价格不好意思讲，毛病不好意思挑，有问题不好意思让改，苦的一比……人家一次活完事走人，你可是要在房子里住好多年！
装修协议和装修合同 ，和装修公司签合同需要注意什么？
怎样选装修公司or工长？
一个大大大大前提：尽量避免熟人施工。不要问我为什么。
价格不好意思讲，毛病不好意思挑，有问题不好意思让改，苦的一比……人家一次活完事走人，你可是要在房子里住好多年！
瞧下面这墙渗水成什么样了，典型的刚装完看不见隐患，住进去赶上大雨才原形毕露。
还有墙角霉成这德行的！惨不忍睹！
那么……
怎样发现闪烁着人性光辉的优秀施工方？！
看这5点：
1、看口碑。不管选装修公司还是个体工长，本质是看他们手底下工人干的活，所以最先参观一下他们正在施工的其他工地。
不要轻信某某大平台的推荐，挂平台首页的明星工长背后全是投诉，这种料知乎上就有人爆。
要看网上有没有投诉，装修论坛比较靠谱，能听到已选择用户的反馈意见。比如某论坛吐槽如下：
如果一个工长同时带很多工地，能证明他口碑好吗？
不一定。
有的业主会想，工长工地多是好事，证明他的活好所以找他的人多，这是典型的消费从众心理。
工地太多其实不好，建议选工长手里工地不超过5个的。太多的，他根本没时间和精力专盯你的工地，出现了问题，好点可能第二天过来解决，到后期隔三天才过来一次，就感觉人家已经很给面子了。
2、看报价。最好先对装修的市场价有个大致的了解，不然很容易被施工方以低开高走的方式拉进坑里。
多找几家报价，重点看最低价的，注意项目完整性、单价水准、用材品质等几个方面。
看不懂的地方一定要问，要拉的下脸来多问，不要觉得不好意思或者这个应该就是行业规范不用问了，问了才放心。
想要练就火眼金睛，识破施工方报价猫腻，最好自己先学会做预算，这是我们监理服务的用户做的：
想要做出这样条理清晰的预算表嘛？戳这个→教你做装修预算
报价上还有个现象，很多个体工长不肯进行水电预估。
为啥？
圈子有个共识叫“水电稳赚，瓦工必赔，油工找补找补”，所以前期水电改造有太多文章可以做了，他给你预估了，以后怎么赚你的钱。
很多工长会说，水电没多少，到时候再算。
他这样说的时候，心里已经知道到时候怎么坑你了。
所以，对于水电不肯预估的一定要态度坚决，非常明确地告诉他，如果不能预估，直接PASS，看他估不估。
3、看匹配。找施工方就好像谈恋爱找对象一样，关键的还是看缘分。
施工方对自己的业务也有个**，做高端的、做中端的、做中低端的、专门做二手房改建的都会不一样，找一个与你的装修**匹配的很重要。
有的只能做简单装修，让他做豪华复杂的装修就会有问题，**豪华装修的也不大愿意接小工程。大公司的优势就是有相对完善的管理系统和服务流程，他们的材料品牌和品质相对比较好，当然价格也要高出不少。
欣赏一下豪装的美式大平层。
老房子尽量老工长，新房子尽量年轻工长。
老工长经验丰富，对于老房子的装修情况也比较熟悉。
年轻工长对于新材料、新风格、新工艺接受更多，也更好沟通，尤其在吊不吊顶、贴不贴石膏线、用不用过门石这种特别容易出现审美鸿沟的问题上。。。。。
有个小伙因为用黑色的谷仓门，被他家工长嘲笑了一个月。。。。
4、看对监理的态度。请了监理务必提前告诉施工方。
很多工长不喜欢你请第三方监理，有的一听有监理，脸都变了，说监理就是没事找事瞎挑毛病的。
这样的工长一般都是对自己工艺不自信。有的甚至会说，现在**只有工装监理，家装监理都不正规，装修了这么多年，都没有见过家装监理，其实都是不自信。
《中华****建筑法》专门对监理作了详细的规定，真正优秀的工长是不会拒绝接受监理的。
解释一下工长、监理和业主之间的关系：
工长隶属于装修公司、工长平台或为个体工队，监理是受业主委托的第三方监管方，所以监理不是工长的管理方。更多的是由监理提供专业的巡检和验收，发现问题告诉业主，由业主要求工长进行整改。
至于工长听不听话，还是那个老理儿：钱在谁手里谁说了算。所以我们一再强调，给工长付款不要一次性支付太多，最好是3331的付款方式。
3331付款方式专门针对工长的。
要是装修公司半包，付款方式一般是签约时50%、贴完贴45%、刷完漆竣工5% ；若是涉及主材，签合同时需要交主材款的80%，且主材下单生产后若要退单是不予退款的，所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好方案。
和装修公司如果能协商付款方式更好，就记住遵循一个原则，装修完工前尽量少付款或不付款，钱在谁手里，主动权就在谁手里。
正在准备装修的小伙伴们，小编给你们送福利啦！▼领取4套设计方案，3-4家装修公司上门量房做预算▼更多海量家居美图案例，请关注**：去哪装修。
