收房注意事项(验房收房八大注意事项)

前沿拓展：

在刚交房的户主圈子里“交房不验房，越住越心慌”广为流传。辛苦大半年终于买了一套房子，却在验房上摔了跟头，也就导致入住后麻烦不断。

家具变形，顶层有缝，门窗不稳….解决这些问题得花好大一笔钱，而且还少不了扯皮。因此交房前验房必不可少。具体验房应该怎么验呢？又有哪些细节需要注意的呢？下面小编给大家一一道来。

验房前的准备材料：卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。如果有条件，带上专业人士更放心。

毛坯房验房的要点：

精装房验房要点：

精装房和毛坯房验房时的侧重点各不相同，但不管你是什么样子，以下的22个细节都是要着重留意的，是否做好这些细节的验收，对我们的生活有着很大的影响。

一、入户门验收

1、检查大门材质

一些不良开发商为了谋取暴利，会给户主安装低价的纸板门，在进行大门验收时，可以用手敲击大门，如果发出的声音比较厚重且门的重量感比较强就没有问题，反之就要谨慎。

如果开放商是配的防盗门，门上是会有专门的安全标识的，这也是验收的重点。

2、验门锁

门锁验收比较简单，一要看开锁是否顺畅灵活，第二要看门锁是否有生锈的痕迹。

3、验配件

门上的五金配件无非是螺丝、转轴，在验收时要看这些五金是否光滑亮丽，如果有锈斑就要联系开发商及时更换，减少以后的维修成本。

二、验收电箱

1、电箱的线路是否有标记，这些标识直接影响日后的用电安全，如果不清楚，记得找开发商解释一下。

2、查看强弱电箱是否安装得扎实。

三、验收门窗

1、验收门窗的时候要来回多开关几下，看看门窗的开关是否舒畅，于此同时还要注意门窗的材料。如果是精装房记得对比材料表看看用的材料是否匹配，而且要看看缝隙的处理是否严丝合缝。

2、合格的玻璃上都会有3c认证的标志，别忘检查。

3、检查窗户时有个细节，就是看看窗户底部是否有泄水孔，不然水排不出去，房子里面就要积水了。

三、验收层高

1、虚报层高

一些开放商会虚报层高，因此我们要用专业的仪器来测量一下。

2、墙面空鼓

墙面空鼓不能忍，随手准备一个小锤子，多敲敲，如果声音明显的清脆，就说明墙面有空鼓现象。

3、阴阳角垂直度

记得拿个小角尺来测一测墙面阴阳界是否达标，清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm，这些标准也要记住。

4、天花板裂缝

裂缝有没有一眼就能看出来，另外墙面的平整度也是要注意的，一般来说，平整度误差不得超过1cm。

5、墙面平整度

这个比较麻烦，要有专业仪器，清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。

6、空调孔的高度

空调孔设计应该是里高外低，这样水才能排出去，要是空调空里低外高或者平直都是不合规矩的。

五、阳台、卫生间、厨房验收

1、阳台看门窗关闭是否闭合，是否顺畅。

2、阳台护栏

阳台护栏看防护栏高度是否达到1.05米，高层建筑是1.2米，栏杆与栏杆的距离要在11cm，这块的检查要细致。

3、阳台地漏和检修口

阳台要有地漏和检修口，如果没有，以后的衣服没法洗。

4、阳台防水

阳台防水不好检测，可以提前做一下渗水测试。

5、排污管

阳台的排污管道是否有裂缝，如果有，要联系开发商马上更换。

6、放水管改口

放水管改口可不能有损伤，看的时候要着重注意一下。

7、厨房烟道

点支烟试验挡在烟道口检查一下，烟能够被吸入烟道里就算达标。

8、卫生间防水

主要看水管漏不漏水，管道的规格是否达标等等。

家是自己的，交房时验收一定不能少，如果验房很顺利，接下来就可以安心做装修了。

拓展知识：

收房注意事项

收房时必须要准备好收房所需提供的业主资料以及审核开发商必须提供的材料，在收房之前必须要先验房，确保房屋质量不存在任何问题之后再进行签字，可以有效的避免意外情况的产生。

