墙面裂缝(墙面裂缝物业不管,可以拒交物业费吗)

前沿拓展：

内墙墙体开裂一般分为两种情况：

一、批灰层开裂

批灰层龟裂

批灰层开裂，通常就是由于水泥沙配比的问题、批灰层与原基层空鼓、砌墙批灰时保养不到位这三种情况导致的；

相对以上的三种来讲批灰层空鼓这个问题要严重一些，处理办法就是把空鼓的部分铲除到原基层，批灰前对原墙面进行湿水后，再批灰，避免批灰层脱水太快形成空鼓；批灰后每天对批灰层进行2-3次湿水保养，保养一周就可以了，避免批灰层开裂；

水泥沙配比度导致的和砌墙批灰后未保养好导致的开裂，如果不是墙体开裂，在腻子工进场后，先滚涂墙固，在裂缝处批刮嵌缝膏或是粘粉补缝后，再满墙挂纤维网，这些问题也就可以解决了。

二、内墙墙体开裂

墙体地基沉降导致的竖缝

今天重点讲一下墙体开裂出现的这种竖缝如何处理的工序及方案

墙体开裂一般出现在收房以后几年，通常就是由于地基沉降导致的，或是施工时未按工艺要求进行施工，**作不当导致的；基本上铲到基层就会发现墙体从上到下已经裂开；

打拉力槽植入槽拉力筋

建议的处理方法：

1、先铲除掉批灰层直到完全看到基层；

2、每隔10-15公分高，采用带有丝口的镀锌镙杆预埋

值入拉力筋

3、墙面湿水后，批挂金属批灰网重新批灰；

挂批灰网后批灰

4、批灰层在做好保养后，滚涂墙固；

5、先刮一遍嵌缝膏，然后再刮第一遍腻子，并满墙挂纤维网；

按照以上工序处理，除非地基发生大的沉降，一般情况下墙体的开裂就可以解决；

墙体开裂修复后

拓展知识：

墙面裂缝

墙面的工程是家里装修时的必要程序，墙面的好与坏，全然决定了家里装修的质量。而导致墙面裂缝的原因有三种情况：墙体结构开裂、新老墙体的拼接处开裂、腻子基层开裂。1、墙体结构开裂：由于地基下沉不均造成的墙体结构开裂，造成了墙面裂缝的出现。2、新老墙体的拼接处开裂：是由新的墙体和老的墙体，二者之间的收缩比例不一样，造成的新墙体和老墙体拼接处之间的开裂，就有了主体墙面的裂缝。3、腻子基层开裂：由于腻子基层没有处理好，而导致腻子基层的开裂，或者是墙面刷油漆时，由于油漆的原料搭配的比例不一致，也会导致腻子基层的开裂，从而造成墙面裂缝。