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家庭兄弟房产**案例
法律分析：案例1：韩先生与宋女士是夫妻关系，韩某海、韩某江、韩某河是二人生育的子女。2010年，韩先生、宋女士与小儿子韩某河签订《赠与协议书》，约定：由于小儿子韩某河对二人照顾较多，二人同意在生前将位于西城区三里河的一处房产赠与给小儿子韩某河，其他人无权提出异议。《赠与协议书》签订后，韩某河考虑到父母健在，为顾及二老感受，未及时要求将房屋过户到自己名下，后来，韩先生与宋女士相继去世。2018年，韩某河要求其他继承人韩某海、韩某江履行《赠与协议书》，配合他到房屋管理部门去办理房屋过户手续，但韩某海、韩某江主张二人并不清楚《赠与协议书》的情况，并表示房屋是父母留下的遗产，三兄弟都有权继承，不同意将房屋过户到韩某河名下。于是，韩某河将韩某海、韩某江**到**，要求他们履行赠与合同配合办理房屋过户手续。
案例2：李先生和王女士是夫妻关系，二人生育了一儿一女。2014年，李先生因病去世，对登记在王女士名下位于西城区南礼士路的一处房屋，儿女未要求析产继承。2015年，王女士与儿子签订了房屋买卖合同并将房屋过户到儿子名下，合同约定的房产交易价格仅为10万元，且并未实际支付。
2016年，王女士因病去世。2017年，女儿在要求继承上述房屋的过程中发现房屋已登记至哥哥名下，遂将哥哥**到**，要求确认母亲与哥哥签订的房屋买卖合同无效。房产案件中要解决的问题：
第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的**,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属**,当事人有权直接向****提起民事诉讼。
第二,**人与被拆人因**补偿、安置等发生**,双方协商达不成协议的,由批准**的主管部门或房屋**主管部门的同级****裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向****。
第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的**不属于**受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的**可向**提起民事诉讼。
第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的**,当事人可向有关部门申请解决,也可以向**提起行政诉讼。
第六,因违章建筑引起的房产**,以及因违章建筑的认定、拆除引起的**,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提**讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事**以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻**,可以作为民事案件向****。
法律依据：《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人**亡时开始。相互有继承关系的数人在同一**中**亡，难以确定**亡时间的，推定没有其他继承人的人先**亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先**亡;辈份相同的，推定同时**亡，相互不发生继承。
房屋买卖合同属于什么**
属于经济**。经济**包括合同**和侵权**，此属于第一类——合同**。
经济合同**，如买卖合同**，借款合同**，承揽合同**，建设工程合同**、技术合同**等都属于此类；如知识产权（如专利权、商标权）侵权**、所有权侵权**、经营权侵权**等则属于侵权**。
出现此类的**可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。
扩展资料：
避免房屋买卖合同**的几项注意事项
1、看是否有预售许可证：只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。
2、看合同中的土地性质：现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。
3、看清楚房屋用途：现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。关于公寓的界定，目前不是很明确，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。
4、物业也不能忽视：在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。
5、**和地下室或者阁楼的约定：在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送**或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。
6、面积的约定：这是目前**最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。在这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。
参考资料来源：百度百科-经济**
室内装修工一天多少钱
大家对装修工人很熟悉，所谓装修工人就是负责把家打造成我们想要的样子，是设计师的施行者，但是对于装修工人怎么找，怎么预算装修工人的费用，装修工人受伤我们业主是否有责任等多种疑惑，大家是否都了解?不了解也没关系，下面小编为大家一一讲解!
装修工人一天多少钱
人工费贵过材料费瓦工一天400元
李先生前段时间他帮父母把农村老家的房刷了刷漆，铺了铺地砖，“一共下来花了4万元，工人和材料费各占一半，这还都是请的老家的一般工人。”在他看来，原材料价格涨能理解，可是这人工费怎么也涨这么快呢?
