各位老铁们好，相信很多人对房子拆迁装修和不装修的怎么补偿都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房子拆迁装修和不装修的怎么补偿以及安置房装修标准的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！本
各位老铁们好，相信很多人对房子**装修和不装修的怎么补偿都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房子**装修和不装修的怎么补偿以及安置房装修标准的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
安置房属于什么房产类型廉租房可以自己装修吗
安置房属于什么房产类型？
**安置房归属于商住楼房产类型。根据国家法规及现行政策的相关规定**安置房屋一般分为两类：一类是因重要市政道路工程**住户而修建的配套设施商住楼或配购的过程当中廉价商住楼。另一类是因房地产开发等多种因素而动**，动**企业通过别的方式安装或帮助代为安装人选购的中低价商住楼。
**安置房属于什么产权
归属于大产权房，由于安置房的分派会为同一生产批次许多被**人分配，**和房地产商应该没有时长申请办理产权证，因此被**人取得房子的时候没有产权证。仅有办了房屋产权证，才可以表现自己是房屋的合理合法每个人，具有房屋的使用权、收益权和支配权。
因而，在签订安置补偿协议时，必须看房屋的产权是不是总体产权以及其它有关的产权，由于**安置房是不是有房产证对后面房屋的售卖和出让拥有至关重要的危害。
**安置房能否出让
不能一概而论，在于该安置房的特性和是不是附带权益的限定。可以分为两类：
1、归属于对国有土地上房屋开展**的安置房：
针对原属国有土地上的房屋，在本房屋的每个人、对该房屋具备支配权的情况之下，其应该房屋被**，而得到的安置房及安置房指标值，是属于一种财产性的权力，能够出让。
2、归属于征缴农村住宅而偿还的安置房：
农村宅基地，是农户全民所有。农民的宅基地使用权，来自农村集体经济组织的分派。非该农村集体经济组织中的一员，无法获得该农村集体经济组织分配农村宅基地。农户因农村宅基地被征收，而得到安置房或安置房指标值，是农民因丧失农村宅基地而得到的相对应赔偿，依然具备专享特性，且不因“地”改成了“房”，而变化性质。
因而，对征缴农村住宅、而偿还的安置房，顾客须查看该安置房的特性。不可以选购非商住楼属性的安置房，不然，将面临相对应买卖合同无效风险。总体来说，安置房的出售买卖，需要在获得该安置房房屋产权证后，才能进行。而这时所进行的产权过户买卖，与一般的房屋，没有任何差别的地方。
公租房不可以自己装修房子。假如要装修，首先征求公租房产权单位同意，次之，装修中必须符合有关的相关规定，比如房间内铺装地砖尺寸为60厘米×60公分，色调为浅**、住户窗帘安装必须使用黏贴式挂勾窗帘安装、阳台隔断门需要用塑窗型原材料，色调为乳白色；组装护棂须为不锈钢板护棂，款式和一层护棂一样等。
租房子住廉住宅常见问题
从2014年起，全国各地公共租赁住房和廉租住房并轨运作，并轨后称为公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》第二十七条要求，承租方有以下个人行为之一的，理应退还公共租赁住房：
1、出借、转租房或是私自替换所租赁公共租赁住房的;
2、更改所租赁公共租赁住房用途;
3、损坏或是私自室内装修所租赁公共租赁住房，不予恢复正常的;
4、在公共租赁住房内做非法活动的;
5、无正当理由持续6个月之上闲置不用公共租赁住房的。
安置房买卖怎么签合同
一、安置房买卖合同签订流程如下：
1、核实身份，需要对购买者的身份进行核实；
2、选房确认，工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在《房号确认单》上签字确认；
3、公证公示，相关工作人员会对选房全过程进行监督，以确保整个过程公开、公正、透明；
4、结算领房，如果发现安置房内部装修及水电设施等存在问题，可在7日内到所属小区物业管理处反映。
二、签订安置房屋相应合同时，应该在合同当中注明以下款项：
1、房屋的基本情况
2、付款时间与方式
本合同签署后买受人应将购房款xxx交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行xxx，户名：xxx，账号xxxxx。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。
3、房屋交付
本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。
4、违约责任条款
买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之*的违约金。出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金**币叁拾万元整给买受人。出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期*日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金**币*万元整给买受人。
三、安置房买卖合同应当按照以下形式签订：
出卖人(甲方)：_________(以下简称甲方)
身份证号码：
(房屋共有产权人)_________
身份证号码：__________
房屋的基本情况：
甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____.并附带____一间，位于____，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
房屋内部设施设备：包括_______________。
本合同中所述房屋为_______，是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权**，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。
上述房产的交易价格：成交价格为：总价**币___________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
