房屋装修合同书样本 – 买东西说工期什么意思

严格来说,楼上家里装修,如果说是按规定的时间开工的话,人家根本没有那么义务跟你打招呼,人家在规定物业规定的时间施工,属于正常的开工。所以,即使影响到你的生活了,那也没有办法解决的事情,只能期盼楼上邻居能早点完工。

本文目录

房屋装修合同书样本 ,买东西说工期什么意思?

买东西说工期,一般是指家庭装修时,与装修公司签订合同时说定工期,业主付款购买的是装修工程。

没与楼下打招呼?

你好,我是@新家小能手,专注于家居装修,很开心与大家一起探讨装修那点事!

关于这一问题:楼上装修,没与楼下打招呼,又敲又钻,我们该怎么办?

这是分类情况来说明了!

第一种情况:

严格来说,楼上家里装修,如果说是按规定的时间开工的话,人家根本没有那么义务跟你打招呼,人家在规定物业规定的时间施工,属于正常的开工。所以,即使影响到你的生活了,那也没有办法解决的事情,只能期盼楼上邻居能早点完工。

这种解决办法就是:别人开工的时候,你最好不要蜗居在家里!

第二种情况:

楼上邻居不按规定时间开工的话,这个时候可以先上楼跟邻居先好好沟通,如果沟通不了的话,再跟物业投诉,一般都会可以得到很好解决的。

这种解决办法就是:先私下沟通,沟通不了话就直接跟物业反映!

,所以,你家要想根本解决问题的话,你首先要明白,楼上邻居装修的时候,到底是不是在合理的范围之内,如果是的话,人家属于正常开工,影响到你休息那是肯定的,除非开工的时候你不在家;如果不是属于正常时间开工的话,可以直接使用第二种解决办法!希望能帮到到你!

装修公司给装修样板间能不能用?

样板房的概念就有问题,难道样板房和非样板房会有不一样的待遇吗?一个企业文化健康并且负责任的公司怎么会对客户有双重标准?

样板房言下之意就是装修过程或装修完成后要让别人参观的房子,也许家装公司会相对重视一些,但业主朋友也要为此付出代价,你的装修档次就会被提高,你的各项费用毫无疑问会直线上升,最后都将由你买单。

试想你家就是刷墙铺地,你是装修公司的话会选这样的房子作为样板间吗?

试想你家就是出租房子装修,你是装修公司会选出租房装修作为样板间?

家是为了住的,不是用来参观的,你付出了金钱和隐私的代价却给家装公司做了嫁衣。

样板房的设计基本上以视觉效果为导向,用的是华而不实的设计手法,对你的实用性和经济性会带来无形的伤害。

一般家装公司会给样板房的业主朋友一定的优惠,实际上这种优惠往往是把预算价格提高,然后把提高部分再优惠给你,等于是自己给自己优惠。

真正做装修的应该是家家是样板,而不是为了忽悠人征集所谓样板,最可怕的还有零利润征集样板活动,这种极其不负责任的态度,张口就来假话的做法业主自己应该心知肚明,听听就行,千万不要当真。

你家如果没有上图的效果,是不可能做样板间使用的。

把你家当样板然后承诺各种优惠,只是一种钓鱼手段而已,业主三思而行。

自己装修的流程是什么?

一、房屋验收不管是新房还是二手房,都得先经过一个房屋验收的过程。

不少人在验收房屋的时候麻痹大意,就是走走过场,随便看一下签个字就可以了。

二手房验收很多人更是不仔细,只要你一签合同,这如果后期装修有什么问题,房东才不会。

所以,不管是新房还是二手房,验收一定要做仔细,这样可以避免一些**的出现。新房验收比如电线、上水下水、墙皮质量、地面平整度、窗户质量等,这些你很难通过装修解决或者通过装修解决都是一大笔钱的问题,如果提给物业或开发商,也不见得完全解决不了,还是要试试才知道!我接触过的很多业主,通过验收**已经避免很多损失了!

二、开工前期1.量房

其实不管是找装修公司还是自己装修,验收完房子之后,我们要做的就是量房,越精确越好;量好具体的数据,这样后期不管是买瓷砖、木地板还是贴壁纸壁画等都可以根据量好的尺寸去定数量,可以有效地避免浪费。

2.做好装修预算

装修前一定要先做好预算,你准备拿出多少钱用来装修?你准备装成什么风格的家?一定要提前计划好,不然后面装修中很容易超预算,要把钱花在刀刃上。

主材辅材的预算不能太少,因为这些都是要经常使用到的,如果质量太差,后期维修起来很麻烦,水、电、门、窗、厨卫等等不能预算太低可以占到整体预算的40%左右,同时也要拿出10%-15%的装修预算做备用金。

