小产权房政策的背景
小产权房是指建筑物所有权不清晰或建筑物无权证，或违规建设的房屋。在城市化进程中，很多农村进城人员购置的住房都属于小产权房。对小产权房的政策历经过程： 80年代，放开城市边缘地区土地审批，允许个别农村集体经济组织和农村居民开发城市住宅用地，于是大量的小产权房应运而生。90年代，为了加强土地管理，禁止城市边缘地区未批先建，然而，由于城市化加速，大量小产权房依然存在。2007年，中华****国务院发布《关于加强农村集体土地上房屋征收管理有关问题的通知》中提到：未经批准的集体土地上建设的房屋不具备合法产权，尚未建立商品房市场和房屋二级市场，不得转让，逐渐加强对小产权房的管理维稳，避免市场失控崩溃。
小产权房政策的目的
小产权房政策的设计初衷有多个方面，包括民生保障、城市化进程管理和市场稳定。首先，小产权房政策的目的是为了保障民生。随着城市化进程加速，很多人进城谋求更好的就业和生活，购置小产权房是他们的生活必需品，因此**通过对小产权房的认定和管理，保障市民的合法权益。其次，小产权房政策的目的是为了管理城市化进程。城市不断扩大，城市边缘地区的土地开垦和小产权房建设大量存在，为了加强城市化进程的管理，**制定了严格的规定和政策，避免了小产权房造成的社会不安定因素。最后，小产权房政策的目的是为了稳定市场。小产权房不具备合法产权，不得转让，**通过强化管控，避免市场失控和崩溃。同时，**逐渐引导、加强土地、产权法制化进程，逐步缓解小产权房带来的市场压力，增加市场的稳定性。
未来小产权房政策走向
对小产权房的政策带来了很多正面的影响，但是也暴露出一些问题：小产权房的户数和面积不断增加，社会管理和安全风险在不断放大，且因为缺乏法律保障，小产权房得不到有效的盘活，成为无法流通的资产。因此，未来的小产权房政策将从多个方面进行升级。首先，**将增加对小产权房的执法力度，避免城市风险。其次，**将逐步贯彻以人为本的理念，逐步保障合法居民权益。最后，**也将加强产权法制化进程，税收、土地、房地产等都要得到完善，小产权房的价值才能得到更好地体现。
总之，小产权房政策的发布对于社会治理和市场稳定都有重要作用，尤其是对于城市化进程，有着至关重要的作用。未来**将逐步加强小产权房政策方面的措施，以维护市场形势的稳定。同时，也将从一些程序和渠道上盘活小产权房资产，为新一轮的城市化进程打好基础。
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