：“建设工程施工合同**”还包括建设工程价款优先受偿权**、建设工程分包合同**、建设工程监理合同**、装饰装修合同**、建设工程勘察合同**、建设工程设计合同**。
这说明，装饰装修合同依法属于建设工程施工合同范畴。
2、建设工程施工**的管辖规定。民事诉讼法第三十三条规定，因不动产**提起的诉讼，由不动产所在地****管辖。最高****关于适用《中华****民事诉讼法》的解释第二十八条规定，农村土地承包经营合同**、房屋租赁合同**、建设工程施工合同**、政策性房屋买卖合同**，按照不动产**确定管辖。因此，根据上述规定，装饰装修合同**应当由不动产所在地**管辖。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
企业销售房产兼装修行为？
根据《国家**关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的 批复》（国税函〔1998〕53号）规定，纳税人将销售房屋的行为分解 成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对 方收取两份价款。
鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖 契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因 此，根据《营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人 提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和 价外费用”的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应 一并列人房屋售价，按“销售不动产”税目缴纳营业税。
外包厨房卫生间水电路和地砖？
导语
外包厨房、卫生间、水电路和地砖，不清楚你是新房装修还是老房的水电改造。不过无论哪一种都需要施工方提供施工图纸，这是一个正规装修公司必须要做到的一点。
提供图纸的用途及好处
要求施工方提供图纸一般有以下几个用途及好处。
无论你是新房装修还是老方改造，在施工之前都要做好施工方案规划，而施工图纸就是施工方案的基础，没有图完全凭空想象去改那会出大问题的。
我不清楚你们小区物业是否管家里装修的问题，但是一般小区的物业都会要求你做装修备案，而施工图纸是备案时所必须的。
施工图纸是留给你做为证据留存的。假如将来水电出了问题，比如漏水漏电等问题，需要你跟施工方打官司或者是索赔，那么这张图纸就是你索赔所需的证据了。
假如你几年后还需要重新做水电改造或者重新装修，那么这张施工图纸就可以用来做重新施工的参考。
假如水管漏水或者是某一处电路有问题了(非施工方原因造成的)也可以依据此图纸来进行维修。
所以必须要求施工方提供施工图纸，如果对方不肯提供，或者是提供的图纸不准确等问题，就不建议你继续与对方合作了。因为这样显得对方很不正规，即使做完也会有很多问题。
改造注意事项
由于你是厨房及卫生间都需要做改造，我们先说一下共同需要注意的地方，然后我们会分开介绍厨房及卫生间的注意事项。
首先要找正规的装修公司，很多人可能觉得自己找包工队会便宜，但是却得不到任何保障，所以我还是建议寻找正规公司。
装修合同要注意，首先你要注意合同总的各项条款，避免出现对方有故意隐藏不合理的地方，比如材料的价格品牌及赔偿条款等。
装修材料的问题要确认清楚，由于题主没有标明是对方包工包料还是只包工你自己选料。所以需要在装修前确认清楚，如果是对方包工包料要注意把材料的品牌、价格、数量等都标识清楚。避免虚假报价最终坑你。如果是你自己买材料。在装修过程中你也需要确认是否会被换掉，或者短缺的情况。
验收的时候要注意，是否有按图纸施工，是否存在某些不合理的地方，如果觉得自己没有把握验收，现在也有专门的监理公司可以协助，就看你是否有这个需要。因为会增加额外的预算。
水管需要合理设计并安排，冷热水管中间需尽量流出15cm的距离。需注意上下水管的位置，切勿随意更改，否则不但会造成材料是顺势还容易在接驳处出现问题。
电路改在需要注意回路的多少、插座预留的多少、还要根据你家电的位置来确认是否为其流出足够的距离及插座位置。电线的颜色必须区分清楚，为以后的维修及改造做出保证。是否有地线，如果是老方改造很多都没有地线，所以在改造的时候要注意加上。
由于厨房与卫生间都会频繁与水、水汽打交道，所以一定要注意开关及插座的防水、防漏电保护。
厨房与卫生间的防水是最重要的，厨房一般做地面防水就可以了。但是卫生间最好是墙面也做防水，一般是做到距地面30到50公分的距离即可。
厨房改造
需要注意瓷砖的选择问题，由于厨房的油烟比较大，所以瓷砖最好选择光滑易清洁的。厨房由于需要放很多调料或者食材等，所以看储物空间是否合理。厨房吊顶，吊顶材料的选择要防火耐热，还要注意不能有凝水的情况。厨房的橱柜安排是否合理，因为一般厨房面积都比较小，所以一定要合理利用空间，避免出现浪费面积的情况。橱柜及**作台的台面安装问题，我之前见过橱柜与**作台的台面中间留了很大的一个缝隙，只在承重的快板子上方加垫了一块方木，外表完全看不出来，但是**作台却不能承重。承重后会严重变形。注意切勿随意修改煤气管道，以及煤气灶的接驳位置一定要做好密封，防止煤气泄漏出现危险。抽油烟机的位置安排是否合理，创房的通风也要合理，防止影响燃气灶的火力，因为之前有过一开抽油烟机燃气灶的火就被强行改变方向。卫生间改造卫生间改造时要先标出水盆、浴盆、马桶等的位置，以免做好防水后出现设备与下水管对不准的情况。卫生间吊顶要注意防水、注意水汽凝结问题。如果有单独的淋浴间，那么要预先流出冷热水的位置、及下水位置，避免设备拿回来后位置对不准的问题。选瓷砖：地砖选小块的防滑地砖，墙面用大块的抛光砖。避免选马赛克瓷砖，缝隙多，打理起来费时费力，还不容易清洁干净容易造成卫生**角。马桶：选一体成型的款式，釉面光滑，不会残留，不容易发黄，不需要经常用洁厕灵来清洁。花洒：使用气泡式出水花洒，洗一次澡可以节约30%的水。出水口的硅胶由于材质较硬，所以需要慎重，防止堆积水垢。电路材料：卫生间比较潮湿，所以卫生间灯具、开关等最好带有安全防护功能，插座与排插也不要暴漏在外面，要有防水保护。结语
房子装修与改造，其实是最费心费力的，虽然随着市场的规范很多公司都越来越正规，也越来越注意细节，但是很多人一辈子就这么一套房，以后还要时刻生活在这里，所以如果装修的时候有什么隐患是很闹心的。一般都会在装修的时候全程盯着，但是由于我们并不是专业人士，所以很多时候在全程盯着也未必会发现问题，我还是建议找专业正规的公司装修，然后找专业监理公司来进行验收。最大可能的减少问题的出现以避免我们劳心劳力半天最后弄的一团糟。
家装合同中没有美缝这一项？
羊毛出在羊身上，费用最后都会算在业主身上！有些施工单位报价含了美缝剂，或者叫赠送。
但多数会以次充好，有些装修队伍甚至会用市场上很低廉的那种劣质美缝剂。报价中单独把这一项的品牌和质量要求有明确，可以在一定程度上规避。有的业主自己买美缝剂，然后让贴砖师傅做，付给人工费。有的是业主买地砖，商家赠送的美缝剂，业主也可以视其质量优劣选择使用。
装修公司不履行合同？
如果你的装修合同中清清楚楚的写明白了各种条件等等，那么装修工时不履行合约就可以向消费者权益抱回委员会投诉，他们会指派专门的室内装饰**调解的，我们就是四川省消费者权益委员会指派的**调解站，投诉到那边关于装修的，基本都是我们这边在处理，基本上我们都会站在公平客观的角度，根据合约来解决问题。
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