装修和个人签的装修协议有效吗(免责协议有法律效力吗)

这篇文章给大家聊聊关于装修和个人签的装修协议有效吗，以及免责协议有法律效力吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 免责协议书
2. 房屋装修公司不履行装修合同需承担什么法律责任
3. 房子没有房产证应该签个协议,有用吗

免责协议书

在生活中，协议书的使用成为日常生活的常态，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。大家知道协议书的格式吗？以下是我精心整理的免责协议书9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

免责协议书篇1

根据《中华****合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况

甲方出租给乙方的房屋房

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为本人住宿使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

2、乙方每_____向甲方交纳房屋租金。房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租，需在合同期满提前一个月交纳续租金。

第四条：租赁期间相关费用甲方应承担的费用

1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。乙方应承担的费用：

1)水、电、闭路电视费、燃气费、电话费、垃圾费，乙方应按时交纳自行负担的费用。

2)因目前房屋所在小区不缴纳停车费、物业费和取暖费等，此协议租金不含以上费用，如果**有关部门征收相关费用，由乙方承担。

第五条：房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。

2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负。

第六条：违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额3?%的违约金;

甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照合同总租金的3?%向乙方支付违约金;

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金

1)未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。

2)损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。

3)未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。

4)利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。

5)合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。

6)逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

7)如乙方租期未满需退房，甲方概不退还押金。

第七条：房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。

2、乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修费用。

3、乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保

证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第八条：免责条件

1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要**，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

2、因上述原因终止合同的’，租金按实际使用的计算，多退少补。

3、不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。

4、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己承担相应损失。

第九条：押金

水、电、家具、电器信誉保证押金，房屋押金为，合同签订之日起缴纳，房租期满验收合格后由甲方原数退还乙方。

甲、乙双方验收水、电、家具、电器能正常使用后由甲方验收签名。乙方需提供真实有效身份证复印件一张。

第十条：争议解决

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列提请北京市仲裁委员会仲裁。

备注：家具与电器清单：大衣柜、小衣柜、床(2张)、席梦思(2张)、沙发、茶几、电视柜(2张)、床头柜、餐桌、餐椅(4把)、电脑桌、空调(2个)、彩电、机顶盒、冰箱、热水器、洗衣机(均为甲方所有)

补充条款：

甲方：乙方：电话：电话：身份证号：身份证号：年月日

本合同及附件一式两份，甲、乙双方各持一份。签字后生效。

甲方：日期：

乙方：日期：

免责协议书篇2

车辆转让协议书

售车方(甲方)：____________购车方(乙方)：____________

一、甲方将车主______的______轿车，牌号______，发动机号____________，车架号____________转让给乙方，双方达成成交总额为(人币)____________，小写______。

二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责(包括该车在____年____月____日前所发生的一切交通事故及经济**)。该车自交车之日起(时间____年____月____日起)所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。

三、该车若须办理过户事宜，过户费由______方承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由乙方负责购买(包括养路费、年审费及保险费)。

四、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对(车身及发动机工作状况表示认同)。

五、备注(未尽事宜双方约定处理)：_______________

六、该协议书一式两份，双方签字生效，双方不得违约，不得对成交金额提出异议，不退车及车款。

售车方(甲方)：________购车方(乙方)：________

身份证号码：____________身份证号码：____________

联系电话：____________联系电话：____________

地址：________________地址：________________

签定时间：_______________

免责协议书篇3

甲方：

乙方：

股东于年月日在中信银行成都分行《担保合同》上签字，该《担保合同》是为了保证公司能切实履行还款义务，但若出现公司确实不能履行还款义务，需承担担保责任，股东的责任按本协议的约定执行，内容如下：

一、股东虽然在《担保合同》上签字，但实际不承担担保责任，无需用自有财产做出任何赔偿或补偿。

二、若出现需要股东承担担保责任的任何情形，概由甲方承担，股东不承担任何责任。

甲方：乙方：

法定代表人：______(盖章)

年月日年月日

免责协议书篇4

甲方：公司

（以下简称甲方）

乙方：公司员工家属（以下简称乙方）

一、此次活动员工家属成年人均采取自费制度，即出游个人产生的相关费用由其个人承担（儿童免费）。

二、红螺寺一日游活动为非盈利性质活动，并有一定潜在的危险性，如出现意外**、意外事故等，责任均由本人承担。

三、红螺寺一日游活动是个人自愿参加的活动，建议员工家属自行购买出游人身意外保险。

四、出发前所有参加活动的员工家属必须提供真实的本人姓名+电话号码（以及紧急**联系电话），签署《红螺寺一日游出游活动安全免责协议书》，甲方及组织者不承担任何法律、经济及一切连带责任。