3、确定装修方式

确定好找装修公司还是自己装,找装修公司是要全包、半包。

全包:装修公司包工包料,业主只需监督即可,拎包入住,省心省力。

半包:业主包主材,装修公司包设计、施工和辅材。

如果是上班族比较忙没有很多时间去跑装修的话,那我建议选择找装修公司做全包或者半包;如果是自己比较闲,或者是父母可以帮忙跑装修的,那可以选择自己装修。

4、办理装修许可证

现在很多小区装修都需要到办理装修许可证的,缴纳一定的押金,并且要贴装修通知单,告知邻居要装修。这个不一定每个小区都需要,所以在装修前可以到小区物业了解一下,以免后期装修起来跟物业在发生冲突。

三:施工阶段1.墙体改造

很多人为了达到自己想要的效果,会选择拆除掉一部分墙体,再重新砌一些新的墙体。要千万注意,有一些墙体是承重墙,不能拆,怎么分辨哪一个是承重墙?可以拿出户型图,黑色部分就是承重墙,是不能拆的。

如果你家装修不打算拆改墙体,可以忽略这一步。

2.换窗户

如果家里边窗户需要拆掉重新更换,墙体拆完之后,就可以进行这一步了。

3.定制产品量一个大概的尺寸

在水电进场前,我们需要对家里的定制家具做一个尺寸测量,比如衣柜、橱柜等,这样更方便水电施工。

4.水电改造

接着就是水电进场了,水电改造属于隐蔽工程,是重中之重,一定要提前规划好。

除了给我们定制的产品留好位置之外,也要提前考虑好平时都需要用到哪些电器,需要提前留好插座,一旦完成施工,后期再进行修改就很难了。所以一定要提前跟施工的师傅做好沟通,水电完工后也要做好验收工作。

水电验收主要检查施工师傅是否偷工减料,例如冰箱插座要单独控制;厨房和卫生间要用到大功率的电器,所以电线要4 mm²这样才能经得起大功率电器的使用;卧室的灯一定要是双控的。

5.防水工程

防水一般我们会做厨房、阳台和卫生间三个地方;防水的材料要墙面和地面要用不一样的,要采用“墙刚地柔”的形式来做防水,简单的来说就是墙面用刚性防水材料,地面用柔性防水材料,这样一来防水效果可以做得更好,瓷砖贴的也更加牢固。

做防水要有先后顺序,墙面先做防水,做完后贴墙面瓷砖,然后再做地面防水,再铺地砖。这样的顺序可以节约工时,还能避免墙面防水受到破坏。

做完防水之后要做闭水实验,一定要亲自在场。

6.瓦工

瓦工、木工和油漆工是施工的重要三兄弟,出场顺序是:瓦工——木工——油漆工

瓦工主要负责砌墙、铺砖、找平等工作。

在贴砖之前除了需要买好地砖,还需要把地漏、过门石买好。

除此之外,如果厨房需要安装烟道止逆阀的话,可以让瓦工在贴墙砖的时候要把止逆阀的安装孔留好。

7.木工

瓦工结束以后,就该木工进场了。木工主要做的工作就是:吊顶、衣柜、橱柜等。

衣柜避坑指南可以参考《衣柜做不好越住越糟心?记住这6点,让你家的衣柜实用又好看》

8.油漆工

木工结束后,就是油漆工进场了,需要对墙面和顶面进行油漆施工。

其中,墙面的乳胶漆施工流程如下:墙面检验→刷界面剂→基层找平→挂网格布→批刮腻子→打磨→涂刷底漆→涂刷面漆

如果是有色漆,建议在刷之前先选柜子背面的墙试一下颜色,看看实际的油漆颜色和色卡上的色差大不大,如果色差较大需要重新调色。

上班忙,没时间时刻盯装修,可以参考《装修重点盯工这6个环节》

四、安装阶段

◆地面:木地板,如果装的是瓷砖的话,可以在瓦工阶段进行安装。

◆墙面:壁纸/壁布、踢脚线、开关插座、各种灯的安装、卧室门

◆天花板:各种灯具的安装、**空调安装

五、软装进场所有施工阶段都完成后,就可以将软装搬进屋里了,也就是各种家具,床、桌椅、沙发等。

切记,装修完不要立马入住,考虑到装修甲醛残留,至少要通风3-5个月再入住!

需要和物业签装修合同吗?

谢谢邀请,你的问题是商品房装修时是否需要和物业签装修合同,根据我国现行的法规条文,是需要签署一份《装修管理协议》的。

1:装修房屋时牵涉到垃圾清运;

2:装修房屋时牵涉到室内拆除;(装修保证金)

3:装修房屋时牵涉到水电管线整改;

以上就是针对你问题的回答,不过这个分地方的,有的小区其实你在装修的时候,不是大拆大改是没人管你的,所以这个看情况而定,不是**规定的。

本文目录

房屋装修合同书样本 ,买东西说工期什么意思?

