店面装修合同电子版免费(6万平米的商业大吗)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下店面装修合同电子版免费的问题，以及和6万平米的商业大**一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 请问各位开家600平方的餐厅需要多少资金
2. 90平米的房子装修预算需要多少钱
3. 贵阳装修多少钱一平贵阳100平米装修多少钱

请问各位开家600平方的餐厅需要多少资金

如何开特色小餐馆(你可以参考一下)

开一家小餐馆，每天和吃打交道，很多人都有这样的心愿。表面上看起来，开餐馆就是找个店面支起炉灶，把菜炒了端给客人。实际上，即使开一家很小的餐馆，都有很多环节、很多琐碎的事情。原料如何采购最省钱省心？设备怎样配置最合理……有时候，一些环节是否做到位，直接影响着这个餐馆的成败。本期创业调查对开一家特色小餐馆的各大步骤进行解剖，同时介绍行业内的一些经营诀窍。

第一步：选店面

两种地方是最好的选择

一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。杭州的一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。老餐饮很在意中午生意能不能做好。这样可以保证一天的良性运行。在杭州城西商住区，大的酒店往往都开不好，做得好的都是一些特色小餐饮店。

选择店面的渠道有很多种。可以通过媒体广告、门店前的转手广告，也可以直接找新开发的房子，和房东谈。还有一种方式是选择好大致地段后，直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。这种方式虽然比较累，但是效果比较好。

可以利用店多隆市的效应

不要以为店多的地方就不宜进入。一条街上如果特色小饭店多了，会造成店多隆市的效应，生意反而比单枪匹马更容易做。关键是在这么多的店之间，要和别的店做出差异来。

杭州市区的特色小饭店聚集地粗略搜索：（开业前的细致考察，对于一个饭店的成功会有很大的帮助。创业者最好根据自己的创业**，到这些店一一考察。）

青芝坞麻辣一条街：最先是在浙大玉泉校区附近的玉古路出名的，**后，麻辣馆迁到附近的青芝坞，已经有十七八家麻辣馆。

保亻叔路上的特色小饭店群：小饭店原来只有一两家，生意比较冷清。自从2001年片儿川面馆进入后，刘家香辣馆、张大厨、大娘水饺、九百碗、渔家乐等特色店也先后进入，由于各自特色鲜明，这里反而成了热闹的餐饮一条街。

古墩路上文新路和文苑路之间的特色小饭店群：至少有十三家特色小饭店，既有面积五六百平方米大小的店，也有不到100平方米的店。菜馆包括了桐庐家乡菜、满地乐鸡味窝、一席地鸡味窝、湘缘饭店、花溪王记、老陕面馆、乡村楼、荣记面馆、绿谷人家、川中川、维妙轩等等。

新华路一带：臻宇便当、桐山农家菜、临记老厨、绍兴农家菜等七八家特色小餐馆，以做土菜见长，生意都还不错。

华侨饭店背后：因为有菲乐酒家、大富豪酒家等做得很不错的小饭店，这里是杭州厨师们安排自己胃口的常去地方。

中山北路上体育场路和凤起路之间的小餐馆群：有一品砂锅、鸿顺水饺、九百碗骨头煲、温州面馆、兰州拉面等。

转租店面要慎重

借转租的时候赚取一部分转租费，这几乎是餐饮业内公开的秘密。所以，初入行的人在转租别人店面时一定要小心。

转租店面要注意一些陷阱：一是因为转租方遇到道路**工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将**，当地工商所一般会接到通知。第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，但是承租方并不知道内情，等到转租费全都交了以后，却发现这里根本不能开店。这种情况最多见于居民住宅楼下。第三，租下来后，对方却提供不了房产证的，这种情况工商所也不会给营业执照。第四种情况是，对方把门店生意炒旺后就转租，目的只在于赚取转租的费用。杭州市区有个别餐饮老板喜欢这样**作。接手后，却发现这家店已经走向衰退期了，再想做旺，难度已是非常大。

如果一个店面在一个不长的时间里接二连三地被转租，也必须非常小心。杭州餐饮界有句话：“做瘫的饭店，风水不好”，主要是指那种已经多次转手的店面，再想把它做好很困难。有时候，这一店面看上去符合地段好的许多特征，但是一些隐性的弱点很难被看出。比如，它虽然位于市中心、车流量大，边上商务楼也不少。但是，它可能存在停车不便、进出不便等问题，结果可能是生意怎么也做不好。

