装修房屋面积怎么测量-2020农村测量宅基地是咋回事

小编 • 2023年 1月 12日 pm7:02 • 选装修公司

农村不动产权籍调查以满足不动产登记要求为出发点，充分利用已有权籍调查资料，通过内外业核实、实地调查测量的方法，完成所有农村宅基地和农村集体建设用地及地上建筑物和构筑物的调查工作，参照农村不动产权籍调查数据库建设标准，建立农村不动产权籍调查数据库，为后期开展农村不动产权登记发证工作提供基础和支撑，主要包括权籍测量、权籍调查、数据建库与资料整理归档等内容。

本文目录

1、装修房屋面积怎么测量，2020农村测量宅基地是咋回事？
2、农村房子面积怎么算？
3、每个国家的国土面积是怎么计算出来的？
4、飘窗在建筑面积里面如何计算？
5、按平方和按点位？

1、装修房屋面积怎么测量，2020农村测量宅基地是咋回事？

权籍测量包括地籍测量和房产测量，是采用测量技术手段测量农村宅基地的宗地界址和房屋面积等信息，获取宗地界址点坐标、房屋建筑占地面积和房屋建筑面积等信息，主要内容包括首级控制测量、图根控制测量、界址测量、宗地图和房屋分层分户图绘制、面积量算等。

权籍调查包括对宅基地的权属情况和对房屋的产权情况进行调查，宅基地的权属情况主要是调查宅基地的权利主体、权属类型、权属来源、用途、宗地界址等内容，房屋的产权情况主要是调查房屋的权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等要素。

2、农村房子面积怎么算？

你好，很高兴回答你的问题，农村房子的面积在以前都是按房子的投影面积计算，如是多层就是投影面积乘以层数。

由于生活水平的提高，农村对房屋的档次提高了，专业性强了，农村建房的方式由原来的乡**、亲戚帮忙建设慢慢的向包工和包工包料的方式转变，随着农村建房的方式的改变，计算房子面积的方式也在改变，农村房子面积的计算方式慢慢的向建筑法规定的方式。

3、每个国家的国土面积是怎么计算出来的？

作为构成国家的必要因素，国家领土，在不同学说中被定义为各异的形态：

一．国家领土是纸地球上隶属于国家**的特定部分，它不仅包括土地面积还延伸至地下和空中部分，换言之，国家领土是对一部分地理概念下的领域做**确认后存在的物质形态。实体意义上的领土，容纳了固定的居民，**等，它是国家存在和发展的基础。

二．领土是一个国家在空间上的排他性权力（权限理论）[2]它是国家领土**和管辖权的结合，该定义与教科书中的领土**有混同之嫌，但它表明了：国家领土反映了强烈的国家权力色彩。由定义可知：领土乃国际制度之根本，它构成国际法主体——国家，并使其得以在领土上行使最高的并且排他的权力。

在土地利用现状图上量测和计算各类土地面积的工作。准确的土地面积是进行土地管理、土地规划、编制国民经济计划、工程建设规划等的基础，也是加强地籍工作，合理征收土地税的依据。

土地面积量算应在新编制的土地利用现状图上进行，并依据图幅控制、分幅量算、逐级平差的原则。其程序是：①以图幅为基本控制，根据需要划出若干分区，如在县级以下单位,可按乡或村所辖范围的界线为分区,量算各区土地面积，用图幅理论面积（即按图廓四角座标计算的面积）控制并平差。所谓平差是将量算的分区面积之和与控制面积的不符值（即闭合差），按一定比例配赋给各分区的计算过程。②分区（乡或村镇）量算碎部（各种土地利用类型图班）面积，用平差后的分区面积控制并平差，然后分土地类型统计各分区碎部图班面积。③按土地所有单位和使用单位分土地类型统计面积，并按行政系统自下而上逐级汇总。

根据不同的目的，量算面积要保证一定的精度。精度的高低决定于地图的测绘成图和面积量算过程中产生的误差，后者取决于量算的方法和**作者技术的熟练程度。为了保证精度，一般规定每一图班的量算不能少于两次,各次间的较差不能超过规定范围,取其平均值；另外，还规定闭合差的允许范围，即限差，如闭合差在限差范围内则可进行平差。限差对图幅起控制作用，一般定为1/400。

