买房子需要什么手续(农村买房子需要什么手续)

前沿拓展：

买房子需要什么手续

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具切处转什立早普有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押张包块威袁或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、贷款行规定的其他条件。

公民贷款买房子需要的手续有：1、在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；2、借款人异养申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；3、办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；4、银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条　个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力吗争坏井考程械任量鲜事的中华****公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明二组亲食确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具垂城封属福制备还款意愿和还款能力；

机（五）借款人信用状世听爱仍杂于社啊员况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条　贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第十四条　贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

现在大部分人对房屋有关的法律知识不熟，而买房时需要签订的合同文件一般都是开发商准备的，许多购房者在买房办手续时，会有一些担心，合同里会不会有一些陷阱，合同内容会不会有缺漏，以后会不会产生一些不好的影响。下面咱们就来讲一讲买房办手续需要注意哪些细节?买房时签订的认购书需要包含哪些内容?

一、买房办手续需要注意哪些细节

1、查看开发商五证

所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，缺一不可。

2、评估购房能力

现在很多购房者都会采取贷款的方式买房，贷款买房每个月需要偿还一定数额的月供，为了保证生活不受影响，避免断供的风险，建议购房者评估好个人的经济能力后再做选择。

3、签订房屋认购书

认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。看明白合同里的各项条款，对存在争议的内容，应和对方实行协商。

二、买房时签订的认购书包含哪些内容

一般情况下，认购书包括以下这些内容：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

1、当事人双方基本情况：卖方，即开发商名称、地址、电话、销售**方名称、地址、电话;买方，即购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房屋的基本情况：包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、开发商销售资质：认购书中应当有房屋的属性(现房或期房)，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。

4、价款与付款方式：认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。

5、定金：在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

上述文中关于买房办手续需要注意哪些细节和买房时签订的认购书需要包含哪些的相关内容，为大家在买房的时候提供一些建议和参考，在签合同时，仔细阅读每一项合同条款，明白合同里的全部内容，在所有疑惑没有清楚之前，不要签订合同。

拓展知识：

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买房子需要什么手续

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具切处转什立早普有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押张包块威袁或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、贷款行规定的其他条件。

公民贷款买房子需要的手续有：1、在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；2、借款人异养申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；3、办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；4、银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条　个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力吗争坏井考程械任量鲜事的中华****公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明二组亲食确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具垂城封属福制备还款意愿和还款能力；

机（五）借款人信用状世听爱仍杂于社啊员况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条　贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第十四条　贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

现在大部分人对房屋有关的法律知识不熟，而买房时需要签订的合同文件一般都是开发商准备的，许多购房者在买房办手续时，会有一些担心，合同里会不会有一些陷阱，合同内容会不会有缺漏，以后会不会产生一些不好的影响。下面咱们就来讲一讲买房办手续需要注意哪些细节?买房时签订的认购书需要包含哪些内容?

一、买房办手续需要注意哪些细节

1、查看开发商五证

所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，缺一不可。

2、评估购房能力

现在很多购房者都会采取贷款的方式买房，贷款买房每个月需要偿还一定数额的月供，为了保证生活不受影响，避免断供的风险，建议购房者评估好个人的经济能力后再做选择。

3、签订房屋认购书

认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。看明白合同里的各项条款，对存在争议的内容，应和对方实行协商。

二、买房时签订的认购书包含哪些内容

一般情况下，认购书包括以下这些内容：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

1、当事人双方基本情况：卖方，即开发商名称、地址、电话、销售**方名称、地址、电话;买方，即购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房屋的基本情况：包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、开发商销售资质：认购书中应当有房屋的属性(现房或期房)，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。

4、价款与付款方式：认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。

5、定金：在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

上述文中关于买房办手续需要注意哪些细节和买房时签订的认购书需要包含哪些的相关内容，为大家在买房的时候提供一些建议和参考，在签合同时，仔细阅读每一项合同条款，明白合同里的全部内容，在所有疑惑没有清楚之前，不要签订合同。

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