竣工验收程序-工程结算流程及步骤

• 1、竣工验收程序，工程结算流程及步骤？
• 2、供水工程竣工验收程序？
• 3、工程项目竣工结算的程序是什么？
• 4、工程预验收程序及流程？
• 5、工程交付的流程？

1、竣工验收程序，工程结算流程及步骤？

工程结算的步骤：

1、报送阶段：资料搜集、算量（单价合同）、编制结算工程量清单、调差（如有）、提交结算。

2、审核阶段：监理审核、提交给建设方、对数、确认最终结算价。（如果是**投资还可能会有**门审计）。

3、到了提交阶段，现在要做的就是检查竣工资料的完整程度，包括：合同、施工图、竣工图、签证变更的审批情况、交工证书、资料移交书、结算工程量计算必要的其他资料等。然后检查工程结算书的编制情况后，报监理审核就可以了。

具体流程如下：

1、整理、审核好竣工资料

结算审核应提供的资料有：

(1) 完整的施工图、竣工图；

(2) 招标文件、招标答疑、补充文件；

(3) 投标文件、施工合同和补充协议；

(4) 图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；

(5) 业主指定或自供的设备、材料型号、品牌;

(6) 设计变更单、工程联系单及现场签证单；

(7) 地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；

(8) 桩基检测报告与验收记录；

(9)其他与工程造价有关的所有资料。

在准备以上资料时需要注意：

(一) 是否为经过业主签字、盖章确认的资料，以确定其资料的可靠性，如果没有签字盖章的，还是需要及时找到甲方去确认，以免后期赖账。

(三) 所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注，以判断其资料的有效性。

2、合同的把控

施工合同审核是工程结算审核的重要内容，也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用，施工合同中约定了合同价款的模式(即总价包干与综合单价包干两种模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等等。

对于合同为总价包干模式而言，结算时要弄清包干的内容具体有哪些，是否都按合同约定全部完成，针对现场实际情况，尤其是装修部分一定要到现场进行踏堪及实地测量与统计，对于未完成的项目一定会给予核减，核减项目不只是核减直接费，以直接费为基数按费率计算的间接费、税金等也应同比例核减。

对于合同为综合单价包干模式的工程，工程量为据实结算，审计审核前一定重新按合同约定的结算方式，根据行业相关规定与规则进行工程量计算，做到准备充分、心中有数，所以我们在计算时按图计算同时也要结合现场实际施工情况。

3.工程量的结算

计算工程量在整个结算审核过程中是花费时间最长的一个环节，因此，必须在工程量的审核上狠下功夫，才能保证结算的质量。

4、费用的结算

定额子目套用是结算的重点，材料价格的又是结算的重中之重。我们在组价的时候一定要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致，如构件名称、断面形式、强度等级(砼或砂浆标号)、位置等。其次要注意工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。

2、供水工程竣工验收程序？

1、验收前，做出工程决算。做好业主使用情况的实地验收报告和列出需要整改的问题。关键是说明工程使用情况是好的，业主满意。还要准备好所有的本项目批文以及投资完成情况的文件资料。

2、验收时，邀请有关上级主管单位、安全、城建、消防、银行（若使用贷款）和专家到场。先请领导讲话，再介绍工程概况，然后请专家们审阅工程审批、实施的资料，接着全体去看工程现场，回来大家发言表态，是否同意通过验收。

最后形成验收会议纪要，大家签字。结束。

3、工程项目竣工结算的程序是什么？

工程结算的程序应注意以下几个方面：

1、工程结算的前提是工程竣工验收合格。每项合同所对应的工程施工完成后，包括总包、所有分包、材料设备等，都要进行四方验收。

2、四方验收时除签发合格证书外，还应制作表格对应合同进行验收，明确乙方完成的工程量增减情况，并经乙方、监理、甲方工程人员、预算人员签认。

3、每项工程验收合格后，按合同约定及时进行工程结算，乙方汇总整理所有结算资料，上报监理及甲方。

4、监理负责审核结算资料的完整性，资料必须完整齐备符合竣工资料的验收要求，审核结果反馈给甲方乙方。

5、甲方的预算，原则上应该自己审核，如果招标时的工程量清单由咨询公司编制，则可以由该公司负责审核，甲方的预算及工程人员配合完成结算工作。

6、甲方初步审核后，与乙方进行核对谈判，重大分歧汇总上报各方主管领导解决。

7、双方核对达成一致后，甲方写出书面材料汇报结算情况及最终结果，经同意后在结算书上签发书面意见。

8、结算完成后，由乙方提出结算付款申请，甲方预算审核后，由甲方主管领导签发后交财务付款。法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》 第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定：(一)工程进度款结算方式1、按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。2、分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。

4、工程预验收程序及流程？

1、工程结束了，先通过预验收，这里就需要由建设单位以及监理公司参与，按照要求提交验收申请表，进行审查，并且进行现场的检查。再由监理部门就存在的问题提出书面意见，签发通知书，要求开发商限期整改。

2、整改完毕了之后，再按照要求编制验收报告，交给工程师再次检查，由总监签署意见提，交给建设单位。

3、接下来再由建设单位，有很多部门参与，比如消防部门、环保部门、燃气工程部门等等参与验收。等到验收合格之后，再提交具体的验收单子，最后才能够完成整个验收的流程。

5、工程交付的流程？

工程类型，座落，面积，工程图纸材料，验收合格单，工程建设单位盖章，接收单位盖章或个人接收人签名日期。

• 1、竣工验收程序，工程结算流程及步骤？
• 2、供水工程竣工验收程序？
• 3、工程项目竣工结算的程序是什么？
• 4、工程预验收程序及流程？
• 5、工程交付的流程？