五、如活动前、中、后发生个人物品的坏损或丢失、与他人冲突、急性疾病、意外事故等，甲方及组织者亦不承担因意外伤亡或个人的经济损失而产生的任何法律责任和相关的费用。

六、参加活动的员工家属如有特殊情况需要中途离开务必通知组织者，声明自愿离开，离队后的安全、经济及一切连带责任自负。

七、凡是共同出行的钓友必须签署《自助钓鱼、出游活动安全免责协议书》。

八、该协议生效日期为双方签字日期，协议一经签署立即生效直至本次活动结束。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

活动发起者（或车主）：（以下简称甲方）

活动参加者（或搭车人）：（以下简称乙方）

免责协议书篇5

第一条本次户外活动本着放松心情、亲近自然、无任何商业目的、自愿参加与退出、风险与责任自负的原则。但户外活动有风险，参加者应有必要的风险意识。

第二条本协议书为强制性必签文本，签字人必须签写本人真实姓名和身份证号码。签字者意味着接受并承担本协议的全部义务，不签者意味着放弃参加此次活动的权利。凡参加这次活动前，必须事先与自己的家属沟通，取得家属的理解和支持，同时知道并同意该免责声明。参加人签名后，视作其家属也已知晓并同意。

第三条参加本次活动者必须遵守中华****的相关法律、法规，必须遵循道德和社会公德规范，必须是环境保护主义者，并应该具备以人为本、团结友爱、互相帮助和助人为乐的良好品质。

第四条参加本次活动人员应该是成年人（具有完全民事行为能力的人，18周岁以上）。

第五条参加活动者在此次活动期间的个体人身安全责任自负。鼓励参加者自行购买人身安全保险。活动中一旦出现事故，活动中任何非事故当事人将不承担人身事故的任何责任，但有互相援助的义务。参加活动的成员应当积极主动的组织实施救援工作，但对事故本身不承担任何法律责任和经济责任。

第六条本次活动召集人、组织者对参加本次活动者的人身安全不负有民事及相关连带责任。

第七

条本次活动时间：20xx年12月日（上午7:00至下午5:00）

我已经认真阅读上述条款，并且同意。

参加本次活动者签字：

免责协议书篇6

甲方：

乙方：

经甲乙双方充分协商，在平等自愿、协商一致的情况下，就乙方在甲方工作时间内及上下班途中的相关事宜，达成如下免责协议：

一、乙方在工作时间应严格按照甲方的各项技术、安全、文明等施工要求进行施工，如在施工过程中所发生的人身伤亡事故及财产损失，一切均由乙方自行承担，甲方不负任何法律责任及经济赔偿责任。

二、乙方在上下班途中应严格遵守各项交通准则，如发生交通事故，一切责任将由乙方承担，甲方不承担任何责任。

三、乙方因自身原因常年患病，如血压高、心脏疾病等。如突发疾病造成任何意外和事故，甲方不承担任何法律责任。所产生的一切后果由乙方全部承担。

四、本协议书双方签字后产生法律效力，未尽事宜，双方协商解决。协议一式两份，甲乙双方各执一份，以做法律之依据。

甲方：乙方：

年月日年月日

免责协议书篇7

1、高空作业免责协议

甲方：

乙方（负责人）：

经甲乙双方充分协商，在依据国家相关法律法规和公司相关规定的基础上，本着自愿平等的原则签订此协议。

高空项目名称：

现场施工人员签名：

一、甲方的责任

1、甲方在乙方进行施工时，有权对乙方进行监督、检查、指导，对于检查当中发现的问题，甲方将依据公司相关的奖惩制度进行处罚、情况严重，责令停工。

2、作业过程中出现人员伤害情况，甲方有义务协助乙方做好事故的处理工作，防止事故的扩大化，协助相关部门做好事故的取证工作，但事故发生所产生的一切费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。

二、乙方的责任

1、乙方负责人是本次工程安全的第一责任人，并应制定该项目工程施工安全方案（**作程序），乙方必须设立专职安全员，负责作业人员的安全防护告知，安全**作规程培训。

2、乙方在作业过程中，应遵守公司的各项规章制度，对于作业时发现的安全隐患，及时采取措施，予以消除。

3、乙方在作业过程中，出现的安全事故，将由乙方承担全部责任，若对公司造成损失，乙方赔偿损失。

4、乙方在作业过程中，禁止酗酒，疲劳作业，违规作业，并佩戴安全带和安全帽等安全设备。

5、在作业开始前，乙方项目负责人应对作业人员进行安全防护措施教育，并有文字存根以备检查，不得安排未经教育的员工进入现场。

甲方：乙方（负责人）：

代表签名：

时间：年月日

免责协议书篇8

为了确保学生在校期间的人身安全，严格责任界限，健全学校教育―家庭教育―社会教育一体化网络，根据**颁发的《学生伤害事故处理办法》和有关法律、法规规定，结合我校实际，特签订本安全协议书：

