旧房60平装修要多少钱(60平的房子翻新装修需要多少钱)

前沿拓展：

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记得点击关注“装个好房子”哦~

每天为你带来装修干货、改造新灵感与美好生活故事

探寻美好居住方式，我们值得更好的生活！

———————————————-

最近，朋友圈被一对北京夫妻刷屏了。

她叫小朋友钱，是一位爱折腾的斜杠女青年，车界资深媒体人、家居狂热爱好者、皮革手作人，甚至她还管自己叫户外奇奇怪怪记录者（喜欢欣赏被遗弃的物品，与大自然环境构造的美）。

她家属更有意思，称自己为宇宙公司贾总，是个创业者，开了家广告公司。

都说相似的灵魂总是互相吸引，2013年，两人偶然间认识，并没有原以为的拘谨，反而跟熟识的朋友一样轻松自在，像是世界上的另一个自己。

他们都属于热爱艺术和美好设计的二把刀，不仅想法大胆还都是个行动派。

可能别人觉得看起来很麻烦的事，在俩人眼里觉得：太酷了，终于能折腾了！

比如2016年他俩的婚礼，没请婚庆公司。

除了摄影摄像，小朋友钱和贾总几乎包揽所有，一个负责花艺布景，一个负责灯光舞美，默契得让人羡慕。

他们还叫来了朋友和父母帮忙搭建舞台，就连仪式开始3个小时前，小朋友钱还在忙着布景。

布置不算奢华，但小而精致，像他们的爱情故事，没有什么轰轰烈烈，却独一无二，充满着生命力。

这次婚礼的成功，让他俩变得更“野”了，决定接下来的新房装修也不请设计师，要亲自**刀，把上世纪90年代的老房改成自己理想的模样。

他们把人生当成游乐场，去做没做过的事情，去体验、去玩乐，挑战自己的各种可能。

但这俩人的异想天开落到实施上难度非常大，从铁艺隔断、对开门，再到材料、工艺，几乎跑遍北京大大小小的建材市场，不过他们也没有因为过程中的阻碍就妥协改变。

每次当工人师傅快要绝望的时候，总是有奇迹发生，终于花了1年时间，他们的家完工了。

当然，也因为这个好玩的房子，让很多人认识了小朋友钱，每天有几十万粉丝围观他俩的折腾日子。

在被问到装修过程时，小朋友钱还笑着说：“虽然过程艰辛坎坷，但家里的每处设计都是独一无二的、大胆又有趣的存在，现在想想都觉得太疯狂，这也许就是我俩爱情故事中最美好的回忆之一吧！”