但发现对方价格明显高于市场价？
如果合同上明确了装修材料报价为市场最低，那么你可以要求取消合同。但是需要提供一些证据，比如其他装修公司的报价单，一家不足以证明或相关统计数据，也可以是该项材料或服务市场销售价格的证据。
一般而言这种问题直接到销售涉诉材料的主要销售场所提取证据就行了。
像主要销售场所的重要销售者啊、像当地重要的销售商啊，总之提供至少二至三家的市场报价，如果明显低于装修公司的报价，则可以以此要求取消合同。
但是如果在装修合同上没有明确装修公司材料报价是市场最低，或者是低于同行价等承诺，那么取消合同就不太可能了。
可以跟卖方要钥匙装修吗？
1.要看双方合同对于交钥匙的时间约定。一般讲你是没权利要求对方此时给你钥匙的。但合同有约定首付交完就可以交钥匙的除外！
2.可以向对方要钥匙，但对方可以不同意，如果对方同意，万一你因各种原因你的贷款没办下来，原房主没有拿到剩余房款，你就要补齐剩余房款。如果你在一定时间内没有补齐全款，则双方容易产生**。此时，你已经装修，而你此时如果又付不起剩余房款情况下，对方可以要求你退房，要求你退房没毛病，要求合同终止履行，你有白搭装修钱的风险。
3.你在确认认为你可以按约定贷款顺利办妥的情况下，且房子能顺利过户给你名下，只有对方同意，双方对后续不能最终实际达成产权过户的风险都愿意承担的情况下，可以管对方要钥匙装修，只有对方同意，你也愿意承担房子以后因为各种原因过不到你名下的后续风险。
总结：对方有拿不到剩余房款的风险，可以不给你钥匙！你有贷款可能办不下来，又补不齐剩余房款给对方，造成合同终止，房子不能过户你名下，你白搭装修钱的风险。因此，不建议你此时要钥匙！对方也没理由给你钥匙！
房屋装修贷款办理时一定要有装修公司的合同吗？
申请装修贷款必须具备装修合同。部分银行的装修贷款时和专门的装修公司合作的，只有选择了制定的装修公司才能够申请该装修贷款。 办理房屋装修贷款需要向银行提交的资料有： 本人的身份证原件以及复印件，单身证明（如果结婚，就要提供夫妻双方的身份证原件及复印件，以及结婚证书原件及复印件），抵押物的证明，个人收入证明，房屋的装修设计合同以及保证人的身份证明资料。
全包好还是半包好？
😇您好，我是您的专属设计师！
对于第一次装修房子的人来说，都需要弄懂装修全包和装修半包到底是怎么回事，又要怎么进行选择。选择不同的装修方式也就直接影响到了装修价格，更影响到了装修质量。所以一定要在装修之前了解装修方式方面的专业知识。
名词解释
全包:即包工包料，装修公司按照用户所提出的要求，从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的工程承包方式。
半包:又名清工辅料，是介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，价值较高的主料需用户采购的工程承包方式。
优缺点分析
📚全包优点: ①省时省力又省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，施工方的责任无法推脱。②装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料，给装修带来了质量的保证。 ③工期短。
📚全包缺点: ①费用偏高。 ②由于市场上材料的价格、种类繁杂，大部分用户对此所知甚少，因此一旦施工方虚报价格，或与材料商联手作假，业主很难判别。
📖半包优点: 辅料种类繁杂且价值较低，由施工方购买业主会比较省心。
📖半包缺点: 就目前市场行情来看，主材一般都没有涉及到环保因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修施工方帮你买的部分，不法施工方可钻的空子比较大，业主很难判断其真伪。
半包装修和全包装修的区别
1、费用 当然，如果选择半包装修的话，相对来说，费用是比较低的，因为很多装修公司的主材，差价可能比较大，那么我们业主自己选购主材的话，能够控制好主材的成本，相对来说，也就能够降低总体的装修支出。
2、时间 如果规划的都比较好的话，半包和全包装修的时间基本上是差不多的。但是，对于业主来说，如果选择半包的话，就需要占用自己更多的时间来选购建材了。
建议:有充足的时间，且对装修比较懂，建议选择半包；有时间，但是不懂装修或者没时间，建议选择全包。
▲通过上述讲解，相信大家已经大致明白要如何选择，一定要根据自己的实际情况，找到值得信赖的装修公司，定好自己与装修公司的任务分工，再开始这个大工程哦~
