装修行业(装修行业分析报告)

前沿拓展：

装修行业

现在装修数字化，一个手机APP都搞定了，可以上传装修工作日志，VR记录装修节点，检测报告云端下载，还有VR云会议等装修行业已经内卷到云端了

装修是一门学问，同时也藏满“内幕”，只有自己经历过才能有切实感受。今天就将我个人的装修经历分享给大家，还没装修的赶紧看看。

1、开发商送的止逆阀质量差

开发商建好房子，会为卫生间和厨房内预装止逆阀，看似是为业主着想，实际上就是糊弄式安装，止逆阀周边密封性差，后期极易跑烟。

建议①

止逆阀要自己买，尽量选择ABS航空用材质的，耐高温防腐蚀，在安装时，要做好密封，烟道孔四周贴上瓷砖，增强稳定性和美观度。

2、刷“黄墙绿地”并非必要

很多装修公司在开工前都会将室内刷满“黄墙绿地”，号称这样做是行内标准。

实际上，“黄墙绿地”并非必要项目。它本身就是为了遮盖墙面地面的浮尘，让施工现场看上去更干净美观，商家这么说，无非是让你多掏钱。

建议②

不是老房子或室内灰尘扬沙很多的环境，没必要刷满墙固地固。

3、瓷砖地板铺完要做保护

装修时一定要做好地面防护，否则在后续的施工过程中，很容易对地面造成不可逆的损害。

建议③

到场监工，铺完地面让师傅用专用的保护膜盖住，并且做好固定，避免不必要的损失。

4、冲筋找平要价过高

冲筋找平工艺确实比顺平工艺更精细，墙面涂抹更平整，但工费基本上是顺平的2倍，不少设计师为了盈利，会推荐业主选冲筋找平工艺，实际上对于普通家庭来说，没太大必要。

建议④

家里没装射灯、不装柜子的区域，采用顺平工艺即可。

5、全屋定制品牌不一定靠谱

装修时迷信品牌，总觉得大品牌肯定质量有保障，结果定金交完后设计师就开始摆烂，各种推脱找理由，而且还一直让你加钱做抽屉、五金……成品出来效果也就那样。

建议⑤

定制柜体别轻信品牌，去实体店多逛逛，多比对几家再做决定。

如果时间充裕，可以自己去建材厂买板材，然后找木工打柜子，价格好协商，材料透明，定制工期短，有问题可现场随时调整，灵活度高。

6、石膏板吊顶上要留检修口

厨卫做石膏板吊顶，若不留检修口，后期出问题会非常难维修。

建议⑥

一定要让师傅预留检修口，**检修口不美观，可以自己提前买好检修口盖板。

7、工人带的材料质量参差不齐

玻璃胶、密封胶、角阀、地漏、瓷砖胶、水管等这些辅料，工人师傅会提供，但材料质量没法保证，碰到无良工人以次充好，吃亏的是自己。

建议⑦

辅料能自己买就自己买，尽管开销会多一些，但质量有保证，入住后更舒心，千万别图省事，轻易用工人给的。

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拓展知识：

装修行业

建筑涂料被广泛应用于建筑物内墙、外墙、顶棚、地面和卫生间的涂染。，此外，建筑涂料还包括钢结构防腐涂料、防火涂料、屋面防水涂料、保温隔热涂料等功能性建筑涂料。在日本等发达国家，建筑涂料还被应用于除上述部位外的门窗、楼道、屋面、配电柜木质构件及金属构件等方面。

房地产投资高速增长是建筑涂料发展的强大动力。2010年房地产投资是4.8万亿，同比增长了33.2%，14年年均增速是19.9%;2010年建筑涂料产量是351.8万吨，同比增长了34.4%，14年年均增速是19.3%，与房地产投资增速相当。

资料来源：前瞻产业研究院《**建筑涂料行业产销需求与投资预测分析报告前瞻》

在国家大力调控下，新建建筑的速度目前已有所放缓，特别是沿海城市。这对建筑涂料业来说，下游的萎缩将直接对涂料市场造成或大或小的影响。2003年正是房地产市场发展的开始，这近十年间**的大地上诞生了成千上万的楼盘。一般来说，装修期限为5到8年。这些楼盘的漆在逐步老旧，这些客户已经达到了该二次装修的年限——一个酝酿着巨大的旧房翻新市场在向建筑涂料企业展开。

二次装修不仅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易带来的重装修。

在国外有60%的装修都来源于二手房和二次装修。在我国，以北京为例，目前北京这个比例已经达到了近40%。一个潜力巨大的市场在表明：业主因为审美改变，居住几年之后就有二次装修的需求。这对建筑涂料市场来说意味着：装修刚性需求业主量增加!从这个角度看，二手房和二次装修，或是翻新装修有巨大的需求量，存在非常大的商机。欧美市场中，在涂料业务里20%是新建楼盘，80%是翻新用油漆。但以目前来看，**的翻新市场或保养市场没有得到很好的发展。

前瞻产业研究院建筑涂料行业研究小组认为，由于高层建筑得大量出现，以及层出不穷的外立面脱漏剥裂引发的安全事故，各地推行高层建筑限制和禁止使用面砖、幕墙等饰材的政策，而建筑涂料刚刚弥补这方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我国有着广泛的范围，并随着我国经济的高速发展，有较好的增长空间和发展机会。

全国各地的房地产管理当局、建委、消费者现在越来越将环保节能放在重要位置。由于在装饰选材方面要求比较高(具有较强的耐侯性、耐污性和安全性)、施工难度大等问题，而建筑涂料恰恰能弥补这一漏洞。同时房地产商又把这个作为买点之一，所以水溶性涂料发展较快，产量不断增加，普通溶剂性涂料产量则相应的减少。

对于未来的建筑涂料企业来说，开发营销渠道投资，提升品牌影响力，加大广告宣传，加快新产品推出，提高产品质量和提高劳动生产率，合理的扩大生产规模等方面的投资都将是在2012年保持乐观前行的重要举措。