老房子翻新(老房子翻新装修图片)

前沿拓展：

老房子翻新

老房子翻建，一般形式称为“原拆原建”，一般翻建的用地范围，不宜超过原旧建筑的用地范围。如果超出原建筑范围，属于新建建筑，就需有关部门批准。因此，老房翻新改造是不允许也不能超红线及标准。

梳理屋主的期待与喜好，捕捉言谈间流露的气质，细腻书写新旧并陈的叙事篇章，带点趣味、当代艺术潮流，展开一场集结过去式与现在进行式的人生创作。

“屋主挺前卫的、兴趣是跑车，喜爱收藏粗犷奔放风格的艺品，将充满回忆的旧宅串连爱好，成为假日的秘密基地。”这次改造翻新的重点方向，即是满足停车、展示收藏品以及规划日常起居的私领域。

拥有岁月痕迹的宅邸本身就是一件关于生活的展品，承载了时光的重量也浓缩了居住者过往珍贵的点滴。我们以新旧交织为纲要，在老宅的框架下填入现代感的线条与质材语汇，揉塑出蕴含深厚底蕴的新颖家貌，实践良好的设计是掌握恰如其分精髓的理念。

平面图

套内66㎡，拥有着30年房龄。装修逐一解构并重新定义长型街屋，前段区域调性为率性街头风，营造蓝光霓虹灯流转的扑朔迷离，炫彩夺目；后段则缓步迈入以清雅柔和取向的睡眠区，以及相依而序的日式半露天小庭院。

**/交谊厅设计

前半部分作为**与主人与接待朋友之处，以融旧赋新、跨界整合的手法表现。刨除既有贴附于地面的塑胶地砖，裸现出经典台式老屋中的磨石子元素，还原其最初始风貌，水泥质朴感的墙面与灰系地面呼应。

采用铁件层板与具有穿透感的金属扩张网，陈列摆设心爱的藏品，由上而下的半隐藏轨道灯光束从镂空孔洞照射出来，映照于墙面显现出规则而绵密排列的菱格状影子，自成一格个性派的潇洒景致。

对侧抹上墨绿带黑的乳胶漆，镶上闪烁爵士蓝的霓虹灯，弥漫一股如流光溢彩的油画艺术味，也隐约散发诱人沉醉于美丽夜晚的魔力，流动灯影伴随高级跑车，欢谈笑声恣意流淌回荡于空气中。

拆卸梯间隔墙，瞬间疏通了公私区域间缓行地带的视线，利用地下室漫开的光源点亮角落，也增加内部空气流通循环，再顺势巧用一体成形的白色铁件柜体与扩张网，当光照投下，又框出一方看似随性却隐藏细节的家景。

天花设计

刻意采取斜面天花，带出速度感的线条，烘托跑车奔驰的形象与强悍动力，光线间接由内而外发散，使刚硬铁汉子气息增添了几分温柔，展现刚柔并济的极致美学。

主卧设计

推开木门、踏上温润木地板，场景立即切换作敞朗明快与轻暖慢调，透润日光自在游走于沉稳酒红色调床铺背墙，拉大窗洒入光面积，迎来更为明亮的气氛。

电视背墙以水泥灰系佐镀钛金属延续**视感，原有的墙面则凿击卸除旧瓷砖，以喷涂工法保有砖材的凹凸面与粗糙质地，清新白与磨砂感相衬，迸发激荡出冲突的美感。

睡眠区以孛艮地酒红基调搭载玫瑰金属条，辅以间接照明，落下的暖光让睡眠区产生放松舒适感。

更衣室设计

邻近改造后的室内窗且开放式配置，简洁利落的上下铁件横杆供吊挂衣物使用，随着每天穿搭的不同，透出的影像也随之改变，再配以附有抽屉与开合式门的斗柜。

主卫设计

扩增卫浴空间，并采取干湿分离设计，以玻璃为隔间稀释量体的沉重感，取而代之是轻盈、穿透的朗阔舒心，主人特别订制圆弧光带椭圆镜面，搭衬水泥质地的面盆+雾面烤漆的铁灰色平台，回应朴素简质的基底。

阳台设计

后阳台是全室亮度最高的场域，纯白色系的环境中带入铺地的碎石子、生命盎然的绿植，衬以木系板材显现的自然纹理，营造微日系的清爽温暖姿态。

宽敞公共空间，幻化为蓝光与灰质相偕的日常艺廊，以及停放爱车之处；私人领域则以**套房之姿满足生活起居。

拓展知识：

老房子翻新

旧房翻新装修房子步骤

　　旧房翻新装修房子步骤，我们生活中由于经历了长期的风轻轻吹日晒暴雨下雪，每个家庭都会进行翻新的，而且房子久了以后还有暗沉以及腐化的现象，以下分享旧房翻新装修房子步骤

