精装房收房验房九步走(精装房收房验房注意事项房收房)

小编 • 2022年 12月 21日 pm1:42 • 装修问答

前沿拓展：

收房的过程并不十分复杂。需要收房业主带齐自己的身份证件、购房收据、购房服务合同关系以及验房工具等，如果有请专业的验房师，需和验房师预约好时间，按照与开发商可以约定的时间前去收房。有经验的验房师告诉我们，收房的主要研究步骤有9个，下面一起看一下

1、开发商和业主核实材料。双方确认收房流程。

2、业主可以领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项需作为原件）以及《房屋土地测绘报告书》，并由开发商加以分析说明。

3、业主对新房做全面验收，即在收房前对房屋的质量进行查验，对不合格的地方进行标注，提交开发商整改，验收合格满意，即可签订收房协议。

4、业主提出的验收，改进或解决方案或存在的问题。双方协商并达成书面协议，提交按照协议来解决问题。无法在15日内解决的，双方应以书面商定的解决办法和期限。

5、开发商需给出《实测面积测绘报告》，双方确认无误，结清剩余款项、各项款项。

6、业主可以领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》

7、签订财产协议和物业公司，物业公司交物业费，并索要**或盖章的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主可以委托企业开发商进行办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋建筑产权登记费。代办费金额以及双方通过协商。业主也有权选择拒绝代办。

9、业主签署入住交接单，完成收房。

收房别大意，万事俱备，才能安心收房。不放过每一个细节是我们收房时应坚守的原则，不然自己入住之后后悔可不好。你是否重视了收房验房呢？房屋质量自己把好关，入住之后舒适感、幸福感倍增。

一是房屋质量，漏水情况检查，二是装修质量，是否有开裂，装修材质证明，三是电气设施，燃气设施，网络等。