装修协议和装修合同 ，和装修公司签合同需要注意什么？
怎样选装修公司or工长？
一个大大大大前提：尽量避免熟人施工。不要问我为什么。
价格不好意思讲，毛病不好意思挑，有问题不好意思让改，苦的一比……人家一次活完事走人，你可是要在房子里住好多年！
瞧下面这墙渗水成什么样了，典型的刚装完看不见隐患，住进去赶上大雨才原形毕露。
还有墙角霉成这德行的！惨不忍睹！
那么……
怎样发现闪烁着人性光辉的优秀施工方？！
看这5点：
1、看口碑。不管选装修公司还是个体工长，本质是看他们手底下工人干的活，所以最先参观一下他们正在施工的其他工地。
不要轻信某某大平台的推荐，挂平台首页的明星工长背后全是投诉，这种料知乎上就有人爆。
要看网上有没有投诉，装修论坛比较靠谱，能听到已选择用户的反馈意见。比如某论坛吐槽如下：
如果一个工长同时带很多工地，能证明他口碑好吗？
不一定。
有的业主会想，工长工地多是好事，证明他的活好所以找他的人多，这是典型的消费从众心理。
工地太多其实不好，建议选工长手里工地不超过5个的。太多的，他根本没时间和精力专盯你的工地，出现了问题，好点可能第二天过来解决，到后期隔三天才过来一次，就感觉人家已经很给面子了。
2、看报价。最好先对装修的市场价有个大致的了解，不然很容易被施工方以低开高走的方式拉进坑里。
多找几家报价，重点看最低价的，注意项目完整性、单价水准、用材品质等几个方面。
看不懂的地方一定要问，要拉的下脸来多问，不要觉得不好意思或者这个应该就是行业规范不用问了，问了才放心。
想要练就火眼金睛，识破施工方报价猫腻，最好自己先学会做预算，这是我们监理服务的用户做的：
想要做出这样条理清晰的预算表嘛？戳这个→教你做装修预算
报价上还有个现象，很多个体工长不肯进行水电预估。
为啥？
圈子有个共识叫“水电稳赚，瓦工必赔，油工找补找补”，所以前期水电改造有太多文章可以做了，他给你预估了，以后怎么赚你的钱。
很多工长会说，水电没多少，到时候再算。
他这样说的时候，心里已经知道到时候怎么坑你了。
所以，对于水电不肯预估的一定要态度坚决，非常明确地告诉他，如果不能预估，直接PASS，看他估不估。
3、看匹配。找施工方就好像谈恋爱找对象一样，关键的还是看缘分。
施工方对自己的业务也有个**，做高端的、做中端的、做中低端的、专门做二手房改建的都会不一样，找一个与你的装修**匹配的很重要。
有的只能做简单装修，让他做豪华复杂的装修就会有问题，**豪华装修的也不大愿意接小工程。大公司的优势就是有相对完善的管理系统和服务流程，他们的材料品牌和品质相对比较好，当然价格也要高出不少。
欣赏一下豪装的美式大平层。
老房子尽量老工长，新房子尽量年轻工长。
老工长经验丰富，对于老房子的装修情况也比较熟悉。
年轻工长对于新材料、新风格、新工艺接受更多，也更好沟通，尤其在吊不吊顶、贴不贴石膏线、用不用过门石这种特别容易出现审美鸿沟的问题上。。。。。
有个小伙因为用黑色的谷仓门，被他家工长嘲笑了一个月。。。。
4、看对监理的态度。请了监理务必提前告诉施工方。
很多工长不喜欢你请第三方监理，有的一听有监理，脸都变了，说监理就是没事找事瞎挑毛病的。
这样的工长一般都是对自己工艺不自信。有的甚至会说，现在**只有工装监理，家装监理都不正规，装修了这么多年，都没有见过家装监理，其实都是不自信。
《中华****建筑法》专门对监理作了详细的规定，真正优秀的工长是不会拒绝接受监理的。
解释一下工长、监理和业主之间的关系：
工长隶属于装修公司、工长平台或为个体工队，监理是受业主委托的第三方监管方，所以监理不是工长的管理方。更多的是由监理提供专业的巡检和验收，发现问题告诉业主，由业主要求工长进行整改。
至于工长听不听话，还是那个老理儿：钱在谁手里谁说了算。所以我们一再强调，给工长付款不要一次性支付太多，最好是3331的付款方式。
3331付款方式专门针对工长的。
要是装修公司半包，付款方式一般是签约时50%、贴完贴45%、刷完漆竣工5% ；若是涉及主材，签合同时需要交主材款的80%，且主材下单生产后若要退单是不予退款的，所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好方案。
和装修公司如果能协商付款方式更好，就记住遵循一个原则，装修完工前尽量少付款或不付款，钱在谁手里，主动权就在谁手里。
正在准备装修的小伙伴们，小编给你们送福利啦！▼领取4套设计方案，3-4家装修公司上门量房做预算▼更多海量家居美图案例，请关注**：去哪装修。
但发现对方价格明显高于市场价？