　　旧房翻新装修房子步骤1

　　 关于旧房翻新与新房装修的区别

　　 1、拆除环节

　　 （1）不要乱动房屋结构

　　我们都知道老房结构功能分布和新房相比有很多的不合理之处，比如说采光。在这里我要告诉大家的是：墙体改造一般是承重墙和围护构件，如果我们为了改善房屋的采光以及扩大空间而把承重墙拆掉，会给我们留下许多的安全隐患，所以说不要随意的改变我们的房屋结构。

　　 （2）关于地板与防水

　　地板防水工程一直是旧房改造的主要工程，拆除我们的地板之后，建议大家先进行我们的防水改造，在进行铺我们的新地板，以免日后造成不必要的麻烦。

　　 （3）不要随意拆卸

　　如果我们想要对我们的老房布局结构进行变化或改动的时候，一定要和专业的师傅进行沟通。有些墙体是不能随意改动的，比如我们的、横梁、楼板等，关系到房屋结构的安全，否则会造成严重的后果。

　　 2、产品保护

　　的时候，如果是局部改造，那么，还需要对室内的家具、家电等物品进行成品保护。

　　 3、设计布局

　　旧房往往比新房在采光、户型上稍差，是由于当年的房地产商、单位设计师处于当时的社会现实，在技术和考虑上，都不如现在合理。所以，旧房翻新对户型的改造、采光通风的设计、空调家具的布局上要求更高？

　　 4、垃圾清运

　　在进行旧房翻新改造的过程中，会产生许多的建材垃圾需要我们清理与搬运，在其期间也会占用我们的小区公共资源。如果工人不专业，很严重影响邻居，小区其他住户，带来一些矛盾和麻烦？旧房翻新装修比新房装修要多了很多环节和注意事项，对设计和施工要求更高。

　　 02、关于旧房装修的步骤进程

　　 1、拆除工作施工

　　主要是指：门窗、地板、非承重墙、水电路、暖气等。这个阶段的施工要注意：一定要找专业的装修师傅来处理，不要因为便宜或省事找一些杂工来给我们处理，这样会产生很多不必要的麻烦：临时加价、安全事故、邻里关系……

　　 2、隐蔽工程施工

　　旧房装修时的隐蔽工程施工主要包括：水路改造、电路改造、防水施工。需要注意的是：无论是这三项工程中的哪一个项目，每个项目完成之后，必须按照施工标准做打压测试、闭水试验，以及验收测试，以确保工程的安全性、合理性。

　　 3、基础工程施工

　　这里的基础工程施工是指：墙面的处理、以及原有户型的改造、门窗的改换、阳台等。在进行基础工程施工之前，我们就要买齐我们装修所需要的材料，保证我们的工程能够顺利地进行。

　　需要注意的是：新房装修的项目环节，涉及到140多项，旧房翻新，也会更多，如果你自己不懂装修，可以考虑专业的装修公司进行合作？这样，你的主材、辅材除了不会浪费，还不用花大量的时间去采购？

　　 4、常规装修步骤

　　旧房翻新装修时的常规装修与新房装修的步骤类似，分别是：厨房卫生间的吊顶安装、厨柜以及室内门的安装、地板安装、壁纸墙面安装、开关插座灯具安装、五金洁具安装、窗帘安装、保洁、家具选购、家电安装等。

　　 03、旧房改造装修注意事项

　　 1、关于管道

　　在新管道和旧管道对接安装前，必须按施工标准检查旧管道是否疏通，避免后期麻烦不断。

　　 2、关于水路管线

　　旧房中原有的水路管线，都会存在许多不合理的布局或被腐蚀，所以需要对水路进行全面检查。如果我们原有的管线使用的是被淘汰的镀锌管，我们在进行改造的时候很有必要换成铜管或者PP-R管。

　　 3、客厅、卧室墙面、顶面施工是需要留心的一点

　　老墙面、顶面要做底层处理，必须铲除原始墙面，重新石膏找平、修补和处理，干燥后批刮腻子二次。干燥打磨后，再刷乳胶漆方可保证新墙的稳固。

　　 4、拆除墙砖及地砖时，一定要避免碎片堵塞下水道

　　如果我们之前使用的实木地板或复合地板、竹地板等改动的时候，只需要把我们的表层厚度能恢复达4毫米的就可进行改动。此外，部分改动还会构成地板间的新旧高度差，因此，我们要有专业师傅的指导下进行地板的改动，不要盲目改动。