第二步：产品**

选好门面后，就要开始进行产品**了。以开一家300平方米的特色饭店为例。

一种比较保险的做法是跟牢一个城市的美食流行大趋势。比如三年前金华砂锅十分流行，一家300多平方米的砂锅店，一天可以做1万元的生意。毛利可达到50％，净利也有30％－35％。从去年开始，杭城餐饮川菜馆的生意一片红火。一些老板看到这个消费市场，专做衢州、江山、龙游等省内地方特色的辣菜，比如文晖路口上有一家“衢州家乡菜”，做的就是衢州的“三头一掌”，既迎合众多辣味爱好者，又有自己的地方特色。

目前杭城特色小餐饮店比较流行的做法是，把浙江省内的地方菜直接引进来开店。比如金华砂锅店、石浦海鲜店、桐庐菜馆、东阳菜馆、温岭酒家……这些特色小饭店所以比较受欢迎。有的干脆以“土家菜”命名。一是因为目前杭州的外来人口很多，从省内各地来杭州的人尤其多，地方特色小饭店开出来后，首先可以吸引大批老乡。比如位于体育场路51号的映山红浙西风味餐馆，主做龙游等地的浙西风味菜，老板介绍，来自衢州、金华等地的家乡客人占了三分之二。古墩路上的绿谷人家也是许多在杭丽水人聚餐的地方。

如果做的是省外的特色餐饮，采购上有一定困难，难以做到原材料的完全正宗。而目前省内交通便捷，采购方便，很多浙江各地的风味小饭店连常见的蔬菜也是由当地运过来的。

有了**，就可以确定店名和订制菜单了。直接用特色主打菜或地名来定店名，简单明了且效果明显。比如“烧鸡公”、“沸腾鱼”、“桐庐家乡菜”，或者直接以地名来定店名，这两个效果都不错。

第三步：装修

在确定了店面和**后，就可以进行装修了。顾客的消费需求在上升，店面环境在餐馆中的地位已经越来越高，一个好的环境，有时候可以成为开店成败的关键因素。三四年前，杭州一些大型餐馆以平价和豪华的环境，一举取胜。从去年底开始，杭州许多有特色的中小型餐馆也开始在环境上大做文章。

店面环境如何，并不等于投入越多就越好，更多地在于设计。有时候，花不多的钱设计出一堵泥巴墙，来体现自己的土家菜**，反倒很能吸引顾客。去年以来，杭州出现了一些**精致装修的小餐馆，生意做得不错，很大程度上是环境胜人一筹。

装修是一个很复杂的过程，餐馆的装修和一般的家庭装修不一样，还会涉及到环保、消防等专业问题，装修的过程中请到专业人士，最好在装修开始前就能找到厨师长或有餐馆管理经验的人一起来负责，他们能提供很多建议。

第四步：招人

餐馆开得好不好，人才也是关键一环。小餐馆里的员工分两块，一是厨师，一是服务员，分别负责厨房出品和前厅服务。

300平方米的特色餐馆，厨房的员工数量要看菜品的多少来定，一般十多个人就可以了，包括了掌勺、墩头（配菜）、打荷（做杂活）、洗菜各种工种。但也有的厨房用了30个人，比如中山中路上的一家中式酒店，因为它的**比较**，菜肴品种从中式的菜肴到各种西点都有，出品要求也很高，人员自然就需成倍增长了，但在这里，菜价却会比普通餐馆高出六七成。

找厨师的四种常见途径：一是老板直接点将。这种方式主要适用于面积很小的餐馆。老板到和自己**差不多的餐馆去吃，如果觉得菜肴比较好，想办法直接在这个店里挖人。点将的优点是：老板可以了解每个厨师的技术，最大限度地发挥各自的价值。在杭州，小餐馆的大厨师工资一般在3000元左右，一般厨师则在1000多元。

在杭州，还有一个方式是通过杭州市饮食旅店业同业公会，这里可以提供免费的厨师介绍服务。公会也会对新开店的厨房需要多少人做简单指导，咨询电话：87216673、87216674。

另一种方式是承包给别人做。找到一个厨师长后，厨师长负责招人。300平方米的饭店，看菜肴品类多少、档次**如何，每个月给厨师长的承包费在1万元至4万元，这些钱用于开支厨房员工的工资。老板会和厨师长签订一个合同，保证菜肴的出品、毛利率，同时还要保证主管部门的卫生检查、消防检查都要过关。这种方式，对老板来说比较省心，只要管住一个厨师长就可以了。缺点在于：如果老板没有管好厨师长，一旦有一天和厨师长的合作结束了，厨房的全班人马都得换，给整个餐馆运行影响比较大。而且请个人来承包厨房，厨师长只有从厨房员工身上克扣更多的工钱，才能使自己赚取更多的钱。

