精装房该怎么装修-精装房需要交装修服务费么

小编 • 2023年 1月 12日 pm7:00 • 选装修公司

精装房的契税不需要缴纳装修部分。买精装房只需要缴纳房屋契税，而装修是无需缴纳契税的。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

本文目录

1、精装房该怎么装修，精装房需要交装修服务费么？
2、请问买的精装修的房子？
3、现在房地产商的装修房？
4、精装修的资料是和总包一起交档吗？
5、买了精装房后真的可以拎包入住吗？

1、精装房该怎么装修，精装房需要交装修服务费么？

2、请问买的精装修的房子？

精装修一般是指硬装部分，即全部的硬装都做好了，硬装不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。硬装大至包括以下几类：基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间**用具等，有些含窗帘。

3、现在房地产商的装修房？

精装房能不能买？怎样买？

现在人们生活条件好了，很多的朋友们在购买房屋的时候，更多的也会考虑精装房，如果要购买精装房的话，大家还是要注意实地的了解一下，注意一下买房的相关知识，同时也要注意一下订单房的装修质量问题，那么精装房能买吗？精装房究竟怎么样？

现在人们生活条件好了，很多的朋友们在购买房屋的时候，更多的也会考虑精装房，如果要购买精装房的话，大家还是要注意实地的了解一下，注意一下买房的相关知识，同时也要注意一下订单房的装修质量问题，那么精装房能买吗？精装房究竟怎么样？下面我们来了解一下关于精装房购买的相关知识吧。

精装房能买吗精装房究竟怎么样

精装房能买吗

买开发商精装修的房子最大的好处是省心，但是有利就有弊。精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷，因为你手里没有施工图纸，这样容易破坏装修，其次，装修的内容是相同的，缺少了个性空间。买这种房子签合同时，应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题，并向开发商索要施工图纸，以利于生活中一些小事情的解决。

精装房究竟怎么样

精装房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。

1、任何一个精装修项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

2、精装房经常出现的问题就是相关展示的产品与实际交付的有很大的不同，所以我们在与开发商签订购房合同时应该问清楚实际房屋与精装样板间之间的差异，必要时要求开发商将相关承诺写入合同附件。

3、注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格、规格、型号等一一写入购房合同里。

4、同时还要将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同里，为日后产生分歧时提供索赔依据。

对精装房的选购，大家还是要多了解一些选购的技巧，建议大家去当地正规的开发商那里购买房屋，保证房屋的整体质量，以上就是关于精装房能买吗和精装房究竟怎么样的相关介绍，对于精装房的购买，大家一定要注意具体的购买技巧，注意做好房屋的验收工作。

4、精装修的资料是和总包一起交档吗？

在建设工程施工中，关于工程装修的程度是要看签订合同时候的约定的，如果在签订合同时，设计要求注明是毛坯或者是初装修工程，那么在竣工验收提交总包单位资料时就没必要把精装修或者后期装修的资料一道提交了，毕竟属于两个合同的范围要分开提交验收的。

5、买了精装房后真的可以拎包入住吗？

很荣幸回答这个问题！下面是我的回答。

现在我发现有很多人买了精装房的朋友前期的内心活动是这样的，都觉得自己的选择非常明智，因为不用到处费心费力去各大建材市场，也不用找人装修设计，到交房的时候直接就可以拎包入住，省心省事省力，简直开心不得了！

但是在拿到房子的那一刻，基本上很多朋友心里多少会有点失望的。就是因为现在的“精装修房”对于我们而言，其实都只是半成品，一般装修公司在承接精装修楼盘的时候，只能提供5~6种风格样板房。墙面、地板、厨卫这种很基础的装修，装出来硬装效果都是一样的，满足不了个性化需求。而且，大多精装房的“精装”指的都是“硬装”，也就是说，软装还是得靠自己去搭配。

的确，我们辛辛苦苦一辈子买下一套房，如果你能懒到完全不费心思，一切按照集体宿舍的标准搞定，那也就无话可说。但是我相信，大多数的人，还是希望自己住的家装成喜欢的样子，有自己的喜欢风格在里面。

那么，问题来了，如果精装房要重新装修，那么怎么装修好呢？既省钱、又省事、还好看。其实，完全可以通过局部改造+软装来达到你理想家的样子。

一．需要局部改造

如果对精装房原有的装修风格不太满意，那就可以对局部进行小改动，也就是单独的一个房间进行装修，比如卧室的整体装修觉得不满意，可以将卧室环境进行改善，将其装修成你想要的风格特点，这样就不用耗费太多精力用在装修上了。那么，精装房一般有哪些地方需要局部改造呢？

