小产权房的定义
小产权房是指土地使用权未经国家批准转让的房屋，因此未能获得相关部门的产权证书和不动产权证。其出现原因是，一些地方**无力满足住房市场需求，同时缺乏大量的耕地。因此在农村出现了大量小产权房。这些房屋原本只是农民自建房屋，用于居住和生产，但随着城市的扩张，土地逐渐被收购或征收，许多私有房屋就成了城市的“缺失环节”，形成了小产权现象。
小产权房的政策变化
早在2005年，国家便下发了有关小产权房的规定，称这些房屋应该被认定为违建，要求加强监管并加速拆除。然而，在一些城市，小产权房却在**的默许下形成了自己的市场，成为一种独特的房屋形态。近年来，国家和地方**频频出台政策，试图解决小产权房的问题。其中，最具影响力的政策是《城市房地产管理法》的修改，规定自2019年7月1日起，小产权房将不再被视为违法建筑，而被社会赋予了合法地位。
小产权房合法化的影响
小产权房合法化带来了一定的正面影响。首先，合法化使得小产权房的处置更加规范化，市场可预期性增强。其次，小产权房的合法化也推动了一定的房地产国有化进程，及**对于土地和房屋资源的管理和开发程度。然而，小产权房的合法化同时也会存在着负面影响。一些房主和中介机构可能会炒作小产权房价格，从而导致市场的不稳定。此外，应对市场的监管以及完善土地管理制度的建设需要**进一步的投入，资源和资金也将成为一个问题。
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