买房子的注意事项(买二手房的注意事项买房者必看)

前沿拓展：

很多朋友都告诉我近期准备去买房，有一个朋友甚至是准备借钱凑足首付，然后贷款去买房！小编只能对他说：“您心真大，后半辈子是不准备过了！如果房贷还不上怎么办？”买房有很多需要忌讳的地方，其中一件就是千万不要逞能，逞能的结果就是很可能会房财两失，并且后悔终生。其实买房需要注意的事情有很多，接下来小编给大家讲讲买房子需要忌讳些什么。

1、看房不仔细

对于看房时候不仔细这种人，小编只有一个评价，那就是–傻。购房者在买房之前需要亲自去看房，只有看好了才能下单，千万不能马虎大意。有些购房者不懂如何看房，也不问问有经验的人，在看房的过程中马虎了事，事后后悔不已。购房者在看房时需要了解清楚房价、户型等信息，还需要了解周边的环境。

2、攒够钱再买房

小编虽然不**为了买房掏空家底，但同样反对攒够钱之后再买房。按照现在房价上涨的速度来看，今年您可以付的起首付，明年您就只能看着别人买了。如果购房者一直抱着这种心态，恐怕您永远都买不上房子。如果您手里有点钱，可以在付完首付之后不会影响到正常的生活，小编建议您尽快买，不要再等了。

3、掏空家底付首付

大家要明白，我们为什么要买房？很简单，就是为了更好地生活。掏空家底付首付的结果是什么？第一、正常的生活受到影响，生活水平直线下降；第二、如果家里有什么重大**，手里却没有钱；第三、后期没钱还贷款，长此以往，房子会被银行拍卖；第四、如果首付中有向其他人借的，无法及时还钱，影响彼此之间的关系。还有很多其他的不利影响，小编就不多说了。

4、对购房合同毫无异议

房屋买卖合同，顾名思义，需要买卖双方都同意，才能签的的合同。法律给予了你维护自己权利的机会，但是很多购房者却放弃了。最终就是购房合同对于购房者来说至关重要，买房签合同也是一项技术活，就算是很对购房合同毫无异议。但是有经验的购房者在和卖家签订合同的时候，一定会仔细阅读合同内容，并支出自己有异议的地方，商讨解决方案，并写入合同，以免将来出现不必要的麻烦。

以上这4条关于买房子需要忌讳的内容，希望购房者多加注意。购房者在买房的时候不但要从自己的实际需求出发，还要以自身的购房能力为前提。买房无小事，不要因为自己的物质或者是疏忽买到令自己不满意的房子。买房之前一定要提前做好相关的准备，这样才能买到合适的房子。

拓展知识：

买房子的注意事项

一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
二、收楼时应注意： 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。三、发生**时应注意： 1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。 2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
参考文献：http://www.sq1688.com

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