“所有工种都在涨价，涨幅最大的是瓦工。以前技术好的瓦工大概每天130-150元，现在已涨到400元了。一般木工一天150元，技术好的要200元以上。”小编提醒大家，2010年之前，南方装修工人一般80元一天，这还是比较好的，今年春天涨到了150元，而且这只是一般工人的价位。“就拿铺砖或刷漆来说吧，人工费能占到60%以上，材料费占比较少。”
近日，小编一位老家的亲戚放弃厨师的工作加入到装修队伍中来，“开装修公司的亲戚缺人手，一天给150元，比厨师收入高，我就来了。”当然，这位亲戚看中的并不是眼前的150元，更吸引他的是以后的加薪和排队等装修的市民们。“即便从老家招来了一些人应急，但还是缺人手，尤其是技术好的瓦工比较缺少。”一装修公司的老板说。
就在几年前，这些装修公司的老板们还在挑工人，那个时候南方工人比较抢手，本地工人经常有闲着的。现在，他们经常要争抢一个好瓦工，“江苏、安徽、湖北、湖南的比较抢手，以前是15元一平方米，后来涨到18元，现在是22元，好一点的是25元一平方米。”老板说，即便这样仍然供不应求。现在，本地的装修工人人工费也涨上来了，因为人手太紧缺了，只要干活差不多就没有闲着的。
虽然工费在不断上涨，但是愿意投身装修业的后备军还是相对较少。一位瓦工师傅告诉武汉装修网，现在愿意学这门手艺的年轻人很少，愿意学的也只学比较轻松的木工、水电等工种。“需求增加，供应减少是导致人工费上涨的主要原因。”
怎么找装修工人
网友1回答：一般如果你有大量时间去看管工地或者是购买对比主材的话，可以在你小区看人家家装的时候找的工人。但是一般人不是专业弄这个的，而且都上班，没大量时间，也不是很在行，还是不要找所谓的散工或者游击队，因为这个费时费力，且工程质量没保证。很多材料看似是便宜，但是不环保，而且工人对整体房间都没设计可言，在网上随便找找图，东拼西凑，最后家里装的四不像。另外就是没有保修，一两年后如果有什么问题肯定是找不到人的，小问题还行，遇到漏水之类的大问题，都得自己承担责任。如果说省钱的话，刚开始报的价钱确实比装修公司低，但是后期肯定会这个增加那个加钱，算下来也不便宜，所以还是找个专业的公司，省事省力，环保有保障。
网友2回答：首先是进入优秀工长栏，对所有工长进行对比筛选，然后就选择一个您比较满意的工长，俱乐部会主动让该工长联系您，然后他们会免费上门勘测现场—初步预算—俱乐部审核预算工艺辅料—业主与工长沟通确定工期价格几项目明细—签订正规合同及委托协议—进入施工阶段—业主分项验收—竣工、进入保修阶段。
装修工人分为几大类：
家居装修中一般分为五大工种：水、电、瓦、木、油。
1、水工：顾名思义，就是负责装修工程中水路改造铺设。
2、电工：主要负责装修工程中电路改造铺设。
3、瓦工：负责水泥类工程，例如新房装修中铲墙皮、刮腻子和用砖或砌块和砂浆砌筑房屋等。
4、木工：主要就是负责制作各种衣柜、木门、吊顶等。
5、油漆工：负责给墙面或者家具上漆等油漆工程。
装修工人受伤谁负责
北京君本律师事务所律师王飞说：“据最高****《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承揽人在完成工作的过程中对第三人造成损害或者自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或选任有过失的，应当承担相应赔偿责任。”
“通俗地讲，就是业主和装修公司或者包工头之间是承揽法律关系，如果包工头找来的装修工人在工作中受伤了，这个装修公司或者包工头又没有相关施工资质的话，那么业主就因为选任过失而需要承担赔偿责任。”王飞律师说。
那么，没有施工资质的包工头自己在工作中受伤，业主是否需要担责呢?对此，王飞律师认为，在承揽合同中，承揽人作为平等的合同主体，对其行为的后果应该依法自行承担。承揽方在承揽工作中所发生的伤害事故，其责任应当由自己承担或者由其合伙人与其共同承担。定作人即使存有选任过失，对承揽人自身受到伤害也不承担责任。
不过，北京大悦律师事务所律师梁宏刚则认为，根据《最高****关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，承揽人自身在工作中受到伤害，定作人也应承担相应的赔偿责任。
记者注意到，在司法实践中，有的**按照第一种观点作出判决。2010年，石嘴山市中级****在审理一起相关案件时认为，在装修过程中如造成承揽合同当事人以外的第三人人身损害的，业主应当承担相应的责任，但该案中承揽人在装修过程中自己受伤，业主虽然存在选任过失，但不应承担赔偿责任。
也有的**按照后一种观点判决定作人担责。2015年10月，镇江经济开发区**在审理一起相关案件时认为，包工头刘某无证**作受伤，业主在选任上存在过失，应当承担次要责任。
“在房屋装修过程中，业主通常不会给装修工人投保人身伤害意外险。装修工人发生意外之后，如果业主存在选择过失被**认定需要担责，会面临较大的经济赔偿压力。”王飞律师提醒，业主在装修房屋过程中，应尽量找有资质的公司或者个人。
那么，装修工人该如何规避风险，更好地保障自己的合法权益呢?王飞律师建议，装修工可以加盟正规的装修公司，并与其签订劳动合同，明确双方责任。他还提醒装修工人，最好购买一份人身意外伤害保险，如果在干活期间发生意外，可以减轻自己的经济负担。
以上就是关于装修工人一天多少钱、怎么找装修工人的全部介绍，希望能给大家带来帮助，在选择装修工人时，要选择有相关施工资质的单位，了解相关的法律知识，这也能帮助我们装修中快速**!
文章分享结束，装修法律**案例大全和装修公司**的**你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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