1．学生的监护人是学生的父母或依法确定的监护人，其监护关系不因学生的入学而转移给学校，学校与学生只是教育管理关系，监护人应对学生进行安全教育和遵纪守法教育，学生在校期间学校应对学生进行安全教育和遵纪守法教育。

2．学生造成他人人身或财产损害的，由其监护人承担赔偿责任，学生在校期间发生损害赔偿**，按本协议第3条处理。

3．学生在校生活、学习期间，因第三人的原因造成身体受到伤害，一般由第三人承担赔偿责任；如能够证明学校有过错的，按学校过错的大小确定学校应承担的赔偿责任；如给他人造成损害的，一般由学生承担赔偿责任。构成**的，移交司法机关处理。

4．符合下列条件即可确定学校无过错：

（1）损害**的发生与学校的设施无关，或者虽与学校的设施有关，但学校的设施并无缺陷；

（2）学校或老师履行了应尽的教育管理职责，损害**仍不可避免地必然发生。

5．学生放学后应立即离校回家，非学校或老师的原因学生在校内滞留、嬉戏玩耍，造成伤害的，学校不承担赔偿责任。

6．严禁教职员工侮辱、殴打、体罚和变相体罚学生，如因此造成后果的由教职员工本人负责或由教职员工和学校共同负责，学校还可根据情节对教职员工进行纪律处分，但教职员工履行职责，进行正常的批评教育，出现意外后果的，学校不负责任。

7．学校开展校内外集体活动，因组织不周，造成意外伤害，学校应承担责任；因学生不听指挥，违背有关规定，造成意外伤害的，学校不承担责任。日常上课期间，学生未到校或私自离校，学校应及时通知学生的监护人。学生因此造成社会危害或出现意外事故的，学校不承担责任。

8．学生应严格遵守交通规则，出现交通事故的，由肇事方负责；在校园内骑自行车，违反规定出现事故，学校不负责任。

9．学校严禁学生玩火、玩电、玩水、玩甩炮、火炮、玩锐刃钝器物，因此发生赔偿**，一般由肇事者承担责任；如果肇事方或受害方能证明学校、老师明知有上述危险情形而不制止的，学校承担部分责任。

10．学生应按学校指定的地点食宿，在校外食宿造成意外后果的，学校不承担责任，学校指定的提供食宿方应按学校签订的责任书去履行职责，否则造成意外后果的，由提供食宿方负责。如果受害方能证明学校未尽到管理职责的，学校可承担部分责任。

11．学校必须加强校舍等设备设施的检查，及时清除隐患。若隐患不能及时清除的，必须加以封闭并增设警示标志，且对学生进行安全教育，若未消除隐患又无警示标志，又未对学生进行安全教育，造成学生伤害的，由学校承担赔偿责任。

12．严格做到“四不准”即：不准横穿马路、不准私自下河塘洗澡、不准购买零食或饮用不洁水和不准在非上课期间随意进入校园。凡由此造成意外事故的，学校概不负责。

13．教职员工擅离工作岗位或虽在工作岗位但未认真履行职责，或违反工作要求和**作规程造成事故的，由擅自离岗或违反规程，失责的工作人员负责。

14．学生在校园活动中发生安全事故或受到意外伤害的，在学生投保的情况下学校有责任积极配合家长向保险公司申请索赔。不履行投保的学生需家长与班主任签订协议，不投保造成后果的一律由学生自行负责，学校概不负责。

15．学生在已经投保情况下，发生安全事故后，受伤害的学生，其父母（监护人）不愿协商调解的，或经协商，调解不成的，可依法向****提**讼。

16．本协议一式一份，自签字之日起生效，有效期为学生在该校学习期间。

学生姓名：______________

班级：__________________

学生监护人签字：________

学校盖章：______________

________年_____月_____日

免责协议书篇9

自年月日点分起，车型,车牌号，发动机号，交予使用，(身份证号：)，特签订以下声明：

1、自年月日起车辆的所有罚款、罚分、事故由负责。交付使用后发生的所有罚款、罚分、事故与车主和移交人无任何关联。

2、车辆在交付前使用公里数为公里。

3、交付车辆以实际查看为准，车钥匙把、行驶本。

4、本车辆在交付之后包括但不限于以下风险：因车辆灭失、被盗抢、交通事故、以及国家关于机动车登记的法律法规发生变化等，以上风险责任在交付后由接收人全部承担。

移交人：

接收人：

年月日时

房屋装修公司不履行装修合同需承担什么法律责任

房屋装修公司不履行装修合同需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。题目中的提问者可以通过和解或者调解解决装修合同争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，也可以依法向******。装修公司应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求****执行。