房屋位置：北京

装修花费：30万

房屋面积：60平米

房屋户型：两室一厅

这是一套80年代的老房子，虽然南北通透，但客厅被包在中间， 影响采光，改造条件也非常受限，承重墙、横梁和各种管道无法改动，只能因地制宜。

改造要点：

1、取消次卧并砸掉门，变成开放式衣帽间；

2、打掉厨房和阳台门，与衣帽间形成洄游动线；

3、卫生间墙面挖洞建圆窗，解决暗卫采光与透气问题；

4、缩小卧室面积，打造出一处工作区；

5、卧室采用整面老钢窗隔断，既保证私密性，还不影响采光。

北京老房子没有传统意义上的玄关，所以将次卧打通，进门就形成一个纵向空间，视觉上不会显得拥挤。

整个区域以软装为主，在硬装上没有过多改动，左手边是一个白色折叠鞋柜，仅收纳近期穿换的鞋子。

利用老房子打不掉的房梁，搭配金属装饰、数不清的可爱照片，从进门起，家的生活气和温馨感就扑面而来。

为了呼应整体风格，小朋友钱将土气的猪肝色防盗门刷成高级灰。在装修时，夫妻俩没有特意遮挡旧管路、老式暖气片，而是全部刷白，看上去更和谐统一。

一般老房子的结构不太重视客厅的功能，基本都是小厅大卧室。所以小朋友钱将客厅原本的隔断打掉，缩小卧室面积，来获得更大的客厅空间。

隔断是打掉了，但上面的承重梁是不能动的，抱着不丑+实用的目的，将三块隔板打造成了书架，增加收纳置物的功能，同时也丰富了这块鸡肋墙的颜值。

沙发背后的墙面用长短隔板巧妙搭配，留出的空隙刚好能塞进一盏中古落地灯。

而上面摆放的都是夫妻俩收藏的物件，也成为客厅的颜值担当，他们也会时常更换，让家永远充满新鲜感。

客厅以大地色系为基调，将墙面刷成咖啡棕与奶油黄的同色系半墙，再搭配小朋友钱特意订做的**沙发，既增加空间层次感，又显得明亮温暖。

明**的U**铁皮电视柜与梵几实木边柜放在一起，极简与中式风格的撞击，看起来毫无违和感，让空间时尚又有格调。

夫妻俩都非常喜欢老物件，因为它们身上自带着烟火气，经过岁月的洗礼，拥有着其它量产产品无法媲美的独有韵味和光彩。

Monana钢丝线架非常适合小户型，可以叠加摆放，也可以上墙当做置物架，完美兼顾了美感与实用性。

由于没有明窗，客厅的光线昏暗，即便是白天，不开灯总显得昏昏沉沉。

所以除了颜色外，灯光也非常重要，小朋友钱选择了一架28灯球吊灯，一扫客厅的阴霾。

整个客厅最特别的是这个暗窗，借鉴潜水艇舷窗的样子做了圆形，订做了木框，买了长虹玻璃回家组装再上墙。

没错，圆窗的另一侧就是卫生间了，只有不到3.5㎡。

为了空间更灵活，视觉更通透，小朋友钱采用半墙＋玻璃的设计，再搭配一个浴帘，变成半干湿分离。

泡泡糖粉色空间是她儿时的梦想，粉色方砖连同地面一起铺满，最大化地满足一颗少女心。

用银色、白色，甚至透明色的置物隔板在布满粉色的空间中勾勒形态，划分空间，最大限度保持和谐统一。

对于迷你卫生间来说，对开门就是节约空间的首选利器，有效的把空间做了纵向拉长，瞬间矮小变高大，不用担心门距太窄了。

与其说是书房，其实就是在卧室隔断与客厅打不掉的承重梁构成的开放式工作区。

整个区域是用绿色墙漆与乌云壁纸做的半墙设计，乌云一直贴到屋顶的三分之一处，并剪出了云朵边缘的形状，视觉上会有一种延伸，也让空间更加立体。

别忘了，小朋友钱可是个业余手作者，工作桌上的两个收纳木箱完全满足她日常所需的文具及工具的收纳。

而边上玻璃隔断下做的整组木箱，可以代替椅子，变成双人办公，还有储物功能。

工作累了可以到另一侧的沙发上小憩，从曼谷中古市场背回来的螺旋状烟灰缸，现在成了香薰架兼烛台，很有vintage调调！

利用墙面转角处，安一个**书架，可以放些近期看的书籍，相比笨重的书架，这种看上去更轻巧省地。

不仅如此，小朋友钱还自制平板小推车，仅花100元，4步就能搞定。

厨房是一字结构，一侧连着玄关、另一侧接着北阳台，为了扩大空间和视觉通透感，小朋友钱将厨房门和阳台门全部打掉，形成双向动线的开放式布局。

同时联通北阳台衣帽间的门，多了另一条动线，解决了一字厨房来回调头撞车的问题。

用黑白瓷砖划分出了区域，把黑色的烹饪区外移到了阳台上，最大限度解决油烟问题，也为备餐区释放更多的台面空间，白**域的台面下正好放置洗衣机。

由于整体宽度只有不到1.6米，做完橱柜就只剩下正常通行的距离，所以另一面墙，用两块长隔板，承担起日常置物功能。

这只“小书包”煤气表没有隐藏，而是涂上复古又好看的绿色。

就算是小户型，小朋友钱也能“挤”出衣帽间，她将次卧的一面墙和门拆掉，改成开放式衣帽间，同时将原本北阳台包裹住的窗户全部打掉，做成可以穿梭的对开门，衣帽间与厨房形成洄游动线。

