大家好，关于和个人签的装修合同有效吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于装修房子合同书怎样写的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！本文目录…钥匙也拿到了,就是合同未签,在这种情况下能装修房子吗未签订书面买卖合同,买方能对房屋装修吗装修需要购房合同或房产证吗没
大家好，关于和个人签的装修合同有效吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于装修房子合同书怎样写的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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…钥匙也拿到了,就是合同未签,在这种情况下能装修房子吗
最好不要，可以先与卖家协商，协商不成，就等签完合同后按照合同办事。
按合同执行，买方和卖方可以商讨，觉得可行的话，可以加上附加条款也是可以的。没签订合同前装修不靠谱，应为在签订合同前装修的费用没有法律效力，所以最好等签订合同后再装修。
未签订书面买卖合同,买方能对房屋装修吗
未签订书面房屋买卖合同，买方能装修吗？案情介绍今年年初，李先生因爱人住院急需用钱，便想转让手中闲置的一套二手房。他通过朋友张先生介绍，认识了小刘夫妇。小刘夫妇看过房子后非常满意，当时就同意了李先生提出的房屋价款，双方还口头约定了签订书面房屋买卖合同的日期。
看完房的第二天，小刘夫妇通过张先生拿到了该房屋的钥匙，又去看了看李先生要出售的这套房屋，真是越看越喜欢。于是小两口迫不及待地找人按照他们自己的想法，对房屋进行了重新装修。李先生知道后非常生气。心想自己虽然同意把房子卖给小刘夫妇，但双方还没有正式签书面合同，小刘夫妇还没有付房款，因此，小刘夫妇无权擅自对该房屋进行装修。小刘夫妇则认为虽然双方还没有签订正式的房屋买卖合同，但李先生已经口头同意把房子卖给他们，他们就有权利装修房子。双方各执一词，都无法说服对方。无奈之下，李先生来到辽宁论典律师事务所咨询律师，想知道自己还能要回房子吗？律师点评辽宁论典律师事务所专业律师告诉李先生：《合同法》规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。《房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。本案中，小刘夫妇相中了李先生的房屋，对李先生提出的房屋价款没有异议，只能表明双方就买卖该房屋达成了初步的意向。但由于双方没有签订书面的房屋买卖合同，没有明确约定双方的权利义务，小刘夫妇没有支付房款，李先生也没同意将该房屋交付给小刘夫妇，因此，双方根本没有建立起房屋买卖关系。小刘夫妇擅自占有李先生的房屋，擅自对李先生的房屋进行装修的行为，已经侵犯了李先生的财产所有权。如果李先生不想将房屋卖给小刘夫妇，可以要求小刘夫妇对该房屋恢复原状，收回该房屋。
论典律师提醒您：房屋买卖合同往往涉及的标的额较大，涉及的权利义务关系较为复杂，买卖双方应当以书面形式予以明确。买方在双方未签订书面合同、未履行相关权利义务前，擅自占有使用该房产已构成侵权，应承担相应的法律责任。
（供稿律师王效发李林泽）
辽宁论典律师事务所
主任王东梅地址：大连市中山区中山九号东塔3104室
装修需要购房合同或房产证吗
不需要，我们在购买房间里面进行施工装修的时候，是不需要购房合同的，他们是两种不同的性质的，装修只需要在现场进行尺寸的测量，然后进行价格的配比就行了，购房合同是住户跟开发商或者是企业之间的一个约定，施公室业主跟施工单位的约定，不一样
没有装修合同可以申请装修贷款吗
装修贷款必须有装修合同吗?