付款时间与办法：
四、房地产转让，应当按照下列程序办理：
1、房地产转让当事人签订书面转让合同
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、购买安置房合同需具备以下条件才有效：
1、行为人签订合同时具有相应的民事行为能力；
2、双方意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
五、购买安置房合同怎么签有效
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权**和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖**房屋等。
六、购买安置房要注意什么
1、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
2、家庭成员内部可能对**安置房的分配有异议，万一协商不成，可能**到**解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
3、这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。如果**安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的**安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务**，导致房屋被债权人申请**查封。
法律依据
《中华****民法典》
第一百四十三条备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华****土地管理法》
第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
**安置房子装修可以提取住房公积金么,怎么提取
可以提取。
安置房提取公积金的方式是：
一、职工在本市内购买、建造、翻建、大修自住住房，并且拥有全部或部分产权，可以提取个人住房公积金账户余额。须同时符合以下规定：
1、职工只能在购房合同签订或建造、翻建、大修自住住房被批准之日起一年内办理一次支取手续，逾期不再办理；
2、支取额为支取日上月的住房公积金存储余额的百位整数，且不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房费用。
二、职工偿还住房公积金贷款本息的，可以提取个人住房公积金账户余额，提取金额不得超过未偿还的住房贷款本息。须同时符合以下规定：
1、住房公积金还贷必须正常还贷满一年后方可用住房公积金归还贷款，并且每一自然年度只能支取一次。
2、提前归还多期住房公积金贷款，归还期限不得超过当年12月份。
三、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工并支付房租的，可以提取住房公积金存储余额。
四、职工符合住房消费提取条件的，可同时提取配偶个人住房公积金账户余额，提取额度应合并计算，不得超过规定额度。
扩展资料
住房公积金提取的相关规定：
《个人银行结算账户提取住房公积金管理办法》
第一条为进一步贯彻《住房公积金管理条例》、《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》和《北京住房公积金提取管理办法》，加强中心住房公积金提取管理，规范个人银行结算账户提取住房公积金业务，结合中心实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）及其所属各管理部对使用个人银行结算账户提取住房公积金业务的管理。
第三条本办法所称个人银行结算账户（以下简称个人结算账户）提取住房公积金是指管理中心及其所属各管理部在办理住房公积金提取时，将符合提取条件的职工住房公积金提取额直接划入职工个人结算账户的提取方式。
第四条本办法所称个人结算账户包括住房公积金联名卡和经与管理中心签订协议可用于住房公积金提取的各类银行卡或存折。
第五条住房公积金提取原则上采取个人结算账户提取方式，一般由所在单位代为办理。
特殊情况下，单位申请将提取额划入单位结算账户的，须经职工本人同意。
第六条住房公积金缴存职工首次采用个人结算账户提取的，提取申请人应预先开立个人结算账户，并向所在单位经办人提供个人结算账户信息，单位经办人填写《住房公积金提取清册》（见附表1）并经提取申请人本人签字确认后，与提取所需材料一同交管理部。
第七条已采用个人结算账户提取方式提取过住房公积金的职工，再次提取住房公积金时，在个人结算账户无变化的情况下，无需再向单位经办人提供个人结算账户信息。单位经办人填写《住房公积金提取清册》时，有关个人结算账户各栏可不填写。
第八条管理部审核提取申请，对于符合提取条件的，将提取材料、《住房公积金提取清册》等录入住房公积金信息系统，并确认个人结算账户。
管理中心会计处汇总前一个工作日住房公积金提取数据，委托银行将提取款项划入个人结算账户。
第九条因个人结算账户信息发生错误，导致划款失败时，管理中心会计处收到银行返回的失败数据后，通过住房公积金信息系统通知相应的管理部。
管理部首先检查个人结算账户姓名、账号录入是否正确，如不正确，由管理部经办人员写明原因，管理部业务主管审核签字后，及时修改；管理中心会计处于下一工作日通过银行再次将提取款项划入个人结算账户。如录入信息正确，管理部应及时与缴存单位联系。
因职工个人原因导致提取划款失败时，单位经办人或个人应填写《个人信息变更申请书》（见附表2），并经职工本人签字确认后，连同职工本人身份证复印件（个人办理的，还需提供身份证原件）及个人结算账户复印件等资料交管理部。
管理部经业务主管审核签字后，方可进行修改，并制作《个人信息变更对照表》（见附表3），交单位经办人或个人核对；管理中心会计处于下一工作日通过银行再次将提取款项划入个人结算账户。
对于个人结算账户提取失败在20个工作日（不含）以上管理部尚未修改的，管理中心会计处经业务主管审核签字后，将所提取金额冲回职工个人住房公积金账户。
参考资料来源：百度百科-住房公积金提取
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