当然，她也没有放弃次卧的属性，这里留了沙发床和窗帘，在偶尔需要时也可以轻松变回次卧。

对小朋友钱来说，小户型没必要牺牲某个空间或某个功能，而是要根据自身需求来设计，当然她也没有因为空间小，而放弃自己喜爱的大型家具。

比如衣帽间这个占地1㎡的巨大柠檬吊灯，看似庞大的身形，悬挂于半空，反而让空间显得更加立体通透。

小朋友钱没有特意买梳妆台，而是利用长短隔板+亚格力透明收纳柜来打造。

长板放每天必要的化妆品，利用藤编筐、皮质托盘来进行分类收纳。短板则放烛台、鲜花和装饰画。

虽然是开放式衣帽间，偶尔也需要点私密性，用灰粉色丝绒窗帘遮挡，既起到划分空间的作用，与**吊灯还撞出浓浓的复古风情，非常有仪式感。

为了增加客厅采光、扩大卧室面积，墙面用玻璃隔断替代，窗帘做遮挡保证私密性。

隔断的四扇窗可以全部展开，完全不阻碍南北通透的格局。

同时她在隔断下方订做了8个储物格，无论隔断处于关闭或半开放，它都能充当椅子和沙发的功能。

相比其他空间的色彩，卧室保持了冷静和克制，家具只放了床和吊柜。窗帘和床品都选择亚麻质地。

而卧室连着的南阳台，砸掉了门窗，只留下了一个墙垛，承载隔断和置物的功能。

当然，还有同样舍不得拆掉的土暖气，直接刷白漆，呼应整体色调。

为了让空间最大化，没有选择布艺窗帘，而是用百叶窗+棚纱帘，这两者搭配自带过滤效果。

还有更有意思的设计，就是地毯上墙，不光遮丑，还让整体看上去更和谐自然。

去年，夫妻俩迎来了自己的宝宝，似乎他们并没有把这个小家伙当回事，家里的风格、布局依然是我行我素，很多粉丝都在问小朋友钱：“有了娃后，家为什么没有改变？”。

小朋友钱坦言道：“只把有安全隐患的东西收了起来，我也想让孩子看到，这样的家就是爸爸妈妈喜欢的状态啊！”

其实，真正让人胸口带着温热去回忆的幸福，就是跟自己爱的人，一起做同样热爱的事情，去做一些别人不敢想不曾想的疯狂“傻事”。

小朋友钱和贾总，总是秉持一颗发现美好、分享快乐的心，柴米油盐的平凡生活，也能别有一番浪漫有趣的风味。

本文素材及图片由@小朋友钱提供

拓展知识：

旧房60平装修要多少钱

现在不少人会考虑购买二手房，对比商品房来说，二手老房会相对便宜些，尤其是市中心的小户型老房子，不过二手房大多都比较久远，很多东西都需要重新装修更换，那么一套60平左右的老房子装修得花多少钱呢？一起来了解看看！

一、老房子翻新改造报价

1、拆除费用：除了毛坯二手房，其他二手房翻新装修都需要将原来的旧装修拆掉再重新装修，就会多产生一笔拆旧费用。

2、装修费用：装修费用分为全部翻新装修还有局部翻新装修。

全部翻新：半包500-800元/平米;全包1000-1500元/平米。

局部翻新：根据工程项目和材料决定。

由于二手房装修价格受装修风格、材料以及装修公司的影响而有所不同，价格会有所浮动。

二、60平的老房子装修得花多少钱

1、拆除墙体

如果说有想要改变室内的布局，这时就需要拆除一些墙体，或重新建造一些新的墙体，注意对于需要拆除的墙体，要避开承重墙，以免影响到房屋的结构，带来危害。

参考报价：拆墙含清理45元/平左右，原墙面基层铲除（含恢复）7元/平左右。

2、水电改造

当墙体改造结束后，要看看是否要重做水电，不过对于十年以上的二手房最好是重新做水电，毕竟水电使用多年都已经老化，注意记得检查漏水的问题，如果有发现漏水的情况，就要彻底的解决;电线类，如电线、讯号线等，也需重新配管与整理，以此来延长使用寿命。