买东西说工期,一般是指家庭装修时,与装修公司签订合同时说定工期,业主付款购买的是装修工程。

没与楼下打招呼?

你好,我是@新家小能手,专注于家居装修,很开心与大家一起探讨装修那点事!

关于这一问题:楼上装修,没与楼下打招呼,又敲又钻,我们该怎么办?

这是分类情况来说明了!

第一种情况:

严格来说,楼上家里装修,如果说是按规定的时间开工的话,人家根本没有那么义务跟你打招呼,人家在规定物业规定的时间施工,属于正常的开工。所以,即使影响到你的生活了,那也没有办法解决的事情,只能期盼楼上邻居能早点完工。

这种解决办法就是:别人开工的时候,你最好不要蜗居在家里!

第二种情况:

楼上邻居不按规定时间开工的话,这个时候可以先上楼跟邻居先好好沟通,如果沟通不了的话,再跟物业投诉,一般都会可以得到很好解决的。

这种解决办法就是:先私下沟通,沟通不了话就直接跟物业反映!

,所以,你家要想根本解决问题的话,你首先要明白,楼上邻居装修的时候,到底是不是在合理的范围之内,如果是的话,人家属于正常开工,影响到你休息那是肯定的,除非开工的时候你不在家;如果不是属于正常时间开工的话,可以直接使用第二种解决办法!希望能帮到到你!

装修公司给装修样板间能不能用?

样板房的概念就有问题,难道样板房和非样板房会有不一样的待遇吗?一个企业文化健康并且负责任的公司怎么会对客户有双重标准?

样板房言下之意就是装修过程或装修完成后要让别人参观的房子,也许家装公司会相对重视一些,但业主朋友也要为此付出代价,你的装修档次就会被提高,你的各项费用毫无疑问会直线上升,最后都将由你买单。

试想你家就是刷墙铺地,你是装修公司的话会选这样的房子作为样板间吗?

试想你家就是出租房子装修,你是装修公司会选出租房装修作为样板间?

家是为了住的,不是用来参观的,你付出了金钱和隐私的代价却给家装公司做了嫁衣。

样板房的设计基本上以视觉效果为导向,用的是华而不实的设计手法,对你的实用性和经济性会带来无形的伤害。

一般家装公司会给样板房的业主朋友一定的优惠,实际上这种优惠往往是把预算价格提高,然后把提高部分再优惠给你,等于是自己给自己优惠。

真正做装修的应该是家家是样板,而不是为了忽悠人征集所谓样板,最可怕的还有零利润征集样板活动,这种极其不负责任的态度,张口就来假话的做法业主自己应该心知肚明,听听就行,千万不要当真。

你家如果没有上图的效果,是不可能做样板间使用的。

把你家当样板然后承诺各种优惠,只是一种钓鱼手段而已,业主三思而行。

自己装修的流程是什么?

一、房屋验收不管是新房还是二手房,都得先经过一个房屋验收的过程。

不少人在验收房屋的时候麻痹大意,就是走走过场,随便看一下签个字就可以了。

二手房验收很多人更是不仔细,只要你一签合同,这如果后期装修有什么问题,房东才不会。

所以,不管是新房还是二手房,验收一定要做仔细,这样可以避免一些**的出现。新房验收比如电线、上水下水、墙皮质量、地面平整度、窗户质量等,这些你很难通过装修解决或者通过装修解决都是一大笔钱的问题,如果提给物业或开发商,也不见得完全解决不了,还是要试试才知道!我接触过的很多业主,通过验收**已经避免很多损失了!

二、开工前期1.量房

其实不管是找装修公司还是自己装修,验收完房子之后,我们要做的就是量房,越精确越好;量好具体的数据,这样后期不管是买瓷砖、木地板还是贴壁纸壁画等都可以根据量好的尺寸去定数量,可以有效地避免浪费。

2.做好装修预算

装修前一定要先做好预算,你准备拿出多少钱用来装修?你准备装成什么风格的家?一定要提前计划好,不然后面装修中很容易超预算,要把钱花在刀刃上。

主材辅材的预算不能太少,因为这些都是要经常使用到的,如果质量太差,后期维修起来很麻烦,水、电、门、窗、厨卫等等不能预算太低可以占到整体预算的40%左右,同时也要拿出10%-15%的装修预算做备用金。

3、确定装修方式

确定好找装修公司还是自己装,找装修公司是要全包、半包。

全包:装修公司包工包料,业主只需监督即可,拎包入住,省心省力。

半包:业主包主材,装修公司包设计、施工和辅材。

如果是上班族比较忙没有很多时间去跑装修的话,那我建议选择找装修公司做全包或者半包;如果是自己比较闲,或者是父母可以帮忙跑装修的,那可以选择自己装修。

4、办理装修许可证

现在很多小区装修都需要到办理装修许可证的,缴纳一定的押金,并且要贴装修通知单,告知邻居要装修。这个不一定每个小区都需要,所以在装修前可以到小区物业了解一下,以免后期装修起来跟物业在发生冲突。