如果合同上明确了装修材料报价为市场最低，那么你可以要求取消合同。但是需要提供一些证据，比如其他装修公司的报价单，一家不足以证明或相关统计数据，也可以是该项材料或服务市场销售价格的证据。
一般而言这种问题直接到销售涉诉材料的主要销售场所提取证据就行了。
像主要销售场所的重要销售者啊、像当地重要的销售商啊，总之提供至少二至三家的市场报价，如果明显低于装修公司的报价，则可以以此要求取消合同。
但是如果在装修合同上没有明确装修公司材料报价是市场最低，或者是低于同行价等承诺，那么取消合同就不太可能了。
可以跟卖方要钥匙装修吗？
1.要看双方合同对于交钥匙的时间约定。一般讲你是没权利要求对方此时给你钥匙的。但合同有约定首付交完就可以交钥匙的除外！
2.可以向对方要钥匙，但对方可以不同意，如果对方同意，万一你因各种原因你的贷款没办下来，原房主没有拿到剩余房款，你就要补齐剩余房款。如果你在一定时间内没有补齐全款，则双方容易产生**。此时，你已经装修，而你此时如果又付不起剩余房款情况下，对方可以要求你退房，要求你退房没毛病，要求合同终止履行，你有白搭装修钱的风险。
3.你在确认认为你可以按约定贷款顺利办妥的情况下，且房子能顺利过户给你名下，只有对方同意，双方对后续不能最终实际达成产权过户的风险都愿意承担的情况下，可以管对方要钥匙装修，只有对方同意，你也愿意承担房子以后因为各种原因过不到你名下的后续风险。
总结：对方有拿不到剩余房款的风险，可以不给你钥匙！你有贷款可能办不下来，又补不齐剩余房款给对方，造成合同终止，房子不能过户你名下，你白搭装修钱的风险。因此，不建议你此时要钥匙！对方也没理由给你钥匙！
房屋装修贷款办理时一定要有装修公司的合同吗？
申请装修贷款必须具备装修合同。部分银行的装修贷款时和专门的装修公司合作的，只有选择了制定的装修公司才能够申请该装修贷款。 办理房屋装修贷款需要向银行提交的资料有： 本人的身份证原件以及复印件，单身证明（如果结婚，就要提供夫妻双方的身份证原件及复印件，以及结婚证书原件及复印件），抵押物的证明，个人收入证明，房屋的装修设计合同以及保证人的身份证明资料。
全包好还是半包好？
😇您好，我是您的专属设计师！
对于第一次装修房子的人来说，都需要弄懂装修全包和装修半包到底是怎么回事，又要怎么进行选择。选择不同的装修方式也就直接影响到了装修价格，更影响到了装修质量。所以一定要在装修之前了解装修方式方面的专业知识。
名词解释
全包:即包工包料，装修公司按照用户所提出的要求，从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的工程承包方式。
半包:又名清工辅料，是介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，价值较高的主料需用户采购的工程承包方式。
优缺点分析
📚全包优点: ①省时省力又省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，施工方的责任无法推脱。②装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料，给装修带来了质量的保证。 ③工期短。
📚全包缺点: ①费用偏高。 ②由于市场上材料的价格、种类繁杂，大部分用户对此所知甚少，因此一旦施工方虚报价格，或与材料商联手作假，业主很难判别。
📖半包优点: 辅料种类繁杂且价值较低，由施工方购买业主会比较省心。
📖半包缺点: 就目前市场行情来看，主材一般都没有涉及到环保因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修施工方帮你买的部分，不法施工方可钻的空子比较大，业主很难判断其真伪。
半包装修和全包装修的区别
1、费用 当然，如果选择半包装修的话，相对来说，费用是比较低的，因为很多装修公司的主材，差价可能比较大，那么我们业主自己选购主材的话，能够控制好主材的成本，相对来说，也就能够降低总体的装修支出。
2、时间 如果规划的都比较好的话，半包和全包装修的时间基本上是差不多的。但是，对于业主来说，如果选择半包的话，就需要占用自己更多的时间来选购建材了。
建议:有充足的时间，且对装修比较懂，建议选择半包；有时间，但是不懂装修或者没时间，建议选择全包。
▲通过上述讲解，相信大家已经大致明白要如何选择，一定要根据自己的实际情况，找到值得信赖的装修公司，定好自己与装修公司的任务分工，再开始这个大工程哦~
原创文章，作者：一品装修百科网小编，如若转载，请注明出处：http://www.hblxgg.cc/63635.html
