旧房子翻新改造方案(老旧房子怎么翻新改造)

前沿拓展：

城市地块的价值往往比郊区更大，原因在于有限的土地内容纳了更多的使用者，加之丰富的业态加持下，可以产生更多的商业价值。这也使得拥有城市地块的拥有者，在对地块建造建筑时，总是会伴随着更多关于商业空间置入的想法。尤其是在一些发展**家，日益拥挤的城市，让土地拥有者通过各种方法来增加土地带来的更多商业价值。集中混合功能的城市住宅层出不穷，那如何让一个建筑在符合居住的温馨属性下，也能兼具商业空间的时尚呢？今天小编就要给大家介绍这样一个城市**住宅的翻新改造，看它是如何将居住和办公的功能容纳于一个建筑内的。

建筑入口

该项目位于曼谷，项目本质上是一个翻新改造项目，场地的交通尤为便利，紧邻一条城市道路，附近不仅有公共交通还有高速路，原有建筑是一个充满殖民地风格的两层小楼，建筑的特点则是当下城市建筑中常见的筒楼，开间小进深大，建筑中部空间的采光和通风是改造的一大难点。

道路看向建筑

建筑立面

过道光影

过道光影

立面细部

立面细部

中间庭院

中间庭院

庭院看向顶部

面对如此具备商业价值的老建筑，业主提出了需要拥有800-1200㎡的空间需求，并将其中的70％作为办公空间，对外出租或自用，其余部分则作为灵活的居住空间，以满足自身的居住需求。面对仅有两层的体量，很显然建筑现有的空间不足以满足使用，因此改造的第一步自然是加建，建筑加建了一层及夹层空间，为了方便上下层的联系，楼梯和电梯成为了主要通道的交通设施。

楼梯光影

楼梯光影

楼梯

楼梯细部

内部光影

夹层空间

办公空间的商业属性使得建筑的立面需要更加的现代时尚，而居住空间更多的则是需要温馨舒适的质感，两者之间如何平衡成为设计的重点。从建筑外立面看，一个大面积的多孔金属网立面叠加在最外面，折角形式的重复形成了韵律美感，将建筑分为了两部分，底部是开放的灰空间，将加建后的建筑比例进行了重塑。

内部光影

内部光影

内部光影

入口

立面细部

立面细部

内部光影

建筑根据原有建筑的大进深，在中间置入了一个中间庭院，将其分成了前后两个体量，基于小开间的特点，作为联系上下空间的电梯和楼梯被放在了一侧中间位置，由此来尽量保持足够的采光面。居住空间的部分被放在了后部体量的三层及夹层空间内，其余空间则全部作为办公空间使用。每一个区域都基本属于无柱空间，这为租户提供了更大的空间规划自由度。

总平图

一层平面图

二层平面图

三层平面图

夹层平面图

分析图

建筑原有平面图

分析图

分析图

大样图

立面图

像这样的翻新改造建筑，你喜欢吗？在评论区给我留言，告诉我你最真实的想法！

项目信息

建筑师: Silp Architects

面积 : 880 m²

项目年份 : 2020

摄影师 :Jirayu Rattanawong

主创建筑师 : Sasicholwaree Sawatdisawanee

建筑师 : Wanicha Plengudomkit. Supavit Junsompitsiri. Nitchapatt Ratanapol

照明设计 : Prapavee Kunuchit

电气工程师 : Tanakorn Eaksongkiat

City : Khet Phra Khanong

Country : 泰国

#创作挑战赛#

拓展知识：

旧房子翻新改造方案

老房子一住了就住了几十年，到现在已经变得很旧了，甚至有的业主家里可能墙面都有的掉灰了， 地板 都松动了，所以也是时候把老房子翻新重新装修一下，无论是自己住，还是给父母住的，把老房子重新装修一番，换一种风格，换一种心情，让我们住得也会更舒适。但旧房老房子翻新有什么需要注意的地方呢，是跟新房子装修一样吗?旧房巧翻新看看老房子装修改造宝典，还你一个新家。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——老房子改造安全隐患