参考报价：水电包工包料50-100元/平左右。

3、地面翻新

对于居住十年的老房子，如是地砖出现空鼓或脱落的问题，则需要将地面重新铺砖;如是地板出现磨损严重的，最好能全部铲除重装。

参考报价：地面装修的费用包括了水泥费、铺地板的费用，水泥的价格一般是260-310元/吨左右，铺瓷砖大概需要50元/平米，而木地板一般情况下是按安装的面积进行收费。

4、墙面和顶面翻新

对于墙面和顶面的装修，最简单的方法是用乳胶漆涂抹，就能使房屋焕然一新，顶面可将杂乱的线路藏进天花板，墙面可根据喜好来改变，注意要选择与居室装扮风格相协调。

参考报价：墙面装修找平、刮腻子的价格大概30元/平，刷乳胶漆的价格大概是35元/平左右。

吊顶一般都是整体收费，普通铝扣板吊顶大概是135元/平米，集成吊顶在300-400元/平米，防水石膏板吊顶是250元/平米。

5、更换家具

对于需要更换的家具产品，建议重新购买，如果能继续使用，建议将其保留下来，如柜子表面有油污，可直接清洗，如果是顽固的，可直接更加柜门，还有部分家具可重新粉刷，沙发更换沙发套等等。

6、更换门窗

因为是居住十年以上的房子，门窗可能有脱落的现象，也不够安全，可将其全部拆除更换，选一个安全有保证的门窗，可让翻新后的老房变得更加安全。

前沿拓展：

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探寻美好居住方式，我们值得更好的生活！

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最近，朋友圈被一对北京夫妻刷屏了。

她叫小朋友钱，是一位爱折腾的斜杠女青年，车界资深媒体人、家居狂热爱好者、皮革手作人，甚至她还管自己叫户外奇奇怪怪记录者（喜欢欣赏被遗弃的物品，与大自然环境构造的美）。

她家属更有意思，称自己为宇宙公司贾总，是个创业者，开了家广告公司。

都说相似的灵魂总是互相吸引，2013年，两人偶然间认识，并没有原以为的拘谨，反而跟熟识的朋友一样轻松自在，像是世界上的另一个自己。

他们都属于热爱艺术和美好设计的二把刀，不仅想法大胆还都是个行动派。

可能别人觉得看起来很麻烦的事，在俩人眼里觉得：太酷了，终于能折腾了！

比如2016年他俩的婚礼，没请婚庆公司。

除了摄影摄像，小朋友钱和贾总几乎包揽所有，一个负责花艺布景，一个负责灯光舞美，默契得让人羡慕。

他们还叫来了朋友和父母帮忙搭建舞台，就连仪式开始3个小时前，小朋友钱还在忙着布景。

布置不算奢华，但小而精致，像他们的爱情故事，没有什么轰轰烈烈，却独一无二，充满着生命力。

这次婚礼的成功，让他俩变得更“野”了，决定接下来的新房装修也不请设计师，要亲自**刀，把上世纪90年代的老房改成自己理想的模样。

他们把人生当成游乐场，去做没做过的事情，去体验、去玩乐，挑战自己的各种可能。

但这俩人的异想天开落到实施上难度非常大，从铁艺隔断、对开门，再到材料、工艺，几乎跑遍北京大大小小的建材市场，不过他们也没有因为过程中的阻碍就妥协改变。

每次当工人师傅快要绝望的时候，总是有奇迹发生，终于花了1年时间，他们的家完工了。

当然，也因为这个好玩的房子，让很多人认识了小朋友钱，每天有几十万粉丝围观他俩的折腾日子。

在被问到装修过程时，小朋友钱还笑着说：“虽然过程艰辛坎坷，但家里的每处设计都是独一无二的、大胆又有趣的存在，现在想想都觉得太疯狂，这也许就是我俩爱情故事中最美好的回忆之一吧！”

