大家好，关于装修合同签了以后未开工能毁约吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于装修没有签合同出现纠纷怎么办的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！本文目录未签订书面买卖合同,买方能对房屋装
大家好，关于装修合同签了以后未开工能毁约吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于装修没有签合同出现**怎么办的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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未签订书面买卖合同,买方能对房屋装修吗
未签订书面房屋买卖合同，买方能装修吗？案情介绍今年年初，李先生因爱人住院急需用钱，便想转让手中闲置的一套二手房。他通过朋友张先生介绍，认识了小刘夫妇。小刘夫妇看过房子后非常满意，当时就同意了李先生提出的房屋价款，双方还口头约定了签订书面房屋买卖合同的日期。
看完房的第二天，小刘夫妇通过张先生拿到了该房屋的钥匙，又去看了看李先生要出售的这套房屋，真是越看越喜欢。于是小两口迫不及待地找人按照他们自己的想法，对房屋进行了重新装修。李先生知道后非常生气。心想自己虽然同意把房子卖给小刘夫妇，但双方还没有正式签书面合同，小刘夫妇还没有付房款，因此，小刘夫妇无权擅自对该房屋进行装修。小刘夫妇则认为虽然双方还没有签订正式的房屋买卖合同，但李先生已经口头同意把房子卖给他们，他们就有权利装修房子。双方各执一词，都无法说服对方。无奈之下，李先生来到辽宁论典律师事务所咨询律师，想知道自己还能要回房子吗？律师点评辽宁论典律师事务所专业律师告诉李先生：《合同法》规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。《房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。本案中，小刘夫妇相中了李先生的房屋，对李先生提出的房屋价款没有异议，只能表明双方就买卖该房屋达成了初步的意向。但由于双方没有签订书面的房屋买卖合同，没有明确约定双方的权利义务，小刘夫妇没有支付房款，李先生也没同意将该房屋交付给小刘夫妇，因此，双方根本没有建立起房屋买卖关系。小刘夫妇擅自占有李先生的房屋，擅自对李先生的房屋进行装修的行为，已经侵犯了李先生的财产所有权。如果李先生不想将房屋卖给小刘夫妇，可以要求小刘夫妇对该房屋恢复原状，收回该房屋。
论典律师提醒您：房屋买卖合同往往涉及的标的额较大，涉及的权利义务关系较为复杂，买卖双方应当以书面形式予以明确。买方在双方未签订书面合同、未履行相关权利义务前，擅自占有使用该房产已构成侵权，应承担相应的法律责任。
（供稿律师王效发李林泽）
辽宁论典律师事务所
主任王东梅地址：大连市中山区中山九号东塔3104室
未上门量房,可以签订家装合同吗
不能，这是一种不负责的方法~！
1.面积未确定，价钱也不确定。
2.如果以后出现问题，双方都会感到是对方的问题，而造成**。
3.未进去观察，如何能做到最好？
所以应当双方互相了解。才能更好的合作。
建议你不要采取这种方法。因为找一个装饰公司。就是因为他有保障，连房屋面积都没有精确如何能有太好的保障？
装修没有签合同违约
法律主观：
一、装修签合同违约怎么办
装饰装修合同是一种建设工程施工合同，有时候虽然价款不高，但是其内容却并不少，因此发生违约时，处理起来也是比较麻烦的。
1、首先查看书面合同的约定，双方尽量协商解决，能选择继续履行就选择继续履行，采取补救措施，并让违约方承担一定的赔偿责任；
2、一方违约严重，一方具备单方解除权时，及时发出书面解除合同的通知书，对已施工部分的工程量进行证据保全；
3、双方对质量争议较大时，可以共同委托第三方出具专业意见，以方便日后解决时有较为专业的意见作为参考；
4、双方协商不成，可以通过**或仲裁机构来对一方的违约行为做出评判，给予守约方一定的赔偿。
二、合同违约的类型有哪些
1、实际违约
一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行，另一方面可解除合同。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则，是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施，其适用范围应具有普遍性。主要有下列表现形式：
