前沿拓展:
北京**楼盘
赵叔叔
目前北京门头沟高品质的楼盘(面积稍小的)有八处,分为两个区域。【永定镇】【龙泉镇】
【永定镇】是门头沟新城,目前正在建设中,也是去年北京西部比较火热的楼盘区域。主要项目有西山燕庐,金地华宸,泷悦长安,西山艺境,西山墅等。不过这各来自区域西山燕庐,金四若天正开织贵大厂地华宸,泷悦长安这三处项目有高压线经过,而且距离磁悬浮较近,对健康影响大,相对比较适合年轻人暂时高品质的刚需,不太建议您。
西山墅属于老派洋房,地处门头沟最高点,风气环境较好,是现房,但是有些旧,也是毛坯,看您情况需求。
西山艺境在之前评价挺高一往的,但就是距离火葬场有点近,不是特别推荐,毛坯。
【龙泉镇】是门头沟主城区杨绝事较季,里面环境 ,配套非常好,4大公园环抱,依山傍水,主要项目裘马四季,西山御园,西山天璟。这三处楼盘西山御园是毛坯,198平以上户型,有点大。
裘马四季是*,但是总价1200万起,看您预算情况。
西山天璟*,有总价700万以内楼盘,是期房,本身**较高(后期楼盘要卖到8万以上才回本),学区等配套目前是门头沟最好的,保值性强,但是目前房源不多了。
此外侵降仍,在大兴也有另一处【怀绿地海珀云翡】有130多平户型,高级*(南城最高品质),1000万左右,可以作为您的备选。
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小编又发现一改善新盘,懋源的三个项目煜泽台、璟廷、璟瑜,公布产品信息。
这是2021年第二批次集中供地中,懋源拿下的丰台周庄子地块。指导价:10.6万元/平米,总价约2000万起。周庄子分为多个小地块,且分布较远。
煜泽台共324户,户型面积180-230平;
璟廷共88户,户型面积200平;
璟瑜共24户,户型面积230平。
懋源在地产圈并不如中海,金茂,万科,华润等知名,但小编发现作为一家私企开发了懋源·红玺台、懋源·钓云台,懋源·璟岳等一系列豪宅。
这次打造户型全部为豪宅,也在情理之中,按照开发商的一贯风格预计配建的共有产权房(43000元/平)也不会太差吧?
周庄子周边的二手房普遍在5-8万元/平,豪宅不多,与懋源项目对比,没有参考性。区域属于西南三至四环之间,地铁9号线14号线七里庄站,双轨交汇。14号线往西不远就是丽泽商务区。
周边**总医院第五医学中心、丰台花园、丰台区师范学校附属小学、丰台第六小学、首都师范大学附属丽泽中学等医疗、教育配套成熟。
周边新盘,中海甲叁號院、端礼著、北京瑞府,懋源的销售压力不小。
其中端礼著位于丰台万泉寺,户型为130、150平米三居,180平米四居,指导价11.2万元/平,首开+建工+中海开发;北京瑞府位于丰台纪家庙,指导价10.9万元/平,户型130—190平,华润开发;中海甲叁號院位于造甲村,是个老项目,面积150平-300平之间,单价11.5万。
端礼著户型
单价10万+ 丰台这么多项目应该怎么卖?
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