面积量算的方法很多，可根据不同的精度要求，选用相宜的量算方法。主要有以下几种：

①解析法。用实地测量的图形各要素，直接运用公式计算面积。例如三角形可实丈其三边、两边一角或两角一边，按公式计算其面积；任意四边形可分割为两个三角形测算；多边形可打闭合导线，测得各边长度及其夹角，求算各顶点座标，用座标求积公式算得面积。

②图解法。图上直接量取图形各要素，运用公式计算面积。多边形可分割为简单的几何图形(如三角形)量算。

③方格法。使用绘有边长为1毫米或2毫米正方形网格的透明模片或透明纸，通过蒙图数格量算面积。欲量算的图形被分割为一定数量的整格和破格，每一整格代表一定面积。各破格可凑为若干整格，图形范围内所含方格数乘以每格所代表的面积值，即得所量算图形的面积。

④求积仪法。求积仪是普遍采用的量算面积工具，量算简便，速度快，适用范围广。它由极臂、描迹臂和计数器 3部分组成。量算时，首先选定起始点，将描迹针对准起始点，记录读数，然后顺时针方向沿图形运行，返回至始点，再次记录读数。两次读数之差称为分划数，乘以每个分划所代表的面积（分划值），即为该图形的面积。分划值用检验尺或量算已知准确面积的图形求得。

⑤光电测积仪法。利用光电扫描分色，按图斑颜色分别量算面积。光电测积仪的种类很多，扫描的面积和识别颜色的数目各不相同。线状地物（道路、林带和沟渠等）的量算方法较简单，一般在图上量取长度，实地量测宽度计算面积，对于中小比例尺的图纸，也可采用抽样调查求算系数的办法计算。

4、飘窗在建筑面积里面如何计算？

大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。喜欢的就点击一下关注吧！

对于我们所购买的商品房，在房本上一般上都会写上建筑面积。可是大家都会发现实际的建筑面积与我们的使用面积是有很大的出入的，这些就是我们所常见的公摊以及建筑面积的计算方法所决定的。那么对于室内的各个部位的建筑面积又是如何计算的呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答飘窗建筑面积计算的问题。

飘窗在建筑面积里如何计算？

关于室内的飘窗在计算建筑面积的时候是如何计算的？估计很多的朋友都认为家里的飘窗是不计算建筑面积的。其实这种观点并不是完全正确的。飘窗计算面积应该根据具体的情况来进行分别计算。个人给出的观点就是飘窗有两种计算面积的方法：一种是按照飘窗面积的1/2进行计算，另外一种就是不计算飘窗的面积。这两种情况具体如下。

（一）：飘窗的建筑面积按照其面积的1/2来进行计算

这里所说的飘窗的面积按照其面积来进行计算时是按照1/2来进行计算的。例如四4平米的飘窗，这时要按照2平米来计算飘窗的建筑面积。而对于这种计算方法，要符合以下两点，而且必须同时符合。具体情况如下。

①：飘窗的高度要小于0.45米。这里所说的飘窗的高度，是指飘窗的窗台距离地面完成面的高度，也就是从地面我们向上测量，测量到飘窗的窗台。此时的高度要小于0.45米。

②：飘窗的结构净高度要大于等于2.1米。这里所谓的飘窗的结构净高度，应该是从飘窗的窗台测量到这飘窗顶板。也就是我们测量的时候，其实测量的就是这个洞口的高度。大家可以盒尺自己测量一下，如果高度大于2.1米才进行计算。

（二）：飘窗的面积不计算建筑面积

上面给大家介绍了飘窗的面积在计算建筑面积时是计算其面积的1/2。但是在绝大多数情况下，飘窗其实是不计建筑面积的。也就是我们计算建筑面积的时候，不计算飘窗的面积。虽然是不计算飘窗的建筑面积，但是我们要明白其要求。一般要符合以下两点要求。