是的，这个是肯定的啊，必须要有新浪装修抢工长的装修合同和预算，否则银行审不过去，那还贷款什么啊，这个必须条件，希望对你有所帮助。
房屋装修贷款办理时一定要有装修公司的合同吗
申请装修贷款必须具备装修合同。部分银行的装修贷款时和专门的装修公司合作的，只有选择了制定的装修公司才能够申请该装修贷款。
办理房屋装修贷款需要向银行提交的资料有：
本人的身份证原件以及复印件，单身证明（如果结婚，就要提供夫妻双方的身份证原件及复印件，以及结婚证书原件及复印件），抵押物的证明，个人收入证明，房屋的装修设计合同以及保证人的身份证明资料。
家庭住房装修贷款办理条件有哪些
有些家庭在买了住房后手头资金不多，会选择贷款装修。那么，家庭住房装修贷款办理条件有哪些呢？基本包括偿还能力、产权证明、装修合同这三个内容。
一、偿还能力
家庭住房装修贷款办理条件首先是要有一定的偿还能力。一般来说，银行会对每一笔贷款的风险进行综合的评估。评估内容都是来判断借款人是否具备偿还贷款的能力，如果具备的话，银行才会借钱给客户，如果不具备的话，银行是不会冒风险借钱的。评估的内容包括借款人的年龄是否合适、身体是否健康、工作是否稳定、是否有担保人为其担保等等。
二、产权证明
家庭住房装修贷款办理条件其次是要有合法的产权证明。因为贷款的目的是用来进行装修的，那么，银行就要对准备装修房子的产权进行核实，需要借款人提交相关的证明材料来证明具备准备装修房子的所有权。银行会根据提交的材料，到住建部门进行核实，如果有备案的话，银行才会借钱给客户，如果没有备案的话，银行一般会拒绝放贷，要求房子所有人申请贷款。
三、装修合同
家庭住房装修贷款办理条件最后是要有正规的装修合同。如果借款人选择的是私人装修团队，没有签订正式合同的话，银行可能会拒绝贷款申请。因为银行在审查完借款人的偿还能力和产权证明后，还要对借款人与装修公司签订的装修合同进行审查。银行放出的贷款要求借款人只能用于装修，所以最好与正规装修公司签订正式合同。
考虑到不是每家银行都有装修贷款的业务，而且要求的条件也可能不太一样，建议提前去银行咨询一下为好。
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装修房子没有合同,怎么**
装修没签合同可以先收集证据，进行双方协商，协商不会成的话，可以**到****，要求**维护你的合法权利。装修合同**属于民事**，准备**状去当地有管辖权的****即可。
首先，起草**状，**状一般包含以下四个部分:第一，原、被告的身份信息。第二，具体的诉讼请求。第三，具体的事实与理由。第四，具状人，即原告本人签字。其次，确定管辖，一般根据以下步骤确定管辖:第一，合同有约定仲裁条款的，排除**管辖，适用仲裁解决**；第二，合同没有约定仲裁条款，但有约定**管辖的，由约定的**管辖；第三，如果没有约定管辖，则由被告住所地或者合同履行地**管辖。确定管辖后，将起草的**状和准备好的证据材料提交**或仲裁。
装修合同没有签订合同的，可以收集双方存在施工合同关系的有关证据，包括聊天记录、转账凭证、报销凭证等，向管辖**提交**状**。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，**必须符合下列条件:
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于****受理民事诉讼的范围和受诉****管辖。
第一百二十条第一款规定，**应当向****递交**状，并按照被告人数提出副本
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《住宅室内装饰装修管理办法》第二十五条
住宅室内装饰装修工程发生**的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向******。
《中华****民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地****管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地****管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地****管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上****辖区的，各该****都有管辖权。
第三十四条
合同或者其他财产权益**的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的****管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第一百二十条
**应当向****递交**状，并按照被告人数提出副本。书写**状确有困难的，可以口头**，由****记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十四条
****对下列**，分别情形，予以处理:(一)依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；(二)依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向******的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；(三)依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；(四)对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的******；(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又**的，告知原告申请再审，但****准许撤诉的裁定除外；(六)依照法律规定，在一定期限内不得**的案件，在不得**的期限内**的，不予受理；(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又**的，不予受理。
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