第四种方式是请餐饮管理公司来做。随着杭州的餐饮市场日渐成熟，出现了一批专业的餐饮管理公司，像名人名家餐饮管理公司，不仅有自己投资的名人名家、中豪避风塘、片儿川等酒店，同时还给30多家大中小酒店输出厨房管理。杭州宝善村餐饮管理公司，在经

营了自己的直营店后，也开始托管外面的餐饮店。这些公司的老板大都是厨师长出身，对厨房管理有一套很好的经验。餐饮管理公司一般都有自己投资的连锁直营店，下面有一支比较稳定的厨师队伍。请他们来管理厨房，表面上看起来和个人厨房承包差不多，所负的职责也差不多。好处在于：个人承包厨房给下面员工的工资随意性较大，经常会有些变动，影响到厨师队伍的稳定。公司化管理后，这一块**作比较透明，管理公司经常会把一些新菜带进来。

第五步：定制设备

厨房设备包括厨房三大件和小件物品：电器（主要是电冰箱）、炉灶、打荷台。资深厨师推荐的购买地点：杭州陶瓷品市场、秋涛路上的专业店。

小件物品主要指小五金：不锈钢碗盆、砧板、锅铲等。购买地点在陶瓷品市场、专业店，如果想找更便宜的地方，可以到杭州的东站小商品市场、义乌小商品市场或永康市的小五金市场，同样的东西，只要还价到位，这些地方的货品价格能便宜三分之一还不止。

顾客用的碗筷：到陶瓷品市场和专业店去都可以。如果餐馆**较高，且以特色见长，可以定做和特色相配的碗筷。如果是排档式的小餐馆，为了尽量节约初期投入，有的人会买二手货。一些大酒店经常会更换碗筷，这些更换下来的碗筷拿到一些小餐馆，货色仍然显得不错。有的店主会事先和这些酒店联系好，只要花很低的价格就可以买下。

没有做过餐饮行业的人，一般是在找到厨师长后，由厨师长负责指导设备采购。这一点非常重要，因为市面上的厨房设备很多，有一些厨房设备看起来有用，实际却没多少用处，有经验的厨师长最明白应该用什么设备。

另外还有注意一点，有些店面，在造的时候就把厨房设备配套好了，这样的设备并不是按照你要开的餐馆来设计配备的，租用下来，往往是白付好多钱。

转租过来的饭店，有时可以省却这一购置程序，但很多情况下，真正运行起来时，会发现一些设备没法用，所以也要请专业人士来看过才可以决定。否则只有把旧设备扔掉，白付一大笔转租费。

如果想在购置三大件上更省钱，一个途径是去杭州绍兴路上的旧货市场淘淘，这要看运气，有时候这里有成套的厨房设备，有的是库存品，也有一些是二手货。另一种途径是直接找到厨房设备厂家，目前有不少厨房设备厂家在卖新货的同时，还回收一些酒店的旧设备，通过他们买这些二手货，比买全新的设备要节约三分之二的钱。

第六步：原料采购

小店开出来后，采购这环是老板抓得最牢的，在很多小餐馆，老板兼任采购员、收银员，也就管牢了钱的一出一进。即使自己不能亲任，也要找一个亲信做这两项工作才对。

饮料、调料：

方式一：自己去食品市场、超市购买。选择自由度比较大，因为现款结算，有时候可以挑选到一些比较便宜的价格。

方式二：直接让专业公司承包，这种做法最为普遍。所有的饮料和调料都由一家公司承包供应，负责随时送货。老板们看中这种方式的一个最主要原因是可以挂账，一般行业内的做法是供货后一至两个月后结一次账。专业公司还有一定的销售返利，这要看销售量的不同。如果加上销售返利，采购成本不会比去市场和超市贵。返利的比例，少则是销售额的5％，高则可达12％，这要看你自己去和供货商谈了。有的餐馆不接受返利，而是向供应商要进场费，业内一些人士认为这种做法弊端比较多，供应商和餐馆之间的利益不能捆在一起，合作不会像返利销售那样紧密。

服务员很乐意接受专业公司的配送，因为她们可以得到开瓶费，工商部门规定收取开瓶费是商业贿赂。四五个营业员的小餐馆，如果生意好，一个服务员每月的开瓶费可以收到七八百元。一些大饭店的服务员不能自己收取开瓶费，但在这样的小饭店里，老板都会把开瓶费直接让服务员自己去领取，目的在于激励服务员的工作热情。

菜肴原料：

冰冻的虾仁、鱼等水产品，如果要选择品质好的水产品，可以去大型超市，比如麦德龙、好又多等。鲜活水产品采购大都去近江农副产品市场和农都水产品市场。对于小店来说，每天的蔬菜消耗量不大，店主会直接到就近的农贸市场进货。时间做久了，摊主比较固定，可以让供货方送货上门。一些店主图的是和固定摊主做生意，送货上门，可以挂账。但是老板们最好经常亲自去市场，一来是为了补货，二来也是看看市场上的新原料，了解价格。

