什么是房产税
房产税是指**对个人或企业拥有的不动产实行征收的税款，其征收方式一般为按照不动产的居住面积或者市场价值来计算。
房产税在世界各国都已经实行多年，是一个常见的税种。在**，房产税的征收一直是一个备受争议的话题，但是从最近一段时间的趋势来看，政策不断的进一步完善，各地纷纷试**产税试点，将有望成为未来重要的税种之一。
房产税的征收对象
在**的房产税试点中，征收对象一般是指拥有多套房或者高价值住房的个人或企业。一般来说，房产税征收对象包括以下几类：
1.个人房产
每个人拥有的住房面积和数量都是有一定限制的，对于那些拥有多套房产的个人，要逐步征收相应的房产税，目前政策试点范围中包含了一些二三线城市
2.企业房产
在房地产行业中，企业房地产的使用面积往往更为庞大，这意味着企业也可能被征纳入征收房产税的范畴。因为企业房地产的市场价值通常更高，所以根据其市场价值计算出来的房产税应该也更高。
3.外国人持房产公司
外国人持有的房产直接纳入征收范畴进行计算，要按照市场价值计算收益，并缴纳相关的税款。
未来房产税的方向和前景
未来，房产税对于改善我国服贸收入结构，逐步减小土地成本，提高市场供给效率，保护住房安全、公平，促进城乡发展均衡等都有着重要的作用。
因此，房产税的未来发展方向主要体现在以下几个方面：
1.扩大试点范围
房产税的试点范围会进一步扩大，除一线及部分城市外，二、三线城市也将逐步进入试点范围。
2.完善税制
随着税制的不断完善，房产税不仅仅是要收税，还要通过税收的调节，达到一种调节房价的目的，实现经济、社会和税政等多重效益。
3.财政补偿机制
考虑到房产税征收对一部分市民的影响，未来还需根据征收对象的不同制订财政补偿机制，让其实现税收合理化。
总之，未来我国房产税将更加成熟和完善。房产税的推出并不是要动摇当前楼市稳定的大局，而是要拉长楼市的发展周期，实现市场的稳健健康发展。
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