1、竣工验收程序，工程结算流程及步骤？

工程结算的步骤：

1、报送阶段：资料搜集、算量（单价合同）、编制结算工程量清单、调差（如有）、提交结算。

2、审核阶段：监理审核、提交给建设方、对数、确认最终结算价。（如果是**投资还可能会有**门审计）。

3、到了提交阶段，现在要做的就是检查竣工资料的完整程度，包括：合同、施工图、竣工图、签证变更的审批情况、交工证书、资料移交书、结算工程量计算必要的其他资料等。然后检查工程结算书的编制情况后，报监理审核就可以了。

具体流程如下：

1、整理、审核好竣工资料

结算审核应提供的资料有：

(1) 完整的施工图、竣工图；

(2) 招标文件、招标答疑、补充文件；

(3) 投标文件、施工合同和补充协议；

(4) 图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；

(5) 业主指定或自供的设备、材料型号、品牌;

(6) 设计变更单、工程联系单及现场签证单；

(7) 地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；

(8) 桩基检测报告与验收记录；

(9)其他与工程造价有关的所有资料。

在准备以上资料时需要注意：

(一) 是否为经过业主签字、盖章确认的资料，以确定其资料的可靠性，如果没有签字盖章的，还是需要及时找到甲方去确认，以免后期赖账。

(三) 所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注，以判断其资料的有效性。

2、合同的把控

施工合同审核是工程结算审核的重要内容，也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用，施工合同中约定了合同价款的模式(即总价包干与综合单价包干两种模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等等。

对于合同为总价包干模式而言，结算时要弄清包干的内容具体有哪些，是否都按合同约定全部完成，针对现场实际情况，尤其是装修部分一定要到现场进行踏堪及实地测量与统计，对于未完成的项目一定会给予核减，核减项目不只是核减直接费，以直接费为基数按费率计算的间接费、税金等也应同比例核减。

对于合同为综合单价包干模式的工程，工程量为据实结算，审计审核前一定重新按合同约定的结算方式，根据行业相关规定与规则进行工程量计算，做到准备充分、心中有数，所以我们在计算时按图计算同时也要结合现场实际施工情况。

3.工程量的结算

计算工程量在整个结算审核过程中是花费时间最长的一个环节，因此，必须在工程量的审核上狠下功夫，才能保证结算的质量。

4、费用的结算

定额子目套用是结算的重点，材料价格的又是结算的重中之重。我们在组价的时候一定要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致，如构件名称、断面形式、强度等级(砼或砂浆标号)、位置等。其次要注意工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。

2、供水工程竣工验收程序？

1、验收前，做出工程决算。做好业主使用情况的实地验收报告和列出需要整改的问题。关键是说明工程使用情况是好的，业主满意。还要准备好所有的本项目批文以及投资完成情况的文件资料。

2、验收时，邀请有关上级主管单位、安全、城建、消防、银行（若使用贷款）和专家到场。先请领导讲话，再介绍工程概况，然后请专家们审阅工程审批、实施的资料，接着全体去看工程现场，回来大家发言表态，是否同意通过验收。

最后形成验收会议纪要，大家签字。结束。

3、工程项目竣工结算的程序是什么？

工程结算的程序应注意以下几个方面：

1、工程结算的前提是工程竣工验收合格。每项合同所对应的工程施工完成后，包括总包、所有分包、材料设备等，都要进行四方验收。

2、四方验收时除签发合格证书外，还应制作表格对应合同进行验收，明确乙方完成的工程量增减情况，并经乙方、监理、甲方工程人员、预算人员签认。

3、每项工程验收合格后，按合同约定及时进行工程结算，乙方汇总整理所有结算资料，上报监理及甲方。

4、监理负责审核结算资料的完整性，资料必须完整齐备符合竣工资料的验收要求，审核结果反馈给甲方乙方。

5、甲方的预算，原则上应该自己审核，如果招标时的工程量清单由咨询公司编制，则可以由该公司负责审核，甲方的预算及工程人员配合完成结算工作。

6、甲方初步审核后，与乙方进行核对谈判，重大分歧汇总上报各方主管领导解决。

7、双方核对达成一致后，甲方写出书面材料汇报结算情况及最终结果，经同意后在结算书上签发书面意见。

8、结算完成后，由乙方提出结算付款申请，甲方预算审核后，由甲方主管领导签发后交财务付款。法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》 第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定：(一)工程进度款结算方式1、按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。2、分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。

4、工程预验收程序及流程？

1、工程结束了，先通过预验收，这里就需要由建设单位以及监理公司参与，按照要求提交验收申请表，进行审查，并且进行现场的检查。再由监理部门就存在的问题提出书面意见，签发通知书，要求开发商限期整改。

2、整改完毕了之后，再按照要求编制验收报告，交给工程师再次检查，由总监签署意见提，交给建设单位。

3、接下来再由建设单位，有很多部门参与，比如消防部门、环保部门、燃气工程部门等等参与验收。等到验收合格之后，再提交具体的验收单子，最后才能够完成整个验收的流程。

5、工程交付的流程？

工程类型，座落，面积，工程图纸材料，验收合格单，工程建设单位盖章，接收单位盖章或个人接收人签名日期。

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