适用于排档式的小餐馆的采购小窍门：在市场落市的时候去采购，可以用很便宜的价格统货拿下一些菜，拿回去进行整理一番，仍然是一堆好原料。

原料采购得好不好，价格是否便宜，对一个餐馆的运营非常关键。具备专业知识非常重要，有些老板一开始不懂原料好坏区别，带个厨师做助手很有必要。特别是海鲜的采购，经验非常重要。比如，同样的基围虾，不同的人去买，每公斤价格可能相差一二十元。在行的人能看出来这些基围虾买回去还能养几天。很多餐馆的采购老手采购海鲜时，会购买一小部分接近生命尾声的海鲜，因为这样的海鲜价格比正常的价格低三分之二甚至更多。买回去后作为促销品，用很便宜的价格卖给顾客，结果往往是皆大欢喜，这也算是一个经营诀窍。

杭州的各种风味特色饭店其实很多，怎么样做得地道？大家都开始在原料上打开竞争，不仅看谁的做**宗，更关键的是看原料是否正宗。做得好的店，大部分原料直接从当地进货，这在一些专做浙江各地风味的餐馆内尤其多见，不仅因为交通方便，而且，这样的采购成本比在杭州采购还便宜！每天原料用量不是很大的小饭店不妨参照下面一位老板的做法。

在映山红浙西风味餐馆，李老板这样算了一笔账：除了一些生姜、猪肉、普通调味品从杭州采购外，店里的原料从萝卜、莴笋、白菜、葱、大蒜、菠菜、青菜、毛芋等普通的蔬菜都是从当地农村购买的。这些菜都是土肥种出来的菜，本味浓，品质可以保证。直接向农家购买至少要比在杭州便宜近三分之一。比如青菜，这几天的采购价是每公斤1元至1．2元，杭州市场上起码2元以上。莴笋每公斤1．4至1．6元，杭州的菜场现在卖每公斤2．4元。店里做的野菜也都是向农家收购来的，而这些菜的收购价更便宜，蕨菜每公斤1元，地衣每公斤1元，如果在杭州采购，蕨菜至少得2元多，地衣3元1公斤。据李老板介绍，这些菜每两天从老家送一次，由早上7点40分的来杭客车捎过来，一般一次两大编织袋，一袋付10元的交通费，有一人专门负责采购。即使加上交通费用和采购员的工资费用，每个月原料采购成本能节约3000多元。店内卖的龙游特产阿四发糕，也是由家里父母亲做的，所以成本比较低，一个发糕平均能赚3．5元，平均一个月能卖出3500个，其中一半是外卖。

开店审批手续

以上所说的几大步骤仅仅是经营上的基本**作步骤，必须记住的是，在这些**作过程中，向职能部门的审批手续是同时进行的！而且，一些审批手续最好提前申请、咨询，这样才不会在开店的时候走冤枉路、花冤枉钱。

申请开餐馆需要前置审批，即在工商部门拿到营业执照前，必须先得到卫生许可证和环保部门的排污许可证。

以个体工商户开一家小餐馆为例，具体程序是这样的：先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称，记住这只是登记一个名称，还没到申领工商营业执照的时候。因为在领取工商执照之前，必须先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。

排污许可证的申领：先到辖区环保局**处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是：楼上不能有居民住宅；污水要能纳入市政污水管道。上门检查的工作人员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机。自己买了家用的抽油烟机或者环保没有认可过的抽油烟机都不行。**处的工作人员提醒：在决定租下一个店面或是装修之前，最好向环保部门咨询一下。比如，有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，最后往往得再花钱调整。

卫生许可证的申领：找到辖区内的卫生监督所申请受理，接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下，主要看以下几方面：一是卫生设施是否完备，主要指消毒、清洗设施；二是加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是必要的。

工商营业执照：拿到这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。

按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。

税务登记：自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5％的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11％，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。

菜肴利润分析

每个店都会给自己定一个菜肴毛利，毛利高低看**，在制作菜单时，就应该对毛利有一个基本的控制方向了。

一个店里，每个菜的毛利都不一样，有的菜可能根本没有利润，只是为了招徕客人，而有的菜的利润却可能非常高。目前在杭州，几百平方米的小餐馆综合毛利大多达到40％至50％。店开出后，得有一套好的财务管理，每天最好要有一个财务报表，以便跟踪了解每天的毛利变化，及时调整菜肴价格和别的措施。