房屋位置：北京

装修花费：30万

房屋面积：60平米

房屋户型：两室一厅

这是一套80年代的老房子，虽然南北通透，但客厅被包在中间， 影响采光，改造条件也非常受限，承重墙、横梁和各种管道无法改动，只能因地制宜。

改造要点：

1、取消次卧并砸掉门，变成开放式衣帽间；

2、打掉厨房和阳台门，与衣帽间形成洄游动线；

3、卫生间墙面挖洞建圆窗，解决暗卫采光与透气问题；

4、缩小卧室面积，打造出一处工作区；

5、卧室采用整面老钢窗隔断，既保证私密性，还不影响采光。

北京老房子没有传统意义上的玄关，所以将次卧打通，进门就形成一个纵向空间，视觉上不会显得拥挤。

整个区域以软装为主，在硬装上没有过多改动，左手边是一个白色折叠鞋柜，仅收纳近期穿换的鞋子。

利用老房子打不掉的房梁，搭配金属装饰、数不清的可爱照片，从进门起，家的生活气和温馨感就扑面而来。

为了呼应整体风格，小朋友钱将土气的猪肝色防盗门刷成高级灰。在装修时，夫妻俩没有特意遮挡旧管路、老式暖气片，而是全部刷白，看上去更和谐统一。

一般老房子的结构不太重视客厅的功能，基本都是小厅大卧室。所以小朋友钱将客厅原本的隔断打掉，缩小卧室面积，来获得更大的客厅空间。

隔断是打掉了，但上面的承重梁是不能动的，抱着不丑+实用的目的，将三块隔板打造成了书架，增加收纳置物的功能，同时也丰富了这块鸡肋墙的颜值。

沙发背后的墙面用长短隔板巧妙搭配，留出的空隙刚好能塞进一盏中古落地灯。

而上面摆放的都是夫妻俩收藏的物件，也成为客厅的颜值担当，他们也会时常更换，让家永远充满新鲜感。

客厅以大地色系为基调，将墙面刷成咖啡棕与奶油黄的同色系半墙，再搭配小朋友钱特意订做的**沙发，既增加空间层次感，又显得明亮温暖。

明**的U**铁皮电视柜与梵几实木边柜放在一起，极简与中式风格的撞击，看起来毫无违和感，让空间时尚又有格调。

夫妻俩都非常喜欢老物件，因为它们身上自带着烟火气，经过岁月的洗礼，拥有着其它量产产品无法媲美的独有韵味和光彩。

Monana钢丝线架非常适合小户型，可以叠加摆放，也可以上墙当做置物架，完美兼顾了美感与实用性。

由于没有明窗，客厅的光线昏暗，即便是白天，不开灯总显得昏昏沉沉。

所以除了颜色外，灯光也非常重要，小朋友钱选择了一架28灯球吊灯，一扫客厅的阴霾。

整个客厅最特别的是这个暗窗，借鉴潜水艇舷窗的样子做了圆形，订做了木框，买了长虹玻璃回家组装再上墙。

没错，圆窗的另一侧就是卫生间了，只有不到3.5㎡。

为了空间更灵活，视觉更通透，小朋友钱采用半墙＋玻璃的设计，再搭配一个浴帘，变成半干湿分离。

泡泡糖粉色空间是她儿时的梦想，粉色方砖连同地面一起铺满，最大化地满足一颗少女心。

用银色、白色，甚至透明色的置物隔板在布满粉色的空间中勾勒形态，划分空间，最大限度保持和谐统一。

对于迷你卫生间来说，对开门就是节约空间的首选利器，有效的把空间做了纵向拉长，瞬间矮小变高大，不用担心门距太窄了。

与其说是书房，其实就是在卧室隔断与客厅打不掉的承重梁构成的开放式工作区。

整个区域是用绿色墙漆与乌云壁纸做的半墙设计，乌云一直贴到屋顶的三分之一处，并剪出了云朵边缘的形状，视觉上会有一种延伸，也让空间更加立体。

