什么是抵押房屋贷款？
抵押房屋贷款是指借款人将其房产作为担保向银行等机构借款的一种方式。借款人向银行提供抵押品，银行根据抵押物价值给予贷款。一般来说，房子的价值越高，借款的额度就越多。若借款人未按照协议归还所欠贷款，银行则有权将抵押物收回并在市场上出售来弥补亏损。
应该注意什么？
抵押房屋贷款是一项重大的财务决定，需要慎重考虑。其实，不仅是抵押贷款需要注意事项，所有的贷款方式都需要谨慎选择。在选择贷款公司时，须要注意如下内容。
- 要选择信誉好、业务稳定的银行或金融机构；
- 要了解贷款方案中的各项费用，例如利率、担保品评估费、管理费、逾期罚息等等；
- 要知道原贷人的还贷记录，防止因为购买房子而被对方的“烂摊子”所累；
- 贷款前要对房子做评估，评估的结果会影响借款额度。
抵押房屋贷款的优点与缺点
抵押房屋贷款有很多优点，例如年利率相比其他贷款方式要低、贷款额度较高、还款期限较长、用途广泛等。但其风险也是显而易见的。如果借款人不能按时还款，银行会有权将其抵押房屋收回。此外，房价下跌也可能导致抵押房屋的价值不能够完全弥补贷款额，产生欠款。所以需要在明确各项费用和贷款周期的同时，同时也要根据自身的情况和所在市场的情况综合考虑贷款的利弊。
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