三:施工阶段1.墙体改造

很多人为了达到自己想要的效果,会选择拆除掉一部分墙体,再重新砌一些新的墙体。要千万注意,有一些墙体是承重墙,不能拆,怎么分辨哪一个是承重墙?可以拿出户型图,黑色部分就是承重墙,是不能拆的。

如果你家装修不打算拆改墙体,可以忽略这一步。

2.换窗户

如果家里边窗户需要拆掉重新更换,墙体拆完之后,就可以进行这一步了。

3.定制产品量一个大概的尺寸

在水电进场前,我们需要对家里的定制家具做一个尺寸测量,比如衣柜、橱柜等,这样更方便水电施工。

4.水电改造

接着就是水电进场了,水电改造属于隐蔽工程,是重中之重,一定要提前规划好。

除了给我们定制的产品留好位置之外,也要提前考虑好平时都需要用到哪些电器,需要提前留好插座,一旦完成施工,后期再进行修改就很难了。所以一定要提前跟施工的师傅做好沟通,水电完工后也要做好验收工作。

水电验收主要检查施工师傅是否偷工减料,例如冰箱插座要单独控制;厨房和卫生间要用到大功率的电器,所以电线要4 mm²这样才能经得起大功率电器的使用;卧室的灯一定要是双控的。

5.防水工程

防水一般我们会做厨房、阳台和卫生间三个地方;防水的材料要墙面和地面要用不一样的,要采用“墙刚地柔”的形式来做防水,简单的来说就是墙面用刚性防水材料,地面用柔性防水材料,这样一来防水效果可以做得更好,瓷砖贴的也更加牢固。

做防水要有先后顺序,墙面先做防水,做完后贴墙面瓷砖,然后再做地面防水,再铺地砖。这样的顺序可以节约工时,还能避免墙面防水受到破坏。

做完防水之后要做闭水实验,一定要亲自在场。

6.瓦工

瓦工、木工和油漆工是施工的重要三兄弟,出场顺序是:瓦工——木工——油漆工

瓦工主要负责砌墙、铺砖、找平等工作。

在贴砖之前除了需要买好地砖,还需要把地漏、过门石买好。

除此之外,如果厨房需要安装烟道止逆阀的话,可以让瓦工在贴墙砖的时候要把止逆阀的安装孔留好。

7.木工

瓦工结束以后,就该木工进场了。木工主要做的工作就是:吊顶、衣柜、橱柜等。

衣柜避坑指南可以参考《衣柜做不好越住越糟心?记住这6点,让你家的衣柜实用又好看》

8.油漆工

木工结束后,就是油漆工进场了,需要对墙面和顶面进行油漆施工。

其中,墙面的乳胶漆施工流程如下:墙面检验→刷界面剂→基层找平→挂网格布→批刮腻子→打磨→涂刷底漆→涂刷面漆

如果是有色漆,建议在刷之前先选柜子背面的墙试一下颜色,看看实际的油漆颜色和色卡上的色差大不大,如果色差较大需要重新调色。

上班忙,没时间时刻盯装修,可以参考《装修重点盯工这6个环节》

四、安装阶段

◆地面:木地板,如果装的是瓷砖的话,可以在瓦工阶段进行安装。

◆墙面:壁纸/壁布、踢脚线、开关插座、各种灯的安装、卧室门

◆天花板:各种灯具的安装、**空调安装

五、软装进场所有施工阶段都完成后,就可以将软装搬进屋里了,也就是各种家具,床、桌椅、沙发等。

切记,装修完不要立马入住,考虑到装修甲醛残留,至少要通风3-5个月再入住!

需要和物业签装修合同吗?

谢谢邀请,你的问题是商品房装修时是否需要和物业签装修合同,根据我国现行的法规条文,是需要签署一份《装修管理协议》的。

1:装修房屋时牵涉到垃圾清运;

2:装修房屋时牵涉到室内拆除;(装修保证金)

3:装修房屋时牵涉到水电管线整改;

以上就是针对你问题的回答,不过这个分地方的,有的小区其实你在装修的时候,不是大拆大改是没人管你的,所以这个看情况而定,不是**规定的。

免费领取99套装修效果图
免费获取99套装修效果图,现在预约,客服稍后会直接发到您邮箱
填写您的称呼
填写您的联系方式
填写您房屋所在的城市

原创文章,作者:一品装修百科网小编,如若转载,请注明出处:http://www.hblxgg.cc/63797.html