现如今，时代在不断的发展，人们对于买房这件事仍然非常热衷，特别是对于准备结婚或者完成孩子的教育问题的人群来说，更是如此，在买完房子之后收房更是一件重中之重的事，大多数开发商在准备收房之前都会通过电话提醒的方式来通知购房者。因此在收房时我们也要掌握足够的基础知识，购房者可以选择跟开发商交涉，**看房，通过集体验房的形式可以更好的保障购房者的利益，如果有共性问题也可以和开发商共同解决。

收房时有哪些事情需要注意？

在收房时必须提供相应材料，很多购房者认为收房日期并不是特别重要，所以忽略了收房时所经历的流程，每个人在进行收房之前都应该重视收房通知书，积极准备收房材料，严格按照相关要求履行收房验房的权利和义务，在验房的过程中，如果自己不善于了解，可以选择寻求专业人员的帮助，收房之前千万要记住开发商出示的两书一表，确定该房屋已验收合格并与购房合同一致。

我的个人看法是什么？

我认为在进行收房的过程中，必须要查看墙体平整度，如果存在渗水裂缝的情况，一定要及时记录报备检查房屋质量，包括墙壁，门窗，阳台等部位有无开裂现象，如果房屋质量问题较大，确实不能当时收房的也应该写明不能收房的原因，并要求开发商签字盖章明确责任，以防在确认收房之后对自己的经济造成损失。

收房注意事项

注意小区物业费；注意水、电管道；在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理，主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞审核开发商必须提供的材料。同样要注意煤气管关注收房通知道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修；关注收房通知审核开发商必须提供的材料

收房注意事项

要注意验收过程，还有注意验收方式也要注意一些特性，还要找一些专业的人员，也要让自己的家人来一起验收。这些步骤就是需要检查入户门，而且要检查地板，也要检查墙面，还要检查水电，也要检查防水和防潮。

收房注意事项

在去收房的时候要。拿到开发商寄来的书面通知。然后根据书面通知准备好相应的材料。在没有正式的收到通知之前可以通过打电话了解具体情况，需要交纳费用，收房时间有没有变化。在去收房的时候一定要去查看开发商所要提供的交房手续。先验房子，验过房子以后再办理收房手续，进行入住等等。

前沿拓展：

在刚交房的户主圈子里“交房不验房，越住越心慌”广为流传。辛苦大半年终于买了一套房子，却在验房上摔了跟头，也就导致入住后麻烦不断。

家具变形，顶层有缝，门窗不稳….解决这些问题得花好大一笔钱，而且还少不了扯皮。因此交房前验房必不可少。具体验房应该怎么验呢？又有哪些细节需要注意的呢？下面小编给大家一一道来。

验房前的准备材料：卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。如果有条件，带上专业人士更放心。

毛坯房验房的要点：

精装房验房要点：

精装房和毛坯房验房时的侧重点各不相同，但不管你是什么样子，以下的22个细节都是要着重留意的，是否做好这些细节的验收，对我们的生活有着很大的影响。

一、入户门验收

1、检查大门材质

一些不良开发商为了谋取暴利，会给户主安装低价的纸板门，在进行大门验收时，可以用手敲击大门，如果发出的声音比较厚重且门的重量感比较强就没有问题，反之就要谨慎。

如果开放商是配的防盗门，门上是会有专门的安全标识的，这也是验收的重点。

2、验门锁

门锁验收比较简单，一要看开锁是否顺畅灵活，第二要看门锁是否有生锈的痕迹。

3、验配件

门上的五金配件无非是螺丝、转轴，在验收时要看这些五金是否光滑亮丽，如果有锈斑就要联系开发商及时更换，减少以后的维修成本。

二、验收电箱

1、电箱的线路是否有标记，这些标识直接影响日后的用电安全，如果不清楚，记得找开发商解释一下。

2、查看强弱电箱是否安装得扎实。

三、验收门窗

1、验收门窗的时候要来回多开关几下，看看门窗的开关是否舒畅，于此同时还要注意门窗的材料。如果是精装房记得对比材料表看看用的材料是否匹配，而且要看看缝隙的处理是否严丝合缝。