　　 5、厨房、卫生间墙砖撤除后，表面找平很重要

　　必须按照施工标准，先将拆除后的墙体，用水去掉灰尘残渣，并进行墙面湿润，，再用1:3水泥砂浆进行找平处理……厨房、卫生间墙面的找平作业往往是业主忽略的环节。

　　 6、垃圾清运

　　旧房翻新装修工程，在拆除的过程中，会产生很多建筑垃圾，建议，出来一批就清运一批，这些都难免产生一系列的费用，如果你是找正规装修公司合作，在与装修公司合作之前，就把装修费用在合同上清清楚楚的列出来，避免双方事后相互推诿，带来一系列的不愉快…

　　旧房翻新装修房子步骤2

　　 一、老房子翻新装修流程

　　1、首先进行主体拆除工作，并且及时做好防水处理，并且拆除过程中会有产生垃圾，应及时清理干净，施工起来更加方便。

　　2、如果对老房的结构不满意的话，开始做改造工作，但是承重墙不可以做拆除工作。

　　3、吊顶内的空调、通风等设备做好密闭试验，检查线路连接是否牢固，易燃材料是否做防火措施等。

　　4、检查老房水管是否出现老化现象，有的话要及时更换质量好的ppr管道，并且做闭水试验。

　　5、老房子电路很有可能是铝线，容易老化、导电性差，容易发生火灾。建议更换成2.5mm的铜线，并将要把照明、插座、空调分开布线，方可满足使用需求。

　　6、最后就是进行门窗优化，若门窗变形的话，一定要更换新的，以免后期带来不必要的麻烦。

　　 二、老房子翻新注意事项

　　 1、前期准备

　　由于老房住的时间长，存在的问题也就多了，比方说墙面脱落、水管生锈、布局不合理等。待翻新前就要做好检查工作，才可以彻底翻新，达到自己想要的效果。

　　 2、谨防安全隐患

　　有业主对房屋原结构不是很满意，想要变动房子的’结构。为了保证居住安全，一定要特别注意，尤其是承重墙不能拆改。

　　 3、装修预算

　　翻新装修时，应尽量减少改造，不但可以省钱，还能让家里变得健康环保。不如在软装上多花点钱，比如加上装饰画、植物等，装饰效果会更加好。

　　旧房翻新装修房子步骤3

　　 一、找装修公司

　　准备装修之前一定要找到合适的装修公司，尤其是老房装修，最好找针对老房装修经验比较丰富的装修公司。这样的公司了解老房的基本构造，也有老房装修的经验。可以极致的面临很多老房子的装修中出现的各种问题。

　　 二、办理物业手续

　　无论是老房装修还是新房装修，都要提前与物业沟通，办好开工许可证，才能够展开施工装修的一系列后续工作。

　　 三、拆除交底

　　二手房装修中，第1步就是拆除的工作。开工当天需要叫上装修公司的设计师，还有项目经理到现场确认拆除工作，保障后期工作的正常进行。

　　 水电交底

　　拆除工作完成后，水电隐蔽工程就会显现出来，然后就可以进行水电交底，根据装修设计的图纸，还有业主的生活习惯，来确认功能性的家电是否需要预留电源，保障装修完成后用电便捷。

　　 做防水

　　水电验收没有问题后，就要开展防水工程，厨卫阳台的下水管最好用青砖包起开，里面加上隔音棉。包隔音棉起到隔烟的效果，防止在睡梦中听到楼上楼下水管下水的声音。

　　防水做好之后，还需要进行48小时的闭水试验。

　　 瓦工工程

　　厨卫阳台部分墙面的墙砖进行拆除，部分墙面进行找平、拉毛处理。瓦工工程做完后就要进行验收。橱柜木门还有全屋需要定制的物品就要开始测量尺寸了。

　　 木工工程

　　柜子的打造和现场安装，吊顶龙骨的安装背景墙基层的造型，地板，木龙骨，门窗套安装木质家具制作等都是木工工程的部分。

　　 油漆工程

　　顶面找平补缝，强固、挂批腻子，刷底漆腻子再次批刮第2遍并进行砂纸打磨，然后再刷两遍面漆。

　　 安装工程

　　安装阶段主要包括橱柜，吊顶，木板，木地板，铺贴壁纸。开关，插座，灯具，洁具，窗帘杆等。

　　 软装进场

　　所有家具家电进场，包括家里的一切配饰，比如窗帘，床，沙发，挂画等等。

　　这就是老房装修改造的全部流程，老房装修怎么样的主要内容。老房装修改造要从实际情况出发，最好找老房装修公司，对老房做一次全身体检。

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