安置房(安置房买卖合同正规版本)

前沿拓展：

作为一个曾经买了安置房的置业者，现在要多后悔就有多后悔。但是，不得不说，有些安置房真的太香了。比如，我家在市中心买了一套曾经的安置房，距离商圈200米，这地理位置，真的太香了。

什么是安置房呢？并不是所有的安置房都一样。

安置房是**作为**时给到每家每户的房屋补贴。有些**户可以每人到手好几套，直接到达人生巅峰，毕竟一套房子没有一百万，也肯定有大几十万了。

现在基本上都是独生子女的家庭，房子太饱和，有些家庭会选择租出去作为以后的一种长线收入。但是也有不少家庭，会选择低价卖出去，一次性把钱收到口袋更安全。

安置房到底可不可以买？

当然可以买，但是要把下面这几点考虑清楚再决定入不入手。

1.安置房没有大红本。因为是**直接补贴给**户的房子，所以开发商会直接省下办理大红本的精力，毕竟费钱又费力。

2.安置房质量差。和正常房源相比，安置房的质量确实是跟不上。我家就是最典型的例子，整个墙体都非常薄，楼上走路我听得一清二楚，隔壁小孩子哭闹的声音就像在我耳边一样。长期以往，我真的要崩溃了。

3.安置房小区人群素质。因为大多数都是一个村子的村民聚集在一个小区里，所以和在村里生活没有区别，而且别人都是几十年前就认识的，别人会很清楚哪家哪户是买的，是哪里的人。村民都比较八卦，而且比起城市里的人，可能素质会偏低。（只是个别，并不代表所有）

4.价格低且需要一次性付款。基本上村里的**房非常多，很多人会委托他人卖掉，因为无法办理大红本，无**常办理贷款手续，所以只能一次性付款。对于很多家庭，哪怕是低于市场价20万，也是一笔很大的数目。

5.无法落户。很多外来人口会选择在老家的省会城市买房，但必须要落户才能保证以后的孩子有学可以上。现在小孩子上学成为了所有家庭的最大的事情，如果不能落户上学，那房子不买也罢。

6.有些人会说，我家的安置房有大红本。确实是，当安置新房等到可以办理大红本的时候，已经至少是10年以后了。这样的一个时间成本，你是否等得起？

7.有些安置房是和正常售卖房源在一个小区的，但是，绝对是分开的两个区域，安置房基本上都是在最靠近马路的一排，整个热闹场面，你自己品。而且整体环境不高，因为是村民自己做绿化。

安置房，除了价格低，还真的很难找出优点。

如果你对于居住的环境要求低，或者只是为了日后出租收租金，那确实可以入手安置房。尤其是品牌开发行旗下的安置房，例如万科、保利、龙湖等等，房屋质量整体都要比一些小开发商的好很多。

对了，还有一个小优点，那就是安置房不属于首套房，如果你可以等个十几二十年再办理房产证的话，那你确实是赚了。

拓展知识：

安置房

给被**人或承租人居住使用的房屋。
所谓安置房是指**进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被**住户进行安置所建的房屋，即由于城市规划、土地开发等原因进行**，而安置房就是给被**人或承租人居住使用的房屋。
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸进行的世博会**，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

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