前沿拓展：
分享房产知识，增长楼市见闻。大家好，我是大斌。
本期话题：房地产价格知多少？
房地产价格对于普通老百姓来说，也可谓是琳琅满目，种类繁多。今天就把房地产价格的一些常识简单的给大家介绍一下。
房屋中介的挂牌房源
1、挂牌价格：就是指待售房地产的标价，即卖房人标出的所售房地产的开价、报价。挂牌价不是成交价，因为我们国家都有讨价还价的习惯，所以挂牌价一般略高于成交价。目前根据**或者行业协会的要求，挂牌价也要真实，不能漫天要价。更不能标价过低骗取购房者的目光，应该是由卖方自己确认的或者是由专业的房地产经纪人建议、卖方认可的价格。要接近当前的市场价格，比如比市场价格高出3-5%，留出一定的让价空间。
成交签约
2、成交价格：就是指成功交易中买卖双方共同接受的价格。当然，这个已经交易成功的价格也只是个别价格，受到交易双方约定的交易条件，对市场和交易对象了解的程度，还有出售或者购买的动机或迫切程度的影响，还有交易双方的关系、双方议价的能力和技巧等等因素的影响。
价格指数走势
3、市场价格：就是指房地产在市场中的平均价格。市场价格只能作为买卖双方的价格参考依据，还要考虑到不**地产之间的地段、品质、产权等状况的影响。
土拍地王
4、楼面地价：也称为楼面价、楼板价，是一种特殊的土地价格。是指一块土地拍卖后，分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式是，楼面地价=土地总价/总建筑面积。所以，当某一块土地被成功竞拍后，媒体即有报道“XX地块成功竞拍，楼面地价xxxx元/平方米”。也可以作为未来该地块楼盘开盘的价格参考。
网签
5、网签价：是指通过住房和城乡建设部门的房屋网签备案系统办理房地产交易合同备案手续时申报的成交价格。
备案价查询
6、备案价：是指房地产开企业在销售新建商品房之前，向有关部门备案的新建商品房销售价格。备案价审批通过后方可领取新建商品房的《预售许可证》。
计税指导价
7、计税指导价：是为税务机关核定计税提供参考依据而评估的房地产价格。
房地产评估
8、贷款评估价：是在房地产抵押贷款中，为银行等金融机构核定贷款额度提供参考依据而评估的房地产价格。
另外还有一些价格的概念，在一般交易中不常遇见，就不再赘述了。
好了，今天就先聊这些，关注我，多了解一些房产知识，购房路上少踩坑，咱们下期再见！
拓展知识：
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本期话题：房地产价格知多少？
房地产价格对于普通老百姓来说，也可谓是琳琅满目，种类繁多。今天就把房地产价格的一些常识简单的给大家介绍一下。
房屋中介的挂牌房源
1、挂牌价格：就是指待售房地产的标价，即卖房人标出的所售房地产的开价、报价。挂牌价不是成交价，因为我们国家都有讨价还价的习惯，所以挂牌价一般略高于成交价。目前根据**或者行业协会的要求，挂牌价也要真实，不能漫天要价。更不能标价过低骗取购房者的目光，应该是由卖方自己确认的或者是由专业的房地产经纪人建议、卖方认可的价格。要接近当前的市场价格，比如比市场价格高出3-5%，留出一定的让价空间。
成交签约
2、成交价格：就是指成功交易中买卖双方共同接受的价格。当然，这个已经交易成功的价格也只是个别价格，受到交易双方约定的交易条件，对市场和交易对象了解的程度，还有出售或者购买的动机或迫切程度的影响，还有交易双方的关系、双方议价的能力和技巧等等因素的影响。
价格指数走势
3、市场价格：就是指房地产在市场中的平均价格。市场价格只能作为买卖双方的价格参考依据，还要考虑到不**地产之间的地段、品质、产权等状况的影响。
土拍地王
4、楼面地价：也称为楼面价、楼板价，是一种特殊的土地价格。是指一块土地拍卖后，分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式是，楼面地价=土地总价/总建筑面积。所以，当某一块土地被成功竞拍后，媒体即有报道“XX地块成功竞拍，楼面地价xxxx元/平方米”。也可以作为未来该地块楼盘开盘的价格参考。
网签
5、网签价：是指通过住房和城乡建设部门的房屋网签备案系统办理房地产交易合同备案手续时申报的成交价格。
备案价查询
6、备案价：是指房地产开企业在销售新建商品房之前，向有关部门备案的新建商品房销售价格。备案价审批通过后方可领取新建商品房的《预售许可证》。
计税指导价
7、计税指导价：是为税务机关核定计税提供参考依据而评估的房地产价格。
房地产评估
8、贷款评估价：是在房地产抵押贷款中，为银行等金融机构核定贷款额度提供参考依据而评估的房地产价格。
另外还有一些价格的概念，在一般交易中不常遇见，就不再赘述了。
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拓展知识：
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