上海试点房产税
近日，上海市**宣布将于今年年底前在全市部分区域试点房产税。这一消息引起了广泛关注。试点范围包括黄浦、徐汇、静安、普陀、长宁、虹口、宝山、闵行、嘉定、松江、青浦、奉贤等12个区，房产税试点将针对非自住房进行征收，并且只针对全年空置的住房征收。这是**大陆首次试点房产税，标志着国家房地产税立法有了新进展。
房产税能否有效遏制房价上涨？
很多人都会有疑问，房产税真的能有效遏制房价上涨吗？事实上，房产税并非首要目的是为了控制房价上涨。房产税征收的主要目的是促进财政可持续发展，资本收益再分配，减少富人与穷人之间的贫富差距。对于房价上涨问题，**应该采取其他措施，例如加强土地管理，控制土地供应，制定完善的住房政策等等。因此，单纯地依靠房产税来控制房价上涨并不现实，还需要同时配合其他综合性政策的实施。
房产税对于楼市的影响
房产税的征收对于楼市会产生怎样的影响？从国外的经验来看，房地产税是各国最重要的财政收入来源之一，而其征收的速度也较快。同时，房产税征收也能促进二手房交易的增加，同时也有望推动住房租赁市场的发展。这一方面可以鼓励房东及时出租，另一方面，也可以极大地**长租公寓市场的发展。因此从长远来看，房产税的征收可以推进楼市的健康发展，实现房产资源的更加优化配置。
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