参照《中华****民法通则》第一百一十一条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

参照《中华****民法通则》第一百一十二条，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。

参照《中华****合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

参照《中华****合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

参照《中华****合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

参照《中华****合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

参照《中华****合同法》第一百二十二条，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

参照《中华****合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向**仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向******。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求****执行。

参照《中华****民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向****申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由****执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向****申请执行。

扩展资料

参照《中华****合同法》第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

参照《中华****合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

参照《中华****合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求****或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求****或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

参照《中华****民事诉讼法》第一百二十条，**应当向****递交**状，并按照被告人数提出副本。书写**状确有困难的，可以口头**，由****记入笔录，并告知对方当事人。

参照《中华****民事诉讼法》第一百二十一条，**状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、**，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、**；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

参照《中华****民事诉讼法》第一百二十二条，当事人**到****的民事**，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

参照《中华****民事诉讼法》第一百二十三条，****应当保障当事人依照法律规定享有的**权利。对符合本法第一百一十九条的**，必须受理。符合**条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合**条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

参考资料来源：中华****审计署-中华****合同法

参考资料来源：**人大网-中华****民法通则

参考资料来源：**人大网-中华****民事诉讼法

房子没有房产证应该签个协议,有用吗

房子没有房产证应该签个协议，有用吗

合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以**卖家违约。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房子没有房产证，双方先签订协议，有用吗？

根据我国合同法相关规定，只要标的事实上为对方所有，那么协议有效，但物权的转移是需要过户的。

乡下卖房子，没有房产证，就卖房签了个协议有用不

没用，买卖行为违法，法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要买。

参看房地产管理法

第三十八条下列房地产，不得转让：

（六）未依法登记领取权属证书的；

买房子没有房产证，只签一个协议可以吗

不可以，是存在很大风险的：首先没有房产证你拿到房子后不能进行买卖了，其次房产证如果在业主手里抵押无法还清债务那么随时会有人上门收房的。没有房产证还会出现一套房子卖给几个人。期间的法律**是很多的。

房子没有房产证，我想把房子给老婆，这样双方签订协议有用吗

房子没有房产证，我想把房子给老婆，这样双方签订协议，也是有用的。。。

只要你放弃房产，双方签订一个协议，最好是到公证个公证一下，这就受到法律保护了。困为公证处是属司法机关，有了公证书，就是有了法律依据。

在只有总证的小区买房子，没有房产证，只有协议，有用吗？

这个你要看土地性质，如果是国有出让，自然没有问题。但是，为什么会没有房产证呢？房产证没有办下来了？什么原因？后面的这些问题才是最重要的。毕竟，没有房产证的房子可能不影响居住，但会影响房产融资和再交易的问题。

签协议书没有房产证，这房子能买吗

通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

没有房产证的房子过户协议怎么签

一、协议范文：房屋买卖合同合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填**真实可靠，以便能及时取得联系；如**发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意； 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方； 3、乙方愿意购买上述房屋； 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整； 5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。根据《中华****合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权**和债权债务**。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务**的，由甲方承担全部责任。第二条房屋的坐落、面积情况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。 2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：**币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款**币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款**币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方； 2、剩余房款**币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。 3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。第七条违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理： A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 B．乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地******。第九条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或**等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第十条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任； 2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项：出卖人(甲方)：_________________买受人(乙方)：__________________身份证号码： __________________身份证号码： ___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________二、根据上述范文内容进行修改，围绕以下几方面,结合你的实际情况起草协议即可： 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同**案情况的发生。否则，**在所难免。 2、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入**范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用；土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金；房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的问题；被查封或冻结转让的房屋，则在解除冻结之前不得买卖活动等等，你要先做到充分了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。（1）看房、签约：看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。（2）按合同约定付房款：支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款（签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款）。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期款/余下的房款由银行打到卖方帐户上）。（3）交房：交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项：①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。（4）过户：过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确：①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。②过户所涉税收和费用的承担。③买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。④户口迁出。在卖方（原户主）未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。因此，双方在签约时就应当明确违约责任，具体应注意以下几点：①合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时**会依法调低，反而又处于不确定状态。④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险，特别是买方的风险馨窝网。

买房子没有房产证怎么签协议

按法律法规来说，没有证的房产签什么样的协议都是无效的。

没有房产证的房子买卖协议

你好，要避免风险的发生双方应当签署一个合法有效的协议，可以委托律师代写，方便时请来电。

免费房产**法律咨询就到法帮网:fabang./ask/browser.php?tid2=20

关于装修和个人签的装修协议有效**内容到此结束，希望对大家有所帮助。