分期付款买房(分期付款买房分多少年最划算)

前沿拓展：

想买房，首付不够怎么办？

来开发商再借给你！

这哪是什么开发商，明明是慈善家啊，自己各种债都火烧眉毛了，还不忘给各位一个家。

话说天下真有这样的好事？

你没看错，在频繁暴雷的今天，【首付分期】在西安楼市卷土重来了！

市场情绪的变化，项目总是最先感知，并及时做出反馈。

而近期的西安市场，最为明显的变化，当属推出“首付分期”的项目，肉眼可见的多了起来，据我们不完全统计，至少超过8盘！

例如：港务区，某开盘去化率大于60%的项目，与渠道合作，推出分期首付活动。

首套房首付10%，就可以签订正式的购房合同，其余20%首付可在3个月内补齐，但名额有限，先到先得。

在浐灞，某改善项目房价1.6万元/㎡，2个月内交齐三成首付即可。

无独有偶，同区域某降价楼盘，首付10%起，可分期6-12个月，最低缴纳20万，就可以买到地铁口河景住宅。

雁塔区地铁口一个项目，在售的房子总价在200万元-230万元之间，正常首套首付至少也要60万，若是选择首付分期，2个月内付清就行，对于那些想要置换的人来说，留有了足够的时间。

而在西安外围板块如泾河新城，也有多个项目对外宣称能够做首付分期。

比方说金辉城，首付只要7万元，在签约后3天内交总房款的10%，剩余的20%需要3个月内交齐。

再看东二环边某小面积住宅，剩余1个临街楼栋推出，毛坯均价在1.35万元/㎡，总价70-80万上下，现在能够分期支付首付款。

其中，规定52㎡产品需首次付5万，61㎡付6万，103㎡付10万，剩下一年内分三次付完即可，期间无任何利息。

让购房者以更少的钱，锁定喜欢的房源，听起来是非常有诱惑力的**作，但殊不知，开发商把所有能加的杠杆为你加上。

而首付分期只是一种促销方式，都是为了快速回笼资金。

换个角度看，如果连首付都不具备的话，后期偿还按揭贷款可谓雪上加霜，会给生活和工作带来额外的压力。

除此之外，在2018年，住建部曾会同六部门开展治理房地产市场乱象专项行动，其中就包括整治提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式。

同年，西安市房管局等11个部门联合发布通知，明确规定房地产开发企业不得通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