下面是一位小老板给本栏目写的定价经验：大小饭店都有的“钱江肉丝”这道菜，你得便宜且实料；老少都明白的“糖排”，你千万不要比旁边的同行贵一分；那种看菜名不知道是什么东西的，不太常见的菜，你可以把毛利提高；有独门配方，只有你的厨师一人会烧的特色菜，你可以把价格再往上翻。总之，错落有致，印刷（或书写）漂亮的菜单是开张前的大事。至于顾客买单的时候，你给不给打折扣，就看你什么时候对什么顾客，临时决定就是了。小店开张时期，让利促销还是很有必要。

上面说的当然是一位经营者的经验之谈。也有的人认为，特色招牌菜往往就是主打菜，主打菜不能**太高，价位要定得便宜，这要看你自己的想法了。

家常菜的毛利率是最高的，特别是蔬菜类，因为它的单位成本和零售价格都低，1元钱的原料成本，卖出10元，客人也不会有意见。比如说，现在流行土菜，一个“肉丝炒蕨菜”，原料成本只需要1元，在杭州的一些小饭店里，零售价普遍定在10－15元。一个毛毛菜炒芋艿，定价8－12元，原料成本只需2元左右。

主做家常菜有个缺点：营业额做不高，最后得到的净利不多。所以，很多餐馆老板在菜单里都会推出一些档次较高的，价位在二三十元以上的菜，比如特色煲类、海鲜类。

中等档次的餐馆海鲜毛利可以做到50％至80％。一般来说，常见的海鲜，价格高不上去，比如龙虾，别人卖98元／斤，你卖120元，顾客马上就不接受了。稀有的海鲜，价格打得很高，仍然会有不少顾客会接受。曾经有一个老板进了一整条小鲨鱼，开始时，整条放在大堂海鲜池，标了38元／斤的价格，结果没一个顾客来点。经营者想了个办法，把鲨鱼去头去尾，切成一块一块卖，标价抬高到98元，结果很快就卖完了。这里可以总结出一个消费心理：稀有的东西，卖得太便宜，反而让人怀疑东西的真假；一条大鱼，整条地放着，也会使一些人不敢下手，因为顾客这时候不能确认自己点了后，切下的部位是不是最好的，分块出卖，更合理。

经营者经验之谈

老板一人打三份工

一家180平方米的特色土菜馆，餐位120个。餐馆位置离武林广场两站路程。

初期投入：转让费8万元、装潢费（包括购置厨房设备、餐桌餐椅和碗筷等用具）15．3万元、房租10万元，总投入23．3万元。

生意状况：每天平均上座率在八成。去年每天营业额3580元，所以一年下来，不仅收回成本，而且有所盈余。今年生意有所下降，一至三月份，每天平均营业额约3200元，人均消费30元左右。小店每天运转保本费用为2200元。

老板自评：一个小店能经营成这样，靠的是精打细算。每天坚守在这个小餐馆，采购员、收银员、餐厅经理都是自己扛着的。有很多琐碎的事情，比如厨房里的菜肴原料有没有被浪费，自己得盯着点。客人吃完后，什么菜剩下最多，都得自己亲历观察，以便及时作出调整。服务过程中，客人的要求各种各样，服务员如果经验不足，引起顾客的不愉快，下一次的生意就不一定有了，自己出面来办，让利打折立马决定，顾客觉得老板爽快，下次肯定还会想着再来。

八大要素一个都不能少

杭州宝善村餐饮管理公司总经理刘建巨认为，要使一个餐馆成功地运转起来，八大要素一个都不能少：地段、**、价格、环境、服务、广告、营销、财务控制。其中的服务是指综合服务，包括了提供怎么样的菜肴服务，不仅要讲究菜肴本身的质量，还要借助菜肴本身来向顾客提供一种文化内涵等等。

从杭州的餐饮消费来看，两三个人出外就餐的情况越来越多，一些环境好、菜肴好的特色小餐馆特别受这个消费群的青睐。开餐馆绝不是端出几个好吃的菜就可以了，要从各个细部都做得非常人性化，这样才会让顾客真正感到舒服，觉得进到这个店里是一种享受。比如老板在试菜时，就不能只吃一口来定这个菜的好坏，因为顾客在餐桌前坐很长时间，老板要注意到这道菜到冷的时候是不是会让客人觉得很不好吃？一桌菜吃好后，如果送的水果不太好，就会坏了前面所有的好印象。又比如，装修时，桌子订好了，觉得很好看、椅子试着坐坐也很舒服，可是顾客坐下来吃饭时，却还是觉得坐得不舒服。为什么？因为桌椅之间的高度搭配不合理，顾客时间坐长了，就会觉得累。这些细节，哪怕在一个很小的餐馆也有很多。开店就要多站在顾客的角度想想。