别忘了，小朋友钱可是个业余手作者，工作桌上的两个收纳木箱完全满足她日常所需的文具及工具的收纳。

而边上玻璃隔断下做的整组木箱，可以代替椅子，变成双人办公，还有储物功能。

工作累了可以到另一侧的沙发上小憩，从曼谷中古市场背回来的螺旋状烟灰缸，现在成了香薰架兼烛台，很有vintage调调！

利用墙面转角处，安一个**书架，可以放些近期看的书籍，相比笨重的书架，这种看上去更轻巧省地。

不仅如此，小朋友钱还自制平板小推车，仅花100元，4步就能搞定。

厨房是一字结构，一侧连着玄关、另一侧接着北阳台，为了扩大空间和视觉通透感，小朋友钱将厨房门和阳台门全部打掉，形成双向动线的开放式布局。

同时联通北阳台衣帽间的门，多了另一条动线，解决了一字厨房来回调头撞车的问题。

用黑白瓷砖划分出了区域，把黑色的烹饪区外移到了阳台上，最大限度解决油烟问题，也为备餐区释放更多的台面空间，白**域的台面下正好放置洗衣机。

由于整体宽度只有不到1.6米，做完橱柜就只剩下正常通行的距离，所以另一面墙，用两块长隔板，承担起日常置物功能。

这只“小书包”煤气表没有隐藏，而是涂上复古又好看的绿色。

就算是小户型，小朋友钱也能“挤”出衣帽间，她将次卧的一面墙和门拆掉，改成开放式衣帽间，同时将原本北阳台包裹住的窗户全部打掉，做成可以穿梭的对开门，衣帽间与厨房形成洄游动线。

当然，她也没有放弃次卧的属性，这里留了沙发床和窗帘，在偶尔需要时也可以轻松变回次卧。

对小朋友钱来说，小户型没必要牺牲某个空间或某个功能，而是要根据自身需求来设计，当然她也没有因为空间小，而放弃自己喜爱的大型家具。

比如衣帽间这个占地1㎡的巨大柠檬吊灯，看似庞大的身形，悬挂于半空，反而让空间显得更加立体通透。

小朋友钱没有特意买梳妆台，而是利用长短隔板+亚格力透明收纳柜来打造。

长板放每天必要的化妆品，利用藤编筐、皮质托盘来进行分类收纳。短板则放烛台、鲜花和装饰画。

虽然是开放式衣帽间，偶尔也需要点私密性，用灰粉色丝绒窗帘遮挡，既起到划分空间的作用，与**吊灯还撞出浓浓的复古风情，非常有仪式感。

为了增加客厅采光、扩大卧室面积，墙面用玻璃隔断替代，窗帘做遮挡保证私密性。

隔断的四扇窗可以全部展开，完全不阻碍南北通透的格局。

同时她在隔断下方订做了8个储物格，无论隔断处于关闭或半开放，它都能充当椅子和沙发的功能。

相比其他空间的色彩，卧室保持了冷静和克制，家具只放了床和吊柜。窗帘和床品都选择亚麻质地。

而卧室连着的南阳台，砸掉了门窗，只留下了一个墙垛，承载隔断和置物的功能。

当然，还有同样舍不得拆掉的土暖气，直接刷白漆，呼应整体色调。

为了让空间最大化，没有选择布艺窗帘，而是用百叶窗+棚纱帘，这两者搭配自带过滤效果。

还有更有意思的设计，就是地毯上墙，不光遮丑，还让整体看上去更和谐自然。

去年，夫妻俩迎来了自己的宝宝，似乎他们并没有把这个小家伙当回事，家里的风格、布局依然是我行我素，很多粉丝都在问小朋友钱：“有了娃后，家为什么没有改变？”。

小朋友钱坦言道：“只把有安全隐患的东西收了起来，我也想让孩子看到，这样的家就是爸爸妈妈喜欢的状态啊！”