①：飘窗窗台的高度虽然小于0.45米，但是其结构净高度没有达到2.1米。在这种情况下，飘窗也是不计算其建筑面积的。

②：飘窗的窗台距离地面的高度大于等于0.45米。在这种情况下，所有的飘窗无论其结构净高度为多高，在建筑面积计算规则中要求都是不计算飘窗的建筑面积的。

家庭中的飘窗还需要注意哪些问题？

楼房中的飘窗也称之为凸窗，是指凸出于外墙体一定尺寸的窗户。但是飘窗的本体又不是从我们的室内楼板悬挑出去的一种结构，把这种结构我们称之为飘窗或者是凸窗。对于飘窗是不能够进行拆改的。我们在装修时需要注意以下三点问题。

①：飘窗在装修时不能够任意拆除。也就是说，如果我们家里装修发现飘窗下面有很大一部分空间，很多朋友都想把这个墙体拆了。但是在拆除的过程中，大家就会发现这个部位是有一道钢筋混凝土的梁的。而很多朋友直接把这道钢筋混凝土的梁给拆除了，这个时候是非常危险的，容易造成飘窗的脱落。

②：飘窗在装修的时候尽量避免在飘窗上是设计很重的一些物品的摆放。例如有的家庭在飘窗上设置茶几，平时坐在上面喝茶，个人认为这就是不安全的做法。因为飘窗本身不属于一个受力结构，这样长时间是会存在问题的。

③：飘窗的装修的时候，大家千万不要在飘窗上面直接砌墙。也就是说，我们飘窗的周围一般是安装的窗户这样来进行封闭的，可是很多朋友为了改变瓢虫的结构，采取了侧边砌墙，这种做法也是不符合要求的。很容易造成飘窗从根部断裂，然后出现脱落。

结束语

关于家庭中的飘窗，个人给出的观点就是如果我们计算面积，其实就是关注两点，一是飘窗的高度要小于0.45米，另外就是飘窗的结构净高度要大于2.1，只有满足这两个条件的时候才计算计算的面积。另外，飘窗的建筑面积是按照其面积的1/2来计算建筑面积的。此外，大家一定要注意，家里的飘窗在装修的时候千万不能直接拆除，那样是很危险的。我们也要避免的飘窗上安装一些比较重的物品，以防发生坠落的危险。

【个人原创，头条首发，图片源自网络侵权即删！】

5、按平方和按点位？

欢迎关注 ▏☎我是致力装修问题解答的@河上和花；专业角度为你解答与装修相关疑惑的问题，希望能对大家在装修新房过程中，能够带来一些帮助

你好，很高兴能为你提供装修知识及建议，下面就水电安装，按照平方和按照点位，怎样承包更划算问题做一个回答。

在家庭装修的预算开支里面，水电这一块还是占有相当的比例。

怎么计算结算工酬会对屋主更有利？这得看是以什么样的心态来看待。那么在下面内容里面，花哥给出两组对照数据，对数据做出分析之后大家就会知道**。

水电安装，按平方和按点位，怎样承包更划算？

以我们六线小县城这里为例子，水电的预埋以及前期的开槽与不开槽，是有一定区别在里面。

如果水电包括开槽在内，结算单价肯定会有所不同。这只是其一，一套房的装修方案，需要石匠的地方不仅仅只是开槽而已。

所以，如有需要拆墙或开孔事宜需进场之前做好约定，并不是钱多少的问题，这牵涉是不是会有坐地起价问题。尽管一些费用应该屋主支出，应该支出的预算让其早早知道，会好过做完过后才将增项提出来。

情况1）平方计算：在单包工时的情况下，强弱电穿管包括厨卫给排水布管，所有装修进入尾声时，电工师傅返场安装孔灯及开关插座。主灯通常都是商家负责，相信全国各地都差不多吧？这样的结算单价为房屋地面积乘以￥25平米（不开槽），钻空调、热水器孔根据墙体按30-￥50/个。

情况2）每米计算：同样在单包工时情况之下，暗线盒子的固定与预埋为10-￥15/个（86-118型线盒）。穿线管预埋￥30/米（不开槽），一根线管超过三根以上的电线每米加￥5，4㎡线每米加￥5。但是线管与暗线盒都必须用石膏或者水泥固定好（这只是局部改造价格，整体布线￥20/米），给排水￥25/米计算。

点位计算：暗线盒子固定10-￥15/个，明线点位计算一位￥15、暗线￥20。单控单开为一位，来回双控即是两位。空气开关一控算一位，带漏保空开算双位；强弱电USP一点一位；五孔插座算双位。厨卫给排水按150-￥200/间计算。