2、合格的玻璃上都会有3c认证的标志，别忘检查。

3、检查窗户时有个细节，就是看看窗户底部是否有泄水孔，不然水排不出去，房子里面就要积水了。

三、验收层高

1、虚报层高

一些开放商会虚报层高，因此我们要用专业的仪器来测量一下。

2、墙面空鼓

墙面空鼓不能忍，随手准备一个小锤子，多敲敲，如果声音明显的清脆，就说明墙面有空鼓现象。

3、阴阳角垂直度

记得拿个小角尺来测一测墙面阴阳界是否达标，清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm，这些标准也要记住。

4、天花板裂缝

裂缝有没有一眼就能看出来，另外墙面的平整度也是要注意的，一般来说，平整度误差不得超过1cm。

5、墙面平整度

这个比较麻烦，要有专业仪器，清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。

6、空调孔的高度

空调孔设计应该是里高外低，这样水才能排出去，要是空调空里低外高或者平直都是不合规矩的。

五、阳台、卫生间、厨房验收

1、阳台看门窗关闭是否闭合，是否顺畅。

2、阳台护栏

阳台护栏看防护栏高度是否达到1.05米，高层建筑是1.2米，栏杆与栏杆的距离要在11cm，这块的检查要细致。

3、阳台地漏和检修口

阳台要有地漏和检修口，如果没有，以后的衣服没法洗。

4、阳台防水

阳台防水不好检测，可以提前做一下渗水测试。

5、排污管

阳台的排污管道是否有裂缝，如果有，要联系开发商马上更换。

6、放水管改口

放水管改口可不能有损伤，看的时候要着重注意一下。

7、厨房烟道

点支烟试验挡在烟道口检查一下，烟能够被吸入烟道里就算达标。

8、卫生间防水

主要看水管漏不漏水，管道的规格是否达标等等。

家是自己的，交房时验收一定不能少，如果验房很顺利，接下来就可以安心做装修了。

拓展知识：

收房注意事项

收房时必须要准备好收房所需提供的业主资料以及审核开发商必须提供的材料，在收房之前必须要先验房，确保房屋质量不存在任何问题之后再进行签字，可以有效的避免意外情况的产生。

现如今，时代在不断的发展，人们对于买房这件事仍然非常热衷，特别是对于准备结婚或者完成孩子的教育问题的人群来说，更是如此，在买完房子之后收房更是一件重中之重的事，大多数开发商在准备收房之前都会通过电话提醒的方式来通知购房者。因此在收房时我们也要掌握足够的基础知识，购房者可以选择跟开发商交涉，**看房，通过集体验房的形式可以更好的保障购房者的利益，如果有共性问题也可以和开发商共同解决。

收房时有哪些事情需要注意？

在收房时必须提供相应材料，很多购房者认为收房日期并不是特别重要，所以忽略了收房时所经历的流程，每个人在进行收房之前都应该重视收房通知书，积极准备收房材料，严格按照相关要求履行收房验房的权利和义务，在验房的过程中，如果自己不善于了解，可以选择寻求专业人员的帮助，收房之前千万要记住开发商出示的两书一表，确定该房屋已验收合格并与购房合同一致。

我的个人看法是什么？

我认为在进行收房的过程中，必须要查看墙体平整度，如果存在渗水裂缝的情况，一定要及时记录报备检查房屋质量，包括墙壁，门窗，阳台等部位有无开裂现象，如果房屋质量问题较大，确实不能当时收房的也应该写明不能收房的原因，并要求开发商签字盖章明确责任，以防在确认收房之后对自己的经济造成损失。

收房注意事项

注意小区物业费；注意水、电管道；在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理，主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞审核开发商必须提供的材料。同样要注意煤气管关注收房通知道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修；关注收房通知审核开发商必须提供的材料

收房注意事项

要注意验收过程，还有注意验收方式也要注意一些特性，还要找一些专业的人员，也要让自己的家人来一起验收。这些步骤就是需要检查入户门，而且要检查地板，也要检查墙面，还要检查水电，也要检查防水和防潮。

收房注意事项

在去收房的时候要。拿到开发商寄来的书面通知。然后根据书面通知准备好相应的材料。在没有正式的收到通知之前可以通过打电话了解具体情况，需要交纳费用，收房时间有没有变化。在去收房的时候一定要去查看开发商所要提供的交房手续。先验房子，验过房子以后再办理收房手续，进行入住等等。

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