大家好，今天来为大家解答装修合同签好后不想装修了这个问题的一些问题点，包括装修合同解除后原件要交还吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~本文目录业主装修物业收的装修合同要给回业主吗商铺租赁装修后店主收回装修合同装修未完成前
大家好，今天来为大家解答装修合同签好后不想装修了这个问题的一些问题点，包括装修合同解除后原件要交还吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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业主装修物业收的装修合同要给回业主吗
不用吧。
现实中，很多物业公司为了方便管理，防止业主违规装修，都要求业主缴纳一笔装修保证金。有的物业公司，会在物业服务合同或者物业服务协议中约定，在房屋装修时要缴纳装修押金。一般，业主还会签字确认，但这种情况是否物业无权收取的。《物业管理条例》第五十二条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”《民法典》第九百四十五条规定：“业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。”
商铺租赁装修后店主收回
1、若承租人还在合同期间内，出租人收回房屋的行为属于债务不履行，承租人可以请求出租人赔偿违约责任以及装修费用等其他信赖利益。
2、若门面合同到期后不在合同期内，有以下两种情况
①原承租人不愿意续租或租金支付能力较低：在同等条件下原承租方有优先续租权，你的租金支付能力不能低于市场行情，如果你出的租金低于别人就等于自己放弃了续租权，房东有权另租他人，同时房东也没理由对原承租人进行任何资金补偿；
②另外一种情况是原承租人愿意以市场行情续租门面，房东仍然以收回门面自己做为由不愿意继续出租给原承租人，这其中有两个目的目的一：门面到期房东要收回门面再转让。目的二：确实是收回自己做。如果是房东自己做也会全部或部分利用原承租人的装修基础，还有苦心经营多年聚集的无形资产。所以在第二种情况下，无论目的是什么，本着公平原则，房东都应该对原承租人进行合理的资金补偿。
门面租赁的装修问题
第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。
第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中约定的义务。
第三、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。
法律依据：
《中华****民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物。
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
装修合同装修未完成前要求全额付清是否合法合同已签。
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合同已签，装修合同装修未完成前要求全额付清，这种情况一般是不合法的。
在装修合同签订后，正常是会预留一部分尾款，等到装修完成且验收后再支付。要是在装修完成之前，对方要求全款支付，肯定是不合法的，除非在合同中有特殊约定。为了避免业主本人的损失，在签订合同时，需将在合同中声明尾款留在装修完成后支付。
装修合同签订是非常重要的一个环节，直接关系到业主的切身利益。为了保护装修合同中业主的合法利益，需要有相关条款明确约定。因此在签合同时一定要谨慎，要注意在装修合同中标注好以下内容：
1、约定付款的支付方式，如现金、汇票或支票、分期付款制等，这些都需明确约定。
2、明确约定付款时间。在订立合同时，建议施工人员对工程概况、违约责任、管辖权等做出明确约定。根据实际情况，降低合同履行的风险，保证合同顺利履行，尽可能保护自身合法合理的利益。
3、在装修合同签订的过程中，要写清楚，双方若是有出现违约的行为，那么另一方的损失该如何赔付，并声明后期出现的增项不得超过规定的范围。
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装修合同可以终止合同吗
装修合同签订后是可以解除的，但是必须符合解除条件。如果发生可以解除合同的条件就可以要求解除。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况。当事人是可以解除合同的。
当然也可以通过双方协商解除。只要合同双方当事人协商一致就可以解除合同。但可能要赔偿对方违约金。
合同违约金怎么算
1、依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金；依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。
2、违约金过分高于造成的损失，实践中，经常会出现约定高额违约金的情况，或按照合同约定的违约金计算方式计算出天价违约金甚至会出现违约金高于合同本金的情况。
如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求**适当降低违约金支付比例，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失、增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，**不予支持。
3、违约金过分低于造成的损失。如果由于违约金的约定比例过低，导致无法弥补守约方实际损失的时候，守约方也可以要求提高违约金的数额，或单独提出要求赔偿损失。
4、违约时定金的双倍返还或不予返还。除违约金外，往往在合同中还会约定一定数额的定金(不高于合同总价的20%)。如果对方出现了违约，守约方还可以要求对方承担定金责任，按照法律规定合同正常履行时，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方如果违约不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方如果违约不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
我租的铺面合同到期,房东要收回铺面。我的装修怎么办
关于租赁合同有关装修装饰问题，需要看所签租赁合同是否对其有约定。比如约定承租人同意出租人可以对租赁房屋进行装修装饰，则从其约定的条款；如出租人未同意对房屋进行装修，而承租人擅自进行了装修，则出租人可以要求承租人恢复原状，甚至如因装修装饰给出租人造成了损失，还可以要求赔偿损失。
法律分析
关于房屋租赁合同中装修装饰物的约定一般分为两种情况：1、出租人同意对房屋进行装修装饰，法律上将装饰物分为形成附合与未形成附合两类类型，未形成附合的装饰物所有权原则上归出租人，可以取回。形成附合的装饰物简单来说就是无法拆除或拆除后使装饰物的价值显著降低的装修，所有权归出租人，但双方可以在租赁合同中约定，根据租赁合同的情形，如因租赁合同解除而终止的，按照双方过错程度分担装饰物的残值损失，出租人无过错的原则上不承担装修物残值损失，若出租人同意利用的，应在利用价值范围内向承租人适当补偿，出租人可以做适当的补偿。2、未经出租人同意装修的情况下，承租人私自进行了装修，不仅装饰费用需要由承租人承担，出租人还可要求承租人恢复原状甚至要求出租人赔偿损失。
法律依据
《中华****民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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