补充信息：如果需要水电师傅开槽，预埋强弱电以及给排水的话，在每地平方单价需增加￥8，点位单价每米增加￥10。不属于石匠开槽之内工序需另外结算（拆墙、暗踢脚凿除、门洞扩宽），另外，墙体开槽或开孔遇到承重墙时，费用会有所区别。

水电标准点位个数式列

下面以三室双卫的商品房为例，标准工程的强弱电点位是72位，水路点位15位，其中如有增项另行计算。

电路点位↓↓

客餐厅：标准点位30个，包含沙发带两个U**插座，三个卧室门口各2位、厨卫门口2位、客餐厅主灯+孔灯三控一卫5位、电视墙8位、客厅空调+阳台插座4位，另增加阳台（洗衣机）单开+餐厅插座3位；卧室×3：标注点位至少10个，包含床头柜两边双控开关以及U**+五孔插座，电脑插座+空调；卫生间：标准点位至少5个，其中包含智能马桶插座及U**插座以及换气照明+热风；厨房点位：标准点位至少9个，包含电饭煲、电磁炉、电烤箱、油烟机、消毒柜、冰箱、净水器+照明，（空开+漏保18位）

水路点位↓↓

卫生间：2热3冷共5个点位，两热包含淋浴及脸盆，三冷包含淋浴脸盆及拖帕池乘以2；厨房：2热3冷5个点位，两热包含洗碗热水器出口，三冷包含热水器进水，洗菜、净水器；阳台：洗衣机1位。怎么承包样更划算？

按照平方结算的特点↓↓

按照地平方乘以代价，其实对屋主方是非常划算的一个结算方法。因为其在所约定好单价的时候，在装修过程里面，即使是你发现开关插座不能满足需求时，你可以提出增加要求这是不会另外收费的，装修完成过后就不行了。中途增项的情况只能屋主自己去发现了，这类加量不加价的事情师傅可不喜欢。

按照每米结算的特点↓↓

每米结算的方式，也许会出现对材料形成浪费的情况，同一个线路布局可以采取不同的线路走向，也就是说可以节约一点也可以绕路。差不多是以每根φ16线管三根为计算标准，不足三根也按相同方法算。也就是遇到一个走向刚好9根电线时，电工不划算，遇到只有8根的话，屋主就不划算。但是在任何情况下遇到4㎡的铜芯线时，每米加收￥5。

按照点位计算特点↓↓

点位计算的好处在哪里？这对屋主今后的使用需求基本都考虑都比较全面，屋主基本不需要去考虑有没有遗漏的插座，只需要查看有哪些是多余的就好了。因为其是按点位收费，也就是插座越多其就越划算。比如一个五孔插座就为两个点位，暗线盒另外收费，单开加五孔插座就为三个点位。师傅遇到电视墙位置就比较划算了，因为该位置至少都有8-9个点位。

小结：其实不管你怎么了解，水电师傅按照什么方式收费，他都会想办法算到他预算结算金额那么多。

比较多的做法是，在某些项目给你算少一些，但是别的项目肯定会给你算上去。

也就是一个地方出现两种算法的时候，无论你以什么方式与施工方结算，基本结果都差不多。

因为其结算工资都是建立在工程量的复杂程度，与使用人工多少基础上面进行计算。那么就会出现一种作为屋主不能接受的情况，有时候同面积不同户型的结算单价会有所区别，那就是施工难度的不同而已。

综合分析：如果按照平方计算工资，有可能出现之后的插座不能满足使用需求情况，因为不论你开关插座多还是少，收费价格都是差不多，所以有可能出现考虑不周全情况。按照点位计算工资的话，对今后的使用需求，肯定不会出现满足不了的现象，因为这属于计件方式，多劳多得情况。

结语：个人观点认为，对于屋主使用需求来说，水电安装按照点位更划算一些，因为基本没有后顾之忧。如果要论前期装修时方案规划方面分析，按平方计算更省心。比较好的方法是，综合两者之间的价格之后再做出选择。

【注释】因为各地施工方式与消费水平的不同，上述案例只能当做当地结算参考使用。

希望我的回答能够解除你的疑惑，最后祝你生活愉快，工作顺利！

感谢阅读

原创图文/头条首发