空间布局不够合理

其实大多数精装房很容易存在空间布局不合理这个现象，基本上按照开发商原墙不动装修的，比如说卧室空间大过客厅空间；或走廊面积过长造成面积的浪费；或缺少书房，这些情况下，业主通常都会选择打拆墙面重新布局，改造的工程量比较大，费用也较高。但是勇敢地尝试后，会发现整个房子的空间都变大变多了，功能分区也更加明确了。

插座太少不够用

精装房插座基本上很少，不怎么够用，局部直接加线或者改线。开槽排管后穿线，就可以增加插座。增加的插座可以一排多个，多预留几个，满足以后的不时之需。

地板和房门颜色不搭配

地板和房门的颜色太丑了，完全不是自己喜欢的风格，所以果断要换掉。

很多人就不喜欢这种地板，遇到的话，你可以敲掉，换成你自己喜欢的地砖或者地板。但是要注意地面上的插座和电源的保护。精装房的门要更换的话，最常见的是厨房门、厕所门、阳台门换成推拉门。需要注意的是，换门也是需要量尺的，在和门店确定量尺日期之前，要问清楚是否需要敲掉门槛石等之类的细节，以免耽误量尺。

墙壁颜色太过单一

墙壁可以说是家里最直观的凸显设计风格和设计效果的地方。但是大多的精装房只会有大众单一的色彩，压根没法满足个性化的需求。所以可以选择自己喜欢的颜色的乳胶漆和墙纸，根据不同的空间，做出不同的选择。

厨房配置不够档次

厨房关系到吃货的一日三餐，精装修的厨房是重点改造对象。台面油烟机灶具水龙头洗碗机最好都是上乘货，因为厨房经常要用，所以要改成经久耐用又不危害家人健康的空间。

二．软装搭配

很多人都觉得，软装只是买买东西而已，没什么好重视的，但实际上并不是这样，现在的一个不重视，可能以后你家就会变成四不像，虽然不能因为懒，而随便选选，但也不能完全按照自己的想法，喜欢什么买什么。

按照生活方式设计

除了满足视觉上的美观以外，软装最重要的是要按照自己和家人的生活方式去设计。比方说：家里的常住人口多少、家人的饮食习惯、兴趣爱好等等，综合考虑的因素比较多。

空间布局设计

空间布局是软装的必要前提，因为不同的家居场所需求不同，所以必须找到适合的软装配饰，利用家具等元素进行合理的空间布局。比如，卧室是用来休息的空间，需要的是安静温馨的感觉；客厅偶尔要接待客人，最好能够宽敞大方等；

无论是安排生活动线，还是配置家具，如果软装在空间布局方面做得好，可以最大程度的合理利用和美化空间。

确定装饰风格

每个人的喜好不同，有人喜欢古典奢华，有人偏爱简洁大气，也有人崇尚自然朴实；

好的室内陈设给人的感觉是舒服实用的，所以，首先要选好自己喜欢的装饰风格，然后合理的搭配家具、布艺、灯具、饰品等元素。通过软装体现出自己的性格爱好和文化修养。

搭配色彩

空间中，颜色对人的情绪和心理状态有着非常大的影响，尤其对于室内而言，色彩搭配的效果会直接影响到人的感官和情绪，产生不一样的心理影响；

先确定空间装饰的主色调，注意色彩带来的感觉，因为不同色彩给人的心理感受会截然不同。色彩搭配的合理，看起来会很舒服，还能调节情绪。

居家饰品

除了室内空间的合理布局，室内的装饰也很有必要。随意的一个摆件、一盆绿植、一副画或者一盏蜡烛，都可以作为空间点缀。一切搞定的差不多之后，还可以买些自己喜欢的小东西，作为装饰，起到画龙点睛的作用。

当然，家装作为一个繁杂而又系统的工程，如果没有专业的设计知识与经验，是很难把控好的；如果想让房子更宜居、更时尚、更舒适、更漂亮，不妨找一个专业的装修公司，让专业的设计师，给你整体的整改意见和软装搭配方案。这样，你的家，才不会千篇一律，才会成为温暖家！

我的分享到这里，希望有所帮助，谢谢。