这么看，“首付分期”是存在政策与法律风险，所以想要以这种方式支付首付款的人还需要谨慎选择。

除了首付分期外，如今市场上更多项目，选择推出特价房源来吸引购房者。

比方说高新某项目，近期推出5套特价房源，最高优惠52.8万元，折后单价减少3600元/㎡。

再比如幸福林带附近的某项目，前不久释放出5套一口价房源，首套首付最低只要22.7万，最高直减14万！

浐灞一项目，公示4套特价房，与备案时的一房一价相比，最高一套优惠近百万！

热门区域如高新、浐灞的新盘，都要开始以“价格攻势”吸引客户，本身热度就不高的外围区，如沣西、秦汉、泾河更是豁出去了。

像是沣西某项目直接喊出了每平减4000元的卖点。

相比于特价房这类的促销，港务区某项目可以说直接把房价下调放到了明面上，相同面积、相近楼位降价20万销售，立即引发了业主**。

但是与项目们卖力的吆喝相比，购房者的反应，却显得有些冷静，有的售楼部置业顾问和渠道带看的人员比购房者都多。

不仅如此，在统计最近推出一口价优惠的项目时，我还发现了一个有意思的现象。

首先，周六周天推出优惠的项目越来越多，而且还有送车位券、家具家电的。

此外，通过对比此前的价格，不少项目都是实打实地给出了价格让利，并不完全是一些楼层较差、或者拿一些变异户型的房源制造噱头，吸引关注。

另外，从近段时间几个热门项目在我们购房群里的讨论度来看，讨论热度不低，但实际上真正出手的买家并不多，着实有些“雷声大，雨点小”。

正如一个粉丝说的，去年看到新盘要抢的消息，还会有些焦虑，现如今即便面对热盘，也没有一哄而上的冲动。某些楼盘甚至抢到了，还要怀疑自己是不是高位站岗。

粉丝说的话，虽然有些玩笑意味，但也能从侧面上反映出现在的“气氛组”，已经很难带动理智的购房者了。

当面对热盘时，购房者尚能保持冷静与理智，足以证明，如今的购房者，已经减弱对房子投资价值的关注，而是回归居住属性。

拓展知识：

前沿拓展：

想买房，首付不够怎么办？

来开发商再借给你！

这哪是什么开发商，明明是慈善家啊，自己各种债都火烧眉毛了，还不忘给各位一个家。

话说天下真有这样的好事？

你没看错，在频繁暴雷的今天，【首付分期】在西安楼市卷土重来了！

市场情绪的变化，项目总是最先感知，并及时做出反馈。

而近期的西安市场，最为明显的变化，当属推出“首付分期”的项目，肉眼可见的多了起来，据我们不完全统计，至少超过8盘！

例如：港务区，某开盘去化率大于60%的项目，与渠道合作，推出分期首付活动。

首套房首付10%，就可以签订正式的购房合同，其余20%首付可在3个月内补齐，但名额有限，先到先得。

在浐灞，某改善项目房价1.6万元/㎡，2个月内交齐三成首付即可。

无独有偶，同区域某降价楼盘，首付10%起，可分期6-12个月，最低缴纳20万，就可以买到地铁口河景住宅。

雁塔区地铁口一个项目，在售的房子总价在200万元-230万元之间，正常首套首付至少也要60万，若是选择首付分期，2个月内付清就行，对于那些想要置换的人来说，留有了足够的时间。

而在西安外围板块如泾河新城，也有多个项目对外宣称能够做首付分期。

比方说金辉城，首付只要7万元，在签约后3天内交总房款的10%，剩余的20%需要3个月内交齐。

再看东二环边某小面积住宅，剩余1个临街楼栋推出，毛坯均价在1.35万元/㎡，总价70-80万上下，现在能够分期支付首付款。

其中，规定52㎡产品需首次付5万，61㎡付6万，103㎡付10万，剩下一年内分三次付完即可，期间无任何利息。

让购房者以更少的钱，锁定喜欢的房源，听起来是非常有诱惑力的**作，但殊不知，开发商把所有能加的杠杆为你加上。

而首付分期只是一种促销方式，都是为了快速回笼资金。

换个角度看，如果连首付都不具备的话，后期偿还按揭贷款可谓雪上加霜，会给生活和工作带来额外的压力。

除此之外，在2018年，住建部曾会同六部门开展治理房地产市场乱象专项行动，其中就包括整治提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式。

同年，西安市房管局等11个部门联合发布通知，明确规定房地产开发企业不得通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

这么看，“首付分期”是存在政策与法律风险，所以想要以这种方式支付首付款的人还需要谨慎选择。

除了首付分期外，如今市场上更多项目，选择推出特价房源来吸引购房者。

比方说高新某项目，近期推出5套特价房源，最高优惠52.8万元，折后单价减少3600元/㎡。

再比如幸福林带附近的某项目，前不久释放出5套一口价房源，首套首付最低只要22.7万，最高直减14万！

浐灞一项目，公示4套特价房，与备案时的一房一价相比，最高一套优惠近百万！

热门区域如高新、浐灞的新盘，都要开始以“价格攻势”吸引客户，本身热度就不高的外围区，如沣西、秦汉、泾河更是豁出去了。

像是沣西某项目直接喊出了每平减4000元的卖点。

相比于特价房这类的促销，港务区某项目可以说直接把房价下调放到了明面上，相同面积、相近楼位降价20万销售，立即引发了业主**。

但是与项目们卖力的吆喝相比，购房者的反应，却显得有些冷静，有的售楼部置业顾问和渠道带看的人员比购房者都多。

不仅如此，在统计最近推出一口价优惠的项目时，我还发现了一个有意思的现象。

首先，周六周天推出优惠的项目越来越多，而且还有送车位券、家具家电的。

此外，通过对比此前的价格，不少项目都是实打实地给出了价格让利，并不完全是一些楼层较差、或者拿一些变异户型的房源制造噱头，吸引关注。

另外，从近段时间几个热门项目在我们购房群里的讨论度来看，讨论热度不低，但实际上真正出手的买家并不多，着实有些“雷声大，雨点小”。

正如一个粉丝说的，去年看到新盘要抢的消息，还会有些焦虑，现如今即便面对热盘，也没有一哄而上的冲动。某些楼盘甚至抢到了，还要怀疑自己是不是高位站岗。

粉丝说的话，虽然有些玩笑意味，但也能从侧面上反映出现在的“气氛组”，已经很难带动理智的购房者了。

当面对热盘时，购房者尚能保持冷静与理智，足以证明，如今的购房者，已经减弱对房子投资价值的关注，而是回归居住属性。

拓展知识：

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