小产权房可以贷款(无房产证的房子如何抵押贷款)

前沿拓展：

最近几年房价飙升，大多数人对于房价都是遥不可及，尽管如此，房地产行业也没有受到冷落。更多的人转战小产权房，对于自住倒还好，很多人买小产权房都会考虑的因素，无非是小产权房可以进行交易吗？小产权房可以进行抵押贷款吗？

今天我们就来给大家解答下，顺便普及下小产权房的一些知识吧。

众所周知，要进**屋买卖，首先就要用房产证，但对于小产权房来说，肯定是没有这类证件，那也就不能说明住房人对房屋用使用权，因此也不能对房屋进行合理的买卖交易和抵押等等。尤其是现在国家政策对于小产权房这块还没有明确的处理办法，以后的事情谁也不敢打包票。所以，对于银行来说，用小产权房来做抵押贷款是件极大风险的事情，银行基本上也是不愿意做小产权房贷款的。

相关的政策文件也指出，小产权房不得登记发证。如此一来，银行要的证件小产权房是给不了的。所以小产权房无法在银行取得贷款资格。但也不是说小产权房就做不了抵押贷款，要想做小产权房抵押贷款，不一定要找银行，可以找一些民间担保公司或者通过个人借贷的方式来办理抵押贷款业务，现在很多贷款公司都能做此类业务，有需要也可以咨询联融所金融客服。

如果你身边有人通过小产权房进行抵押贷款且成功了的，那么他们一定不是通过银行做的，可能找的是正规的贷款公司，抵**产权房屋短期贷款周转，只要到期归还本金就好。因为现在国家还没有认可小产权房，一般贷款公司会承受巨大的风险，所以对于小产权房来说，抵押贷款就要承受相对较高的利息，尽管如此，这也是一种解决小产权房的贷款方式。

最后再啰嗦一句，小产权房不受法律保护，，所以在交易过程和办理抵押贷款的过程中，一定要谨慎，尽量规避其中的风险。

以上就是小编总结的小产权房办理抵押贷款的方法，大家可以根据自身情况来定。

拓展知识：

小产权房可以贷款

小产权房是不可以进行贷款的。《贷款通则》第十九条规定，借款人的义务：
一、应当如实提供贷款人要求的资料(法律规定不能提供者除外)，应当向贷款人如实提供所有开户行、账号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；
二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；
三、应当按借款合同约定用途使用贷款；
四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；
五、将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；
六、有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。
本条内容来源于：**法律出版社《中华****金融法典:应用版》

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小产权房可以贷款

申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡**或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。
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