大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下签装修合同要避免哪些陷阱的问题，以及和装修房子合同签了,我可以反悔吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！本文目录新房未验收提前装修合同有效吗装修合同签了,还未开工,可以
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下签装修合同要避免哪些陷阱的问题，以及和装修房子合同签了,我可以反悔**一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 新房未验收提前装修合同有效吗
- 装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗
- 房子还没交房就签了装修合同
- 商场要求先装修、后签合同、合理吗
- 装修合同装修未完成前要求全额付清是否合法合同已签。
- 未签订书面买卖合同,买方能对房屋装修吗
新房未验收提前装修合同有效吗
一般而言，一旦完成对商品房的验收，合格之后，房产商会告知业主办理交房的手续，业主在领了新房的钥匙、对新房进行验收之后，才是新房正式交付完毕。但在现实生活中，在房子没有验收的时候，有些业主就急着提前开始装修了。当然这其中有些时候是房产商默认鼓励的，有些时候是业主主动提出的。但是在房子没有验收之前，就提前进行装修，会面临许多法律上的风险。
房子没有验收就提前装修风险之一是存在房产商不能按期竣工验收的风险。虽然，很多时候业主提前装修是在房屋主要的项目已基本完工之后，但是新房的验收是涉及到多个方面的，包括了新房的质量等验收，也包括了消防、燃气等方面的验收。
房子没有验收就提前装修风险之二是存在无法得到延期交楼违约金赔偿的风险。依据最高****的相关司法解释的规定，对商品房买卖中的交付，买受人直接占有使用房屋即视为交付。在实际中，业主提前装修就可以视为是新房已经交付了，即便以后开发商出现延期交付的情况出现，业主也没有权利向开发商提出赔偿。
房子没有验收就提前装修风险之三是存在新房质量的风险。如果新房还没有验收，那么业主取得的新房就会存在许多不确定的因素。如果业主提前装修，有些房屋质量方面的问题就可能被掩盖掉了，可能会需要一段时间之后才会出现，尤其是一些隐蔽工程。还有，在发房产商没有向业主提供“两书”的情况下就开始装修，一些质量问题的责任归属，到底是归属装修问题，还是归属新房本身的质量问题，就比较难界定了。
所以，业主就不要在房子没有验收前赶时间，当房产商取得竣工验收的备案，并且向业主提供了“两书”，业主经过认真验房之后，再进行装修比较合适。
装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗
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装修合同签了，还未开工，可以取消合同，但是要先和装修公司协商一致解除合同，要是无法协商一致解除合同的话，需要承担违约责任。根据《中华****民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其它损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失，损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后，可以获得的利益。
合同法定解除，有下列情形之一的，当事人可以解除装修合同。
1、因不可抗力，导致不能实现合同目的，可以解除装修合同
2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后，在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或有其它违约行为，导致不能实现合同目的。
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房子还没交房就签了装修合同
法律分析：没有拿到房子之前与装修公司签订装修合同，是有效的。设计师代表公司签字，后来离职，只要合同中有公司盖章或者公司的授权委托的材料都是有效的。
法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》
第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。
商场要求先装修、后签合同、合理吗
不合理；
具体参考如下：
合同：又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力；
既然还是要签合同，为什么要等装修好再签合同；前期一定要谈好装修的项目，每个项目的价格等，没有合同的约束，装修好了在说明这项目多少价格，有依据嘛；
装修是个繁琐的事，没有合同的约束，后期业主的随意更改产生的费用、耽误工期谁来承担。
装修合同装修未完成前要求全额付清是否合法合同已签。
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合同已签，装修合同装修未完成前要求全额付清，这种情况一般是不合法的。
在装修合同签订后，正常是会预留一部分尾款，等到装修完成且验收后再支付。要是在装修完成之前，对方要求全款支付，肯定是不合法的，除非在合同中有特殊约定。为了避免业主本人的损失，在签订合同时，需将在合同中声明尾款留在装修完成后支付。
装修合同签订是非常重要的一个环节，直接关系到业主的切身利益。为了保护装修合同中业主的合法利益，需要有相关条款明确约定。因此在签合同时一定要谨慎，要注意在装修合同中标注好以下内容：
1、约定付款的支付方式，如现金、汇票或支票、分期付款制等，这些都需明确约定。
2、明确约定付款时间。在订立合同时，建议施工人员对工程概况、违约责任、管辖权等做出明确约定。根据实际情况，降低合同履行的风险，保证合同顺利履行，尽可能保护自身合法合理的利益。
3、在装修合同签订的过程中，要写清楚，双方若是有出现违约的行为，那么另一方的损失该如何赔付，并声明后期出现的增项不得超过规定的范围。
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未签订书面买卖合同,买方能对房屋装修吗
未签订书面房屋买卖合同，买方能装修吗？案情介绍今年年初，李先生因爱人住院急需用钱，便想转让手中闲置的一套二手房。他通过朋友张先生介绍，认识了小刘夫妇。小刘夫妇看过房子后非常满意，当时就同意了李先生提出的房屋价款，双方还口头约定了签订书面房屋买卖合同的日期。
看完房的第二天，小刘夫妇通过张先生拿到了该房屋的钥匙，又去看了看李先生要出售的这套房屋，真是越看越喜欢。于是小两口迫不及待地找人按照他们自己的想法，对房屋进行了重新装修。李先生知道后非常生气。心想自己虽然同意把房子卖给小刘夫妇，但双方还没有正式签书面合同，小刘夫妇还没有付房款，因此，小刘夫妇无权擅自对该房屋进行装修。小刘夫妇则认为虽然双方还没有签订正式的房屋买卖合同，但李先生已经口头同意把房子卖给他们，他们就有权利装修房子。双方各执一词，都无法说服对方。无奈之下，李先生来到辽宁论典律师事务所咨询律师，想知道自己还能要回房子吗？律师点评辽宁论典律师事务所专业律师告诉李先生：《合同法》规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。《房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。本案中，小刘夫妇相中了李先生的房屋，对李先生提出的房屋价款没有异议，只能表明双方就买卖该房屋达成了初步的意向。但由于双方没有签订书面的房屋买卖合同，没有明确约定双方的权利义务，小刘夫妇没有支付房款，李先生也没同意将该房屋交付给小刘夫妇，因此，双方根本没有建立起房屋买卖关系。小刘夫妇擅自占有李先生的房屋，擅自对李先生的房屋进行装修的行为，已经侵犯了李先生的财产所有权。如果李先生不想将房屋卖给小刘夫妇，可以要求小刘夫妇对该房屋恢复原状，收回该房屋。
论典律师提醒您：房屋买卖合同往往涉及的标的额较大，涉及的权利义务关系较为复杂，买卖双方应当以书面形式予以明确。买方在双方未签订书面合同、未履行相关权利义务前，擅自占有使用该房产已构成侵权，应承担相应的法律责任。
（供稿律师王效发李林泽）
辽宁论典律师事务所
主任王东梅地址：大连市中山区中山九号东塔3104室
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