北京金鼎大厦(北京金鼎大厦有哪些公司)

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北京金鼎大厦

北京金鼎大厦
地址：金融街A九班甲祖找房科区3号地南部
邮编：100037
电话：010-66217605

2022年3月，全球共享办公鼻祖We Work发布上市后首份全年业绩报告。We Work营业收入呈逐年递减的趋势。在截至2021年12月31日，We Work全年营收达25.7亿美元，而2020年为34.2亿美元，2019年为34.6亿美元。与此同时，We Work并未实现盈利，连续三年处于巨额亏损状况。2021年，We Work录得股东应占净亏损为44.4亿美元（约为**币283亿元）。西安中铁第一国际李家村We Work项目也一直不温不火。

2022年7月，一条喊话优客工场创始人毛大庆还钱的视频流传网络。视频的真假性不做讨论，但可以确认优客工场的日子并不好过。在优客工场公布的2021年财报中，其归母净利润为-19.96亿**币元，创下近4年最大亏损。可见，共享办公的故事并不好讲。在西安，优客工场在金鼎大厦和百瑞广场的项目年中早就人去楼空。

优客工场百瑞广场项目早已经搬离

2022年12月26日，《果壳》微信**的一篇文章“就算被开除，我也要吐槽一下开放式办公”，阅读量以10万+的热度再次将共享办公的话题引爆。

开放式办公场景

文章中介绍，相较于传统办公室，开放式办公室的灵活空间减少了工作沟通中的阻碍，对公司发展好处多多。但是，越来越多的研究也开始提出反对声音。很多开放式办公室原本的目的——“促进交流”，却显得更加遥不可及，甚至开起了**。这说明开放式办公经过几年的混乱厮杀已经进去精细化运营的深耕期和思路调整的转型期。

来源《果壳》

文章中提到，哈佛大学商学院教授伊桑·伯恩斯坦教授认为，开放式办公室牺牲了员工的私密度，而私密度是提升工作效率和工作满意度最重要的指标之一。在一个近乎完全开放的环境下，自己的一举一动似乎都在受到别人的监视，一边工作一边还要注意言行举止，提防屏幕被**，工作效率自然会降低。除了私密度，开放式空间也牺牲了人对自我领地的归属感。

开放式办公的概念虽然由来已久，但它并不是提升过去传统办公的**药。尤其在开放式办公中保持一定的“私人领域”十分重要。尤其开放式办公更多针对中小微企业，这类企业的创始人更需要安静思考的时间和单独与投资人、合作方等在私密的空间洽谈沟通，这时候往往需要的不是共享公共区域，而是专属的企业自用空间。

过去开放式办公、联合办公和众创空间都会或多或少的拿到一些**补贴和奖励，这种半市场化的运营模式给了运营方试错的机会和时间，但现在这种模式无论对于**，还是对于市场都早已不再适用，这也倒逼共享开放办公的**不得不更多思考精细化打造办公产品和探索多元的盈利模式。

开放公共区域

尤其2022年整体办公市场大环境较差，很多开放式办公运营方已经开始调整办公空间设计思路，更多结合市场、区位的调研和客户反馈做整体科学布局，不再盲目跟风，这是一种好现象。

当然，仅仅是物理空间的改变已经无法满足客户的需求和市场的要求。无论是重资产模式走向轻资产模式，还是轻重结合模式都绕不开企业服务，过去财税法等基础增值服务、社群运营仍然无法满足大多客户的需求，而要想获得客户更多青睐，资源业务对接、政策支持、投资服务以及为实现各企业相互交流合作，打造企业人才之间的圈层互动，如Boss下午茶、主题Tea talks、University人才对接会必不可少。

University人才对接会

主题Tea talks

另一共享办公企业创富港发布的2021年报显示，2021年创富港实现营业收入6.48亿元，同比增10.13%，毛利率为39.10%。归母净利润1296.88万元，同比减少68%，较上年下降2755 万元。从数据上看，起码创富港在盈利，这也给开放式办公市场一剂“**”，说明开放式办公市场前景依然可期，但距离扭亏为盈，连续盈利还有很长的一段路要走。