前沿拓展:
12月26日,东莞市全域32个镇街取消住房限购。
仅仅10天后,1月6日,东莞市就公布了最新的住房差别化信贷政策调整。
不可谓不快!
而且这一次的调整,也做出了突破,全国其它城市可能都会效仿!
一、新政内容如下:
1、无房无贷,首付20%,利率LPR-20bp,即4.1%。
2、房贷已结清,首付30%,利率LPR-20bp,即4.1%。
3、有1套房贷在供,首付30%,利率LPR+60bp,即4.9%。
4、有2套房贷在供,暂停发放房贷。
5、全市范围内,认贷不认房,不再区分普通和非普通住房。
二、东莞为何政策落得如此之快?
2023年经济复苏压力很大,当地**感受到了寒意!
外部受欧美经济体大概率步入经济衰退期的影响
出口预期被打的很低!
而东莞又是外向型的经济结构,就只能在扩内需上找出路!
已经步入2023年了
越早出政策,越能把握主动权!
没有效果就尽早再研究下一个!
三、这一轮地产复苏依赖什么?
1月8号,郭主席的讲话中提到:
郭主席的讲话向来是通透的!
地产复苏的前提是需求端的复苏!
需求端复苏的关键是收入的恢复!
收入恢复了,信心才能恢复!
脱离需求端谈政策,都是空洞的。
即便一小部分积压的需求在短时间的集中释放,也不能代表什么。
再冰点的市场也会有成交!
每个人既要对自己的健康负责,也要对钱包负责!
拓展知识:
前沿拓展:
12月26日,东莞市全域32个镇街取消住房限购。
仅仅10天后,1月6日,东莞市就公布了最新的住房差别化信贷政策调整。
不可谓不快!
而且这一次的调整,也做出了突破,全国其它城市可能都会效仿!
一、新政内容如下:
1、无房无贷,首付20%,利率LPR-20bp,即4.1%。
2、房贷已结清,首付30%,利率LPR-20bp,即4.1%。
3、有1套房贷在供,首付30%,利率LPR+60bp,即4.9%。
4、有2套房贷在供,暂停发放房贷。
5、全市范围内,认贷不认房,不再区分普通和非普通住房。
二、东莞为何政策落得如此之快?
2023年经济复苏压力很大,当地**感受到了寒意!
外部受欧美经济体大概率步入经济衰退期的影响
出口预期被打的很低!
而东莞又是外向型的经济结构,就只能在扩内需上找出路!
已经步入2023年了
越早出政策,越能把握主动权!
没有效果就尽早再研究下一个!
三、这一轮地产复苏依赖什么?
1月8号,郭主席的讲话中提到:
郭主席的讲话向来是通透的!
地产复苏的前提是需求端的复苏!
需求端复苏的关键是收入的恢复!
收入恢复了,信心才能恢复!
脱离需求端谈政策,都是空洞的。
即便一小部分积压的需求在短时间的集中释放,也不能代表什么。
再冰点的市场也会有成交!
每个人既要对自己的健康负责,也要对钱包负责!
拓展知识:
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