其实，真正让人胸口带着温热去回忆的幸福，就是跟自己爱的人，一起做同样热爱的事情，去做一些别人不敢想不曾想的疯狂“傻事”。

小朋友钱和贾总，总是秉持一颗发现美好、分享快乐的心，柴米油盐的平凡生活，也能别有一番浪漫有趣的风味。

本文素材及图片由@小朋友钱提供

拓展知识：

旧房60平装修要多少钱

现在不少人会考虑购买二手房，对比商品房来说，二手老房会相对便宜些，尤其是市中心的小户型老房子，不过二手房大多都比较久远，很多东西都需要重新装修更换，那么一套60平左右的老房子装修得花多少钱呢？一起来了解看看！

一、老房子翻新改造报价

1、拆除费用：除了毛坯二手房，其他二手房翻新装修都需要将原来的旧装修拆掉再重新装修，就会多产生一笔拆旧费用。

2、装修费用：装修费用分为全部翻新装修还有局部翻新装修。

全部翻新：半包500-800元/平米;全包1000-1500元/平米。

局部翻新：根据工程项目和材料决定。

由于二手房装修价格受装修风格、材料以及装修公司的影响而有所不同，价格会有所浮动。

二、60平的老房子装修得花多少钱

1、拆除墙体

如果说有想要改变室内的布局，这时就需要拆除一些墙体，或重新建造一些新的墙体，注意对于需要拆除的墙体，要避开承重墙，以免影响到房屋的结构，带来危害。

参考报价：拆墙含清理45元/平左右，原墙面基层铲除（含恢复）7元/平左右。

2、水电改造

当墙体改造结束后，要看看是否要重做水电，不过对于十年以上的二手房最好是重新做水电，毕竟水电使用多年都已经老化，注意记得检查漏水的问题，如果有发现漏水的情况，就要彻底的解决;电线类，如电线、讯号线等，也需重新配管与整理，以此来延长使用寿命。

参考报价：水电包工包料50-100元/平左右。

3、地面翻新

对于居住十年的老房子，如是地砖出现空鼓或脱落的问题，则需要将地面重新铺砖;如是地板出现磨损严重的，最好能全部铲除重装。

参考报价：地面装修的费用包括了水泥费、铺地板的费用，水泥的价格一般是260-310元/吨左右，铺瓷砖大概需要50元/平米，而木地板一般情况下是按安装的面积进行收费。

4、墙面和顶面翻新

对于墙面和顶面的装修，最简单的方法是用乳胶漆涂抹，就能使房屋焕然一新，顶面可将杂乱的线路藏进天花板，墙面可根据喜好来改变，注意要选择与居室装扮风格相协调。

参考报价：墙面装修找平、刮腻子的价格大概30元/平，刷乳胶漆的价格大概是35元/平左右。

吊顶一般都是整体收费，普通铝扣板吊顶大概是135元/平米，集成吊顶在300-400元/平米，防水石膏板吊顶是250元/平米。

5、更换家具

对于需要更换的家具产品，建议重新购买，如果能继续使用，建议将其保留下来，如柜子表面有油污，可直接清洗，如果是顽固的，可直接更加柜门，还有部分家具可重新粉刷，沙发更换沙发套等等。

6、更换门窗

因为是居住十年以上的房子，门窗可能有脱落的现象，也不够安全，可将其全部拆除更换，选一个安全有保证的门窗，可让翻新后的老房变得更加安全。