大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于简单的装修合同，帮朋友伪造装修合同贷款这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！本文目录装修合同怎么看阿进带你逐条避坑装修公司是先签合同还是先给你看图啊学会看装修合同装修合同
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于简单的装修合同，帮朋友伪造装修合同贷款这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
装修合同怎么看阿进带你逐条避坑
不管是走装修公司，还是走设计师个人，都是需要签正规的装修合同
如果没有合同模板的话，阿进可以给你上海的设计合同
即《上海市住宅室内装修装修设计合同示范文本》（2016版）
作为一个装修小白，我们搞明白一份设计合同，需要知道：
1、合同上的「设计基础知识」
这涉及到装修设计相关的基础，如果讲的是什么都不知道，怎么避坑呢
2、合同上的「限制约束条款」
一份合同会对甲乙双方都有约束，不仅要约束装修设计公司，也会约束业主。因为两方都可能存在违约，那就需要对双方都有所保护。
3、合同上的「不利条款」
合理的约束，可以接受，但是明显偏向一方的条款，必须要取消的。
（至少要取消对自己不利的，对自己有利的可以保留）毕竟，谁会看见一个水坑，还踩进去呢。
室内装饰装修，签订设计合同需要注意什么？
下面，阿进带着大家逐条过一下设计合同。
阿进这边选用的是《上海市住宅室内装修装修设计合同示范文本》（2016版），目前上海的公司大部分都是用的这个合同范本。
📷设计合同封面及首页
📷设计合同封面
封面和首页是一样的。
合同编号、合同制定机构、合同备案机构，突出合同的专业、正规、合法。
📷设计合同的使用说明
承重结构：
明令禁止破坏房屋承重结构，这个需要业主配合提供承重结构图。
承重结构图一般在产证后面几页，或者找物业开放商提供。
整套设计图纸：
这个是设计合同，需要对设计付费才会签合同。
付费后签设计后，设计师会出一整套设计图纸包含平面设计图、施工配套图和效果图等。
（如免费设计，可能不会设计整套图纸）
实测使用面积：即实际面积。
对于普通平层的业主，一般情况，实际面积会小于产证面积，因为会减去墙体的面积。
对于复式、别墅、赠送面积多的业主，实际面积可能会大于产证面积。
设计合同的正文
📷设计合同正文，第1页
设计资质等级：多一些资质，多一些保证。
设计方案初稿：
初稿指的是平面设计图，业主确认初稿不修改了，设计师再出后续的施工配套图和效果图。
如果初稿不确定，就出了整套图纸。后面改一个点，所有图纸都需要调整，会造成设计师的精力非必要的浪费。
设计方案终稿：终稿确认了，后续就可以接着出施工配套图、效果图等一整套图纸了。
需要规定终稿完成时间。
📷设计合同正文，第2页
实测使用面积：即实际面积。
对于普通平层的业主，一般情况，实际面积会小于产证面积，因为会减去墙体的面积。
对于复式、别墅、赠送面积多的业主，实际面积可能会大于产证面积。
其他设计：如果有花园和软装等需求，一般是设计师会免费做。
但是免费做，业主们期望需要放低一些。高要求的话，需要找更专业的设计师了，术业有专攻嘛。
付费比例：上海这边，一般会按“5-5比例”收取设计费。
签合同即付50%设计费。
然后是：初稿-修改-终稿-整套图纸。
整套图纸拿走，再付尾款50%。
一般装修公司，会设计费打五折。还是按原价的50%付，选择他们家装修，后面50%就不付了。整套图纸还是一样做，后续直接对接项目经理。
改稿费：确认终稿，即设计师交付了设计成果，业主也认可了。
后续有小改动，一般设计师都会帮忙改的。
但是是大改动的话，那就需要收一定费用。
交底与指导：
为了设计的落地，上海装协对于设计师到工地现场次数，要求了最基础的2次。
但是靠谱的设计师，对自己的作品负责，一般会去工地4次以上：
水电交底1次+泥木交底1次。普通墙面设计，油漆阶段可以不到现场交底。水电巡查1次+泥木巡查1次。
甲方延误：如果是业主迟迟没有提具体的设计需求，设计师无法开展工作，这个延误是顺延交稿日期。
（对业主是有利的，因为没有违约金。）
📷设计合同正文，第3页
设计署名：责任制，是设计师对于设计作品的负责。
甲方延误：延误的违约金，一般会应对上面的比例。
设计失误：因设计文件造成的失误，即设计师失误，需要乙方承担对应的损失（一般指返工费用）。
设计师离职、休假：如果设计师有特殊情况，需要业主同意，方可更换设计师继续服务。
甲方解约：需要支付已出图纸的费用。
像餐厅点餐，已经做好或做到一半，客户要求退餐，需要客户来承担费用。
乙方延误：建议把延误的违约金谈到10-15%一天。
乙方失误：即设计失误，需要乙方承担对应的施工损失。
乙方解约：退还已收设计费，并承担业主损失。
对业主是有利的，但是发生几率很小。
📷设计合同正文，第4页
最后一页，没啥好讲的。
注意盖章，是否是签合同对应的公司。
📷设计合同的附页（补充合同）
📷附件，补充协议书（2）
📷附件，补充协议书（3）
如果这篇文章，对你有所帮助，可以【点赞、收藏、喜欢、并关注我】
如果装修设计合同上，有不懂的。
可以在评论区留言就好了。我都会回复的。
内容由好好住用户装修小白阿进提供，更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~
装修公司是先签合同还是先给你看图啊
【算一算你家装修要花多少钱】
根据情况而定。一般装修公司是先交定金、再出图的，之后才签订合同。但也有先签订合同，再出设计图的。
市面上装修一般是不会出整套房屋的施工图的，大多都是合作后才出效果图。装修公司开始出的图都是平面图，也是免费出的，这也是当前家装市场常见的，这种免费设计成为装修公司招揽业务的手段。而且很多平面设计图均来自于设计师助理之手。
还有一种就是有些业主只想花钱买设计，这样会按每平米50-200元计算收取。这样的设计师大多在行业中有一定知名度，思想、理念都比产成熟，经验丰富，有些有自己的**工作室，不与装修公司绑定。因此装修设计费的支出取决于业主朋友的预算，对装修效果要求高，建议花费一些钱，得到量身定制的设计，后期居住舒适度更高。
选定装修公司后，签合同前，要查装修公司的有效证件，而且要到装修公司建的工地，查看施工情况，判断施工是否符合规范。核实装修公司提供的设计方案、报价等，对于疑问不解的地方要提出，并让装修公司写清收费原因，切勿模糊带过。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
学会看装修合同
学会看装修合同
