大家好，如果您还对装修保证金是什么意思不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享装修保证金是什么意思的知识，包括装修工程质保金最新规定的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！本文目录装修工程质保金最新规定是什么装修质保金一般扣多少装修工程的质保金一般规定为多少装修工程质保金规定装修合同质
大家好，如果您还对装修保证金是什么意思不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享装修保证金是什么意思的知识，包括装修工程质保金最新规定的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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装修工程质保金最新规定是什么
装修工程质保金的最新规定是工程质保金不能够超过施工合同价款的3%，在装修工程或者普通的毛坯工程修建过程当中，如果要约定质保金的话都是要按照这一规定进行的。工程质保金中原来的5%下降至了3%，而且质保金最长扣留的时间是不能够超过两年的，交了履约保证金就不能再收工程质保金了。
一、装修工程质保金最新规定是什么?
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。
合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定:
(一)质保金预留比例、返还期限及方式;
(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
二、质保金的功能
项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
三、质保金的其他相关规定
1、两种情况，不得预留工程质量保证金
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
2、预留保证金可第三方托管
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
3、推行银行保函替代现金保证金
推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。
4、逾期未返还，发包人应支付违约金
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中，还要明确约定:逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
5、缺陷责任期最长2年
从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
我国大体上对于整个建筑工程领域内的质保金都已经下调了，所以并非单纯的针对装修工程来说的，虽说质保金是为了能够更好的保证装修工程的质量问题，但是质保金的扣取也是有一定的条件限制的，以前有部分发包方既扣除建筑单位的履约保证金又扣除质保金，这种做法在以后都是不允许的。
装修质保金一般扣多少
法律分析：装修工程中的质保金不得高于工程价款结算总额的百分之五。工程质保金由发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，但是质保金与履约保证金不能同时在合同中约定。“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。
法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》
第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
装修工程的质保金一般规定为多少
合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。
2005年1月建设部、**发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
（一）缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
（二）预留保证金的比例全部或者部分使用**投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。（三）质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
装修工程质保金规定
法律分析：装修工程的质保金最高不超过工程价款结算总额的3%，具体多少是由双方协商而定的。
法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》
第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
装修合同质保金有什么规定
法律主观：
法律对此没有强制性规定，可双方协商确定，一般为5－10％。根据《建设工程质量保证金管理办法》的规定，全部或部分使用**投资的建设项目，按工程价格结算总额的5％左右的比例预约质量保证金。社会投资项目可以参照执行。不是硬性规定的，一般是5％，也有10％的，没见过10％以上的。项目工程质量保证金按项目工程价格结算总额乘以合同约定的比例（一般为5％）补充质量保证金是信用记录会员对自己企业信用的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分，交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。信用录会员在合作过程中违反规则时，需要扣除相应的质量保证金作为处罚。“质保金”是证明对自己的服务质量信心之外，更是对外宣传形象的最有力的工具，而且也能让合作伙伴更放心。
法律客观：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华****民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
装修合同没有质保金合法吗
装修合同没有质保金是合法的。
根据规定，当事人可以协商约定保修期，但是约定保修期不得低于法定的最低保修期限。如果装修工程在保修范围和保修期内出现了质量问题，装修公司应当承担修理的义务。如果装修公司拒绝履行保修义务，业主可以通过法律途径解决。
装修不按合同履行的处理方法如下：
1、与装修公司沟通：首先可以与装修公司进行沟通，说明问题和要求，尽量协商解决。如果装修公司有过错或者责任，可以要求其按照合同履行，或者重新协商修改合同，确保双方的权益和利益；
2、寻求第三方调解：如果双方无法通过沟通协商解决，可以寻求第三方调解，如消费者协会等相关机构，或者委托专业的律师或者仲裁机构进行调解，以达成双方都能接受的解决方案；
3、立案**：如果以上两种方式都无法解决问题，可以考虑立案**，通过法律途径维护自己的合法权益。在立案前，需要收集和保留相关证据和材料，如合同、支付凭证、装修过程照片等，以证明装修公司存在过错或者违约行为，为后续的**过程提供有力的证据支持。
装修签合同的一般流程如下：
1、签订意向书：业主与装修公司首先签订意向书，明确装修的范围、工程量、施工期限、价格等基本要求。
2、编制合同：双方在意向书的基础上，确定装修合同的内容和条款，并编制合同草案。
3、审核合同：业主和装修公司对合同草案进行审核，确保合同内容准确无误。
4、签订正式合同：经过双方的确认和审核，双方正式签订装修合同，并按照合同规定缴纳定金或预付款。
5、开始施工：签订合同后，装修公司开始安排施工，根据合同规定完成施工任务。
6、完工验收：装修公司完成施工后，业主对装修效果进行验收，如合格，则支付剩余款项。
综上所述，签订装修合同时应仔细阅读合同条款，尤其是关于施工质量、工期、材料等方面的规定，确保自己的权益得到保障。
【法律依据】：
《中华****民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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