最近慎入餐饮行业

由于杭州出现非典**，杭州餐饮业正在遭遇一次严峻的考验。小餐馆日营业额从平时的1万元降至3000元、从原来的2000元降至400元……餐饮生意普遍惨淡。

许多餐饮界人士担心，即使**控制以后，仍有可能带来惯性作用，生意未必能马上恢复至原先。如果一家新开店一开始生意就不好，会涉及到**不过来、人员工作热情不高、菜肴质量无法保证等诸多问题，再想正常运转，往往很难。选择在一个合适的时机开业还是很有必要的。

90平米的房子装修预算需要多少钱

90平米装修预算要多少呢？业主朋友在做90平米装修预算时，不妨结合户型参考下小编整理的这份装修预算进行计算。重点侧重在地面工程、地面找平工程、墙面工程、乳胶漆工程、吊顶工程、隔墙工程等几方面的预算，业主们也可以通过在土巴兔装修网发招标来获得免费的装修预算、量房、设计等，点击查看土巴兔发招标，下面来详尽介绍。

一、地面铺设工程

1地砖铺设(300×300mm)m239

2地砖铺设(600×600mm)m250

3800×800地砖铺设m252

4阳台、露台地砖铺设(300×300mm)m245

5小砖或马赛克铺设(<300×300)m265<>

6门厅拼花(S﹥1m2)m2150

90平装修效果图1

7鹅卵石铺设(S﹥2m2)m270

8多色简单图案镶贴m280

9砖砌地台(H<150mm)m2170<>

10过门石安装块60

11过门石制作块120

12挡水板安装块60

二、找平工程

水泥砂桨地面找平处理m222

复合地板铺设基层-水泥砂桨地面找平处理m235

下沉式卫生间地面找平m2360

下沉式卫生间地面找平m2100

三、墙面工程

贴砖前毛坯墙基层处理m215

墙砖铺设(300×600)m240

镜面砖、玻化砖铺设(300×600)m255

小砖或马赛克铺设(<300×300)m265<>

文化石m270

阳台条砖铺贴填缝m220

墙面砖腰线m15

瓷砖倒角m15

四、乳胶漆工程

1墙面基层处理(基层抗裂布)m28

2乳胶漆基层处理m215

3乳胶漆人工调色(S≥30m2)m210

4立邦—金牌居彩(白色)m225

5立邦—金牌超效抗污(白色)m228

6立邦—金牌净味五合一(白色)m230

7立邦—金牌净味全效(柔光)(白色)m235

8多乐士—家丽安(白色)m225

9多乐士—超易洗(白色)m230

10多乐士—金装五合一(白色)m238

11多乐士—金装全效(白色)m242

12多乐士—抗甲醛(白色)m248

13天祥—防水乳胶漆(白色)m230

14木制品刷防火涂料m215

五、吊顶工程

1石膏板平吊顶(木龙骨)(2平方起算)无灯槽m285

2石膏板直线形一级吊顶(木龙骨)(2平方起算)m2100

3石膏板直线形二级吊顶(木龙骨)(2平方起算)m2120

4石膏板直线形**吊顶(木龙骨)(2平方起算)m2140

5石膏板异形吊顶m2200

90平装修效果图2

6石膏板加木饰吊顶(木龙骨)(2平方起算)m2220

7安装扣板吊顶(扣板和角线由客户自购)m280

8格莱特(浙江)条形扣板吊顶m2100

9格莱特(浙江)收边条m15

10顶部加矿棉保温层m225

11防水石膏板平吊顶(卫生间、厨房、阳台)m2120

12木方格吊顶m2220

13杉木扣板吊平顶、墙裙m2140

14脚手架费用户500

六、门窗工程

1.门窗配套工程

包门头(900mm以内)项60

包门头(1500mm以内)项100

包门头(1500mm以外)项150

成品套装门基层处理m15

2.套装门工程(混水白)