装修合同是装修者非常重视的一步，合同二字本身就让人紧张。签装修合同是家装前期准备中的最后一道程序，不少家装公司都是利用人们对合同既信任又不熟悉的特点，在合同中预先埋下陷阱，有些装修公司虽然采用了工商机关推出的统一格式合同协会范本，但在合同文本上做手脚，划掉不利于自己的内容，并模糊有关义务和条款。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时，结算金额会与自己的预期时常有差距，有些问题除了**，也很难解决，都是因为装修合同被钻了空子，今天就让我们来一起解读合同的签订。
一、合同签订的安全性如何保证
1、应查看装饰公司是否有工商营业执照；
2、应查看装饰公司是否具有资质证书；
3、应让装饰公司先出设计草图；
4、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同；
5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎；
6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价，否则不要轻易签订；
7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。
二、合同内容明细
一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸，施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。
1、工程预算
一般正规的装饰公司都会给业主出具一份较为完整的工程预算，包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时，结算金额会与自己的预期时常有差距。这个问题除因施工过程中发生项目变更外，最主要的原因在水电改造上。由于装修公司和业主签定合同时，对现场的一些情况不是很清楚，所以报价时一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，差异的出现也就是必然的了。因此，您在签定合同时，应尽量要求装修公司提代一个水电改造的参考报价。
2、设计图纸
设计图纸关系到装修风格的最终实现程度，如果业主与设计师在沟通上出现偏差，对于工程项目的理解产生分歧，就难以实现理想的装修效果。因此，一份设计详细的图纸，包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸，将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。
3、施工工艺
施工工艺的好坏影响着家装的质量。在合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。
4、施工计划
一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付，也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。施工计划的有效执行，也是业主保护自己权益的保障。
5、甲乙双方的材料采购单
对于合同双方的材料采购单，主要应在材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。
特别提醒：审查合同细节
在签定合同时，要注意避免签定现实条件下达不到的条款。比如有的合同条款在相应的工程报价之下无法达到较高的施工质量，有的要求无条件绝对的环保。对于一些不切实际的合同条款，市场在进行合同认证时一般是不予支持的。
三、合同签订注意要点
1、在签订合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不防经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。
2、在施工合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。一般80平方米的两居室，简单装修设计的话，工期在35天左右。保险起见，装修公司一般会把工期约定到45~50天，如果业主着急入住的话，可以在签订时和装修公司商量好。
3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。
4、付款方式
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交35%的费用，完工后交5%。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。所以土巴兔建议业主在签订合同时，能把首付压到30%，中期交30%，这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。
5、验收工程的方式可在合同上约定由**质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。
6、合同的签定要由法定代表人签订，若要委托**人，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章。
7、装修合同一般分三种：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的，业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、**；若业主自己包料的，选用的材料则必须符合国家标准。型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
8、增减项目
装修过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
9、保修条款
装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
10、对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。
11、水电费用
装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应由谁来支付，在合同中也应该标明。
12、按图施工
装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。
关于简单的装修合同和帮朋友伪造装修合同贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
原创文章，作者：Admin，如若转载，请注明出处：http://www.hblxgg.cc/317472.html
