大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下装修协议简单版的问题，以及和装修合同书样本图片的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！本文目录装修合同写好干了一半不给装了法律怎么解决签订室内装潢装修合同需要注意什么商品房夹层可以买卖吗装修合同写好干了一半不给装了法律怎么解决可委托律师
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下装修协议简单版的问题，以及和装修合同书样本图片的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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装修合同写好干了一半不给装了法律怎么解决
可委托律师发律师函给对方，要求对方及时施工装修。律师函可作为证据，**对方要求解除合同并支付违约金。
【法律法规】
1、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》**[2001]81号
建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
对违法违规的责任单位和责任人，要依法作出处罚。建设部要会同有关部门制定装饰装修工程建设标准，严禁在装饰装修工程上使用对人体有害的材料。
2、《住宅室内装饰装修管理办法》中华****建设部令第110号
第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
3、《中华****建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成**的，依法追究刑事责任。
4、《中华****国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》》
第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。
5、《物业管理条例》第五十三条业主装修房屋时，需要告知物业。
成都：房屋装修违反“五禁”最高将被罚款10万元
《成都市房屋使用安全管理条例》明确了房屋装修改造的5大禁止行为，违反者最高将被罚款10万元。同时，在房屋装修改造中必须按照《房屋结构安全批准书》进行实施，如触及违法行为最高将受到5万元的罚款。
《条例》中，对装修改造的禁止行为进行了规定，其中第二十六条提出了禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为，明确了对于房屋装修改造的5大禁止行为，包括：
未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；降低底层室内标高；超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的；安装设施、设备影响房屋结构安全的；法律、法规以及（临时）管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。
如存在这5大禁止行为的，房产行政管理部门会依法严格查处，并监督恢复原状。拒不整改的，属住宅的将被处以1万元以上5万元以下罚款；属于非住宅的，处以5万元以上10万元以下罚款。
《条例》中还明确，如果在实施房屋装修、改造和维修加固时出现拆改房屋结构、增加夹层、其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为等，必须向房屋所属地区（市）县房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全批准书》后方可实施。
如果房屋安全责任人没有经过批准，擅自进行装修、改造、维修加固或者未按《房屋结构安全批准书》批准的设计方案施工的，由房产行政管理部门责令其停止施工、限期整改。拒不整改，属住宅的，处以1000元以上5000元以下罚款，属于非住宅的，处以1万元以上5万元以下罚款。
签订室内装潢装修合同需要注意什么
签订室内装潢装修合同注意事项：
1、首先要约定预算与结算浮动比例
在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。
其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。
而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
2、然后增加材料环保性能条款
甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质**10项强制性国家标准》。
早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质**10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的**，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。
对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。
3、具体约定质量责任归属
由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现**时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。
事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。
为了保障自己的合法权益，完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
4、明确验收的具体事宜
装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。
其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。
《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
商品房夹层可以买卖吗
商品房夹层不可以买卖。商品房的夹层一般都是附带的，也就是经常所说的白送的，但是关于商品房夹层的产权是在合同以及房产证上是不会体现出来的，也就是说业主只拥有了商品房夹层的使用权，而没有拥有产权，所以是无法对商品房的夹层进行转让交易的。当出现任何以商品房夹层为媒介进行的买卖交易的，都属于违规行为，所以商品房的夹层是不可以进行买卖的。
需要注意的是商品房的夹层是不计入楼层的，关于商品房夹层的相关注意事项，需要在购房的时候就与开发商进行明确的规定，了解商品房夹层是否可以进行买卖，以免出现违规的**作。
商品房夹层是什么意思
夹层指的是建筑内部的局部层次，它位于两个自然楼层之间。夹层层高相对会更低，多用来存放各种物品等。通常高层建筑的公用设备等很多，为了美观方便，会设置建造夹层来存放它们，因此大家也将建筑夹层称为设备层。
室内夹层设计要注意什么
1、为了充分的利用室内空间，有些人会设计夹层。在设计建造夹层时，我们需注意室内的层高。根据国家相关规范规定，起居室净高不得低于2.4米，夹层层高最低为2米。在室内做隔层，层高最好在4.6米以上。这样隔出的夹层，层高不会过低，看起来不会太多压抑，也不影响我们的正常使用。
2、室内装修时如果想要做夹层，我们也需获得相关机构的许可。例如业主做室内夹层需向房管部门进行申请，审批通过之后才能施工。如果店铺做夹层还需报给消防部门审批等等。大家在做夹层时讲究错落有致，下一面一层的层高不可低2.2米。大家可使用钢结构夹板做夹层，不仅其厚度小，能够更好的控制层高，而且其承重能力也好。
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