老房子在装修改造的时候，会遇到许多的安全隐患，如果随意的改动，可能会给整体的房屋造成极大地损害。在老房子装修的时候，首先观察整个室内装饰设计结构，不要做太大变动，其次要将破旧的墙体铲除，然后刷上墙面漆，然后再是乳胶漆涂料等;水电线路的方面，也要特别注意，卫生间的排水体系，尽量不做变动，然后对其进行闭水测试。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——尽量不要改动房屋的结构

以前的房子户型结构往往不是很好，所以有些人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——老房子改造装修预算

预算在装修之中都是起到决定性的因素。很多业主因为预算过高，而在中途放弃了原本的家居设计方案。所以装修预算的定价，不仅要和装修公司协商，也要做到自己心中有数。老房子在原有的基础上做装修和改造，这个时候，可以将原有的旧物做个改造，同时可以节省预算。现下提倡节能装修，老房子的装修也应该向节能、 环保 靠近，减少那些奢华的装饰，也能让你省下一大笔开销。老房新升,老房子装修改造,

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——材料全换成环保的

在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——老房子改造装修风格

老房子的装修不比新房，可以随意装修设计，但是老房子也有自己的优势，其自然的就有一股复古的感觉。所以很多人在老房子装修改造的时候，会选择复古的装修风格等，体现其年代历史，让居住的人，也有一种不同的体验;当然也可以大胆突破，将自己喜欢的流行元素和时尚元素融入于老房子这个载体，使其迸发出新的生机。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——水电改造要彻底

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了， 水管 又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测插座太少不便使用现代生活， 家用电器 越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

随着大家经济水平的提高，旧房翻新这是一件很有必要的事情，而且把老旧房子重新装修一番就像给家注入新能量一样，不仅住得舒适，更会给我们带来好运气。不过在老旧房子翻新装修之前先了解一下老房子老房子装修改造宝典什么，毕竟跟新房装修不一样，老房子装修是第二次装修，老房子翻新注意事项比较多，要想装修效果好，老房子装修改造宝典要认真看哦。

前沿拓展：

城市地块的价值往往比郊区更大，原因在于有限的土地内容纳了更多的使用者，加之丰富的业态加持下，可以产生更多的商业价值。这也使得拥有城市地块的拥有者，在对地块建造建筑时，总是会伴随着更多关于商业空间置入的想法。尤其是在一些发展**家，日益拥挤的城市，让土地拥有者通过各种方法来增加土地带来的更多商业价值。集中混合功能的城市住宅层出不穷，那如何让一个建筑在符合居住的温馨属性下，也能兼具商业空间的时尚呢？今天小编就要给大家介绍这样一个城市**住宅的翻新改造，看它是如何将居住和办公的功能容纳于一个建筑内的。

建筑入口

该项目位于曼谷，项目本质上是一个翻新改造项目，场地的交通尤为便利，紧邻一条城市道路，附近不仅有公共交通还有高速路，原有建筑是一个充满殖民地风格的两层小楼，建筑的特点则是当下城市建筑中常见的筒楼，开间小进深大，建筑中部空间的采光和通风是改造的一大难点。

道路看向建筑

建筑立面

过道光影

过道光影

立面细部

立面细部

中间庭院

中间庭院

庭院看向顶部

面对如此具备商业价值的老建筑，业主提出了需要拥有800-1200㎡的空间需求，并将其中的70％作为办公空间，对外出租或自用，其余部分则作为灵活的居住空间，以满足自身的居住需求。面对仅有两层的体量，很显然建筑现有的空间不足以满足使用，因此改造的第一步自然是加建，建筑加建了一层及夹层空间，为了方便上下层的联系，楼梯和电梯成为了主要通道的交通设施。

楼梯光影

楼梯光影

楼梯

楼梯细部

内部光影

夹层空间

办公空间的商业属性使得建筑的立面需要更加的现代时尚，而居住空间更多的则是需要温馨舒适的质感，两者之间如何平衡成为设计的重点。从建筑外立面看，一个大面积的多孔金属网立面叠加在最外面，折角形式的重复形成了韵律美感，将建筑分为了两部分，底部是开放的灰空间，将加建后的建筑比例进行了重塑。