成品半门套(平窗套)m120

成品门套m140

成品飘窗套(深度≤600mm)m160

成品飘窗套(深度≤800mm)m170

成品门扇650

七、隔墙工程

1单面木制隔墙(2m2起价)m285

双面不加隔音棉隔墙(2m2起价)m2100

双面加隔音棉隔墙(2m2起价)m2125

2单面轻钢龙骨隔墙(2m2起价)m2110

双面不加隔音棉隔墙(2m2起价)m2130

轻钢龙骨加隔音棉隔墙(2m2起价)m2150

3砖隔墙(120mm厚度砖墙)m2130

砖隔墙(240mm厚度砖墙)m2180

4轻质砖隔墙(100mm厚度轻质砖)m2160

5饰面板装饰墙面(800元起价)m2200

6饰面板包假梁根220

7木制地台—单台(H<150mm)m2250<>

8木制地台—双台(H<150mm)m2350<>

9窗帘盒(明盒)m40

10窗帘盒(暗盒)m40

八、阴角线工程

1普通石膏阴角线m10

2精品石膏阴角线m15

3叠级阴角线m20

4无阴角线阴角修直m10

1墙面人工开槽费m5

2地面人工开槽费m10

3预收电路费用(强电新做布管布线)m20

90平装修效果图3

4预收电路费用(强电原有线路换线)m15

5预收弱电路费用(弱电新做布管布线)m18

6预收弱电路费用(弱电原有线路换线)m15

注预收电路费用(强电新做布管布线)4mm2m20

注预收电路费用(强电原有线路换线)4mm2m15

注预收电路费用(强电新做布管布线)6mm2m30

注预收电路费用(强电原有线路换线)6mm2m25

注预收电路费用(强电原有线路换线)10mm2m40

注预收电路费用(强电原有线路换线)16mm2m50

7顶面预留暗盒只5

8墙面预留暗盒只8

9预收水路改造费(伟星)m58

10预收水路改造费(金牛)m58

注4分管换6分管m80

12阀门(4分)只45

13阀门(6分)只60

14煤气管改造(最低350元起)m60

16配电箱移位个150

17电视预埋管项60

18下水改造1m150

以上90平米装修预算，只是小编粗略的帮业主们整理了一下。业主想了解更具体更详细的装修预算方案，可以通过电话咨询装修公司，也可以通过土巴兔装修网的装修保障体系得到全方位的装修保障。

贵阳装修多少钱一平贵阳100平米装修多少钱

在这个房价不断增长的社会，买的起房子已经是和不容易的一件事情了，可是买完房还要面临很大一笔装修的费用，那么，在贵阳装修多少钱一平，贵阳100平米装修多少钱呢？接下来小编就带你来了解下贵阳装修的价格，顺便一起来了解下贵阳如何挑选装修公司，和贵阳十大装修公司排名的一些情况吧。（相关推荐：福州装修房子要多少钱）

一、贵阳装修多少钱一平

1、不同区域装修

基础装修：墙基层处理估计3元/平米，墙衬加涂料27元/平米，地砖约95元/平米，木地板使用强化木地板约85元/平米。

客厅：如果客厅地面需找平，可以使用自流平水泥或者地宝，大约每平米加10元，总价约为95元/平米。

厨房卫生间：墙地砖约75元/平米，厨房橱柜约950元/延米;吊顶铝扣板1.0厚85元/平米，边条10元/米。

阳台：墙地砖60元/平米，一些家庭开始使用地台的100/平米，家具打造300元/平米。

2、不同风格装修费用

简约风格全包价格：650元/_半包价格：350元/_

时尚风格全包价格：730元/_半包价格：380元/_

北欧风格全包价格：820元/_半包价格：400元/_

中式风格全包价格：890元/_半包价格：450元/_

地中海风格全包价格：1060/_半包价格：500元/_

东南亚风格全包价格：1200/_半包价格：600元/_

3、装修各种费用构成

设计费：一般占总造价的3%—5%。

装修材料费：一般占工程总造价的40%—45%。

人工费：一般占工程总造价的18%—25%左右。

管理费：一般占总造价的5—10%左右。

注：以上价格来源于网络，仅供消费者参考。

二、贵阳100平米装修多少钱

1、简单装修

对于刚购房的年轻人(过渡房)或是买房只是出于出租的朋友来说，不需要装修的太好，只需要把室内的墙面刷好，水电做好、厨房卫生间的设施装修好，装上地板和门窗。这样简简单单装修的费用大概在6-8万元左右，而且装修时间较短，在2个月左右。

2、中等装修

大部分的工薪阶层在购买房后就所剩无几了，装修的时候尽量以实用为主。100平米的房子选择中等装修的话，也就是包括了所有的硬装加上橱柜、门窗等。这样中等装修的费用大概在10万元左右，且装修时间也会长一些，需要3个月左右。

3、高等装修

对于预算相对充足的用户来说，精装修肯定是非常不错的，不仅豪华大气且选材各方面都比简装和中等装修更加的精细。100平米的房子精装修的话，费用大概在15万元左右。装修时间也较长，一般需要4个月左右。