（ 1）拒绝履行：债务人对债权人表示不履行合同;这种表示一般为明示的，也可以是默示的。
（ 2）不适当履行：债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨。
2、预期违约
也称为先期违约，包括明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指在合同履行期到来之前，一方当事人无正当理由而明确、肯定地向另一方表示他将不履行合同。所谓默示毁约，是指在履行期到来之前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期到来时将不履行或不能履行合同，而另一方又不愿提供必要的履约担保。预期违约表现为未来将不履行合同义务，而不是实际违反合同义务。
3、违约危险
此种违约只是“一种违约的危险”或“可能违约”，它所侵害的不是现实债权，而是履行期届满前的效力不齐备的债权或“期待权色彩浓厚的债权”。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在合同履行期限届满之前要求其承担违约责任。
4、明示毁约
一方当事人无正当理由而明确肯定的向另一方当事人表示他将不履行合同。明示毁约必须具备以下要件：
(1)明示毁约方必须明确地、肯定地、自愿地、不附加任何条件向对方提出违约的意思表示，如果毁约方在作出违约表示时附有条件，则其毁约的意图是不确定的，不构成预期违约。
(2)必须在合同履行期限到来之前向对方表示不履行合同义务，如果在履行期到来后才提出毁约的属于实际违约。
(3)必须表示不履行合同主要义务，妨碍对方追求合同的根本目的，如果被拒绝履行的只是合同部分内容或附属义务，不构成预期违约。
(4)明示毁约无正当事由，即毁约方无法定的解除权、撤销权，不可抗力，合同无效等正当理由。明示毁约构成违约，却是一种**特殊的违约形态，它与履行拒绝在许多方面构成违约存在着区别，若将两者合二为一，既不利于确定不同的违约行为，也不利于非违约方选择补救措施。
三、合同**诉讼要注意什么
1、诉讼管辖。
民事诉讼法第二十三条规定，因合同**提**讼，由合同履行地或者合同签订地****管辖。根据这一规定，当事人应当向有管辖权的****提**讼。
2、诉讼保全。
诉讼保全是一种民事诉讼法律制度，是指**对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。
根据这一制度，在诉讼过程中，如果一方当事人发现对方当事人的财产有可能很快灭失或被隐藏、转移，使自己申请给付的诉讼难以达到预期的目的，就可以在**作为判决之前，先行向**申请诉讼保全，以保证自己权利的实现。当然，申请诉讼保全的一方，应有胜诉的把握，否则，如果将来败诉了，则要赔偿对方当事人因诉讼保全所遭受的财产损失。
3、调解及判决。
**受理一方当事人的**后，首先要进行调解，如果经过调解双方达成了协议，调解协议即具有法律效力，双方要认真执行，否则，**将强制执行。如果**调解不成，则要作出判决或裁定，当事人对判决或裁定不服的，可以在收到判决书之日起 15日内或接到裁定书之日起10日内向上一级**提起上诉，如果超过了上诉期当事人没有上诉的，那么一审判决或裁定即发生法律效力，当事人必须执行。综上所述，装修合同同样可以约定违约金条款，具体数额由当事人自行协商确定。
法律客观：
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
没有签订物业服务合同就装修入住,业主是否应该受到处理
要分情况考虑：聘请物业公司是业主的权利，如果在整个小区没有聘请物业公司的情况下，业主当然没有错。
如果在聘请了物业公司的情况下,业主是房屋所有权人，装修入住是形式所有权的表现，
国务院物业管理条例
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
其中规定业主有按时缴纳物业费用的义务，从而可以推知业主在这种情况下应当签订物业管理条例，即便不签署对其也发生效率，因为作为业主来讲只要物业公司从事物业活动无论怎样他都会受益，打比方即便他不住，保安人员的巡逻行为也是在保护她的财产。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向******。
所以物业公司可以向******。
关于装修合同签了以后未开工能毁约吗，装修没有签合同出现**怎么办的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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