内部光影

内部光影

内部光影

入口

立面细部

立面细部

内部光影

建筑根据原有建筑的大进深，在中间置入了一个中间庭院，将其分成了前后两个体量，基于小开间的特点，作为联系上下空间的电梯和楼梯被放在了一侧中间位置，由此来尽量保持足够的采光面。居住空间的部分被放在了后部体量的三层及夹层空间内，其余空间则全部作为办公空间使用。每一个区域都基本属于无柱空间，这为租户提供了更大的空间规划自由度。

总平图

一层平面图

二层平面图

三层平面图

夹层平面图

分析图

建筑原有平面图

分析图

分析图

大样图

立面图

像这样的翻新改造建筑，你喜欢吗？在评论区给我留言，告诉我你最真实的想法！

项目信息

建筑师: Silp Architects

面积 : 880 m²

项目年份 : 2020

摄影师 :Jirayu Rattanawong

主创建筑师 : Sasicholwaree Sawatdisawanee

建筑师 : Wanicha Plengudomkit. Supavit Junsompitsiri. Nitchapatt Ratanapol

照明设计 : Prapavee Kunuchit

电气工程师 : Tanakorn Eaksongkiat

City : Khet Phra Khanong

Country : 泰国

#创作挑战赛#

拓展知识：

旧房子翻新改造方案

老房子一住了就住了几十年，到现在已经变得很旧了，甚至有的业主家里可能墙面都有的掉灰了， 地板 都松动了，所以也是时候把老房子翻新重新装修一下，无论是自己住，还是给父母住的，把老房子重新装修一番，换一种风格，换一种心情，让我们住得也会更舒适。但旧房老房子翻新有什么需要注意的地方呢，是跟新房子装修一样吗?旧房巧翻新看看老房子装修改造宝典，还你一个新家。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——老房子改造安全隐患

老房子在装修改造的时候，会遇到许多的安全隐患，如果随意的改动，可能会给整体的房屋造成极大地损害。在老房子装修的时候，首先观察整个室内装饰设计结构，不要做太大变动，其次要将破旧的墙体铲除，然后刷上墙面漆，然后再是乳胶漆涂料等;水电线路的方面，也要特别注意，卫生间的排水体系，尽量不做变动，然后对其进行闭水测试。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——尽量不要改动房屋的结构

以前的房子户型结构往往不是很好，所以有些人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——老房子改造装修预算

预算在装修之中都是起到决定性的因素。很多业主因为预算过高，而在中途放弃了原本的家居设计方案。所以装修预算的定价，不仅要和装修公司协商，也要做到自己心中有数。老房子在原有的基础上做装修和改造，这个时候，可以将原有的旧物做个改造，同时可以节省预算。现下提倡节能装修，老房子的装修也应该向节能、 环保 靠近，减少那些奢华的装饰，也能让你省下一大笔开销。老房新升,老房子装修改造,

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——材料全换成环保的

在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——老房子改造装修风格

老房子的装修不比新房，可以随意装修设计，但是老房子也有自己的优势，其自然的就有一股复古的感觉。所以很多人在老房子装修改造的时候，会选择复古的装修风格等，体现其年代历史，让居住的人，也有一种不同的体验;当然也可以大胆突破，将自己喜欢的流行元素和时尚元素融入于老房子这个载体，使其迸发出新的生机。

旧房巧翻新看老房子装修改造宝典——水电改造要彻底

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了， 水管 又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测插座太少不便使用现代生活， 家用电器 越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

随着大家经济水平的提高，旧房翻新这是一件很有必要的事情，而且把老旧房子重新装修一番就像给家注入新能量一样，不仅住得舒适，更会给我们带来好运气。不过在老旧房子翻新装修之前先了解一下老房子老房子装修改造宝典什么，毕竟跟新房装修不一样，老房子装修是第二次装修，老房子翻新注意事项比较多，要想装修效果好，老房子装修改造宝典要认真看哦。

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