三、贵阳如何挑选装修公司

1、因房而异

首先，房主要根据自家房屋的面积、布局、自身经济状况等，对房屋的装修设计有个大致的设想和预造价，这样能便于选择装修公司的档次。第二，明确各类装修公司的优势，如超大型装修公司，一般名气在外、设计价格也较昂贵；装修公司，一般在外地有不少店，运作模式比较公开透明；小型装潢工作室，团队凝聚力较强，施工精细，但资历较浅。不同的装修公司，有着不同的运作模式和优劣势，房主们可以适当选择，总之，要将预算控制在自己能接受的范围内。

2、注重公司资历

在选择装修公司时，要多观察其资历，如营业执照、装修资历证书，如果是机构或者大型装修公司的下属部门，也要看一下法人委托书，这里需要提醒大家的是，不要轻易相信复印件，原件能证明公司资历。同时，也要注重观察装修公司的规模、内部装修情况等，如果自己公司都装修的平庸单调，无法给人信服感。如果装修公司提供了详细的报价单，要进行核对，看原材料使用是否达标、报价是否超出自己的预算等。

3、关注装修设计师

设计师的实力，影响着家装的效果，房主可以根据自己对装修风格的喜好，选择擅长此类风格的设计师，比如说，性格沉稳钟情于传统文化，那便选择擅于古典中式风格的设计师吧。除了与设计师沟通，了解他对房子装修的经验和心得外，还要多观摩一些曾经的装修案例，以此来界定该设计师是否符合自己的要求。

4、实地观摩考察

若是业主实在是不放心的话，那就和装修公司协商，实地的考察一下该装修公司以前装修过的一些住宅，从中感悟其装修设计水平、施工质量、原材料供应等细节，这种考察还是很不错的。

四、贵阳十大装修公司排名

1、生活家装饰

生活家于2010年成立于**成都，隶属于时代联创集团旗下“生活家”家居品牌，企业致力于成为西南高品质整装公司。公司推出整体套餐装修系列引领蓉城整装行业规范，用其9A工程管理体系和质量监督系统，打造了高性价比装修平台。

2、海大装饰

深圳市海大装饰有限公司，1992年创立，总部设于深圳，已在全国开设数十家分公司，形成一个跨区域性的建筑装饰设计、服务平台，是一家大型综合性建筑装饰设计服务企业。是**建筑装协理事单位、深圳市室内设计师协会副会长单位。

3、丰立装饰

丰立装饰工程有限公司正式成立于2001年5月。主要经营范围涵盖室内设计、施工、服务等所有家装项目。已形成了一套专业、便捷的整装服务体系：细致入微的咨询体系，严密的监管体系和完善的服务体系。

4、星艺瑞家优品装饰

星艺瑞家优品装饰是广东星艺装饰联合深圳瑞家优品共同推出的互联网整体家装服务平台，结合星艺装饰26年基装和全国500多个直营门店售后保障优势和瑞家优品产品全球采集优势，为客户提供省心省力省钱一站式服务。

5、东美装饰

东美装饰工程有限公司在2006年初凭借着多年的项目施工与整合运营经验，以创新者的姿态进入了家装领域。是一个采用国际先进管理制度、健康发展的现代装饰企业。

6、城市人家装饰

贵州城市人家装饰工程有限公司成立于2009年，是一家集设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司。本着“以人为本，关爱生活”的设计理念，“诚实做人，踏实做事”的经营理念，为每一位客户量身定制全新、舒适的家居生活空间。成为装饰行业的示范性标杆企业！

7、川豪装饰

川豪装饰早成立于成都，始于1998年，目前已经发展成集设计、装修、装饰、木业为一体的装饰企业！在不断前进的步伐中，川豪企业形成了完整的家居产业系统，拥有川豪装饰、元度家居汇、帝王风木业、帝王风营销管理事业部等七大分支机构。

8、东易日盛装饰

东易日盛家居装饰集团股份有限公司由董事长陈辉先生和总裁杨劲女士始创于1997年，目前已发展为一家专业化、品牌化、产业化的大型家装公司。以家装为入口，利用资本力，逐步深化、落地家庭消费生态圈建设，以全新商业模式引领**家装行业进入“科技型生态变革”新时代。

9、轻舟装饰

轻舟装饰是从事建筑装饰专业设计与施工的品牌企业，业务范围涉及家装、工装、家具等，是拥有国家建委颁发的专业资质等级证书的知名装饰企业。构建了遍布京城的十几家设计室、高端设计楼与遍布全国近百个直营分公司，构成了轻舟全国服务网络。

10、喜百年装饰

贵州喜百年装饰工程有限公司成立于2010年，作为一家贵阳本土的装饰企业在短短几年的时间内打响贵阳的影响力和知名度。公司具有设计施工双乙级资质、是贵阳首家包干价模式、集设计施工于一体的装饰公司。

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