建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 – 2021年建筑企业资质新标准细则

• 1、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 ，2021年建筑企业资质新标准细则？
• 2、施工单位中标资质标准？
• 3、安装公司需要什么资质吗？
• 4、工程资质有哪些？
• 5、住建部2022年建筑业企业资质标准有哪些变化？

1、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 ，2021年建筑企业资质新标准细则？

甲级资质标准：

1、企业资产：净资产1亿元以上，企业近三年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。

2、企业主要人员：主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有10年以上的施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。

3、工程业绩：近5年承担过2类工程的施工总承包，工程质量合格。

乙级资质标准：

1、企业资产：净资产800万元以上

2、企业主要人员：（1）建筑工程专业注册建造师不少于2人。

（2）技术负责人具有5年以上工作经历，且具有结构专业中级以上职称，中级职称不少于6人。

3、工程业绩：注册建造师工程乙级不少于2项，工程质量合格。

2、施工单位中标资质标准？

中标资质是指中标单位必须具备的行业资质等级证书，如施工单位必须具备几级总承包资质证书，或咨询服务机构必须具备某个专业的甲级资质证书或乙级资质证书。

中标单位资质证书要求，必须在招标公告或招标文件中明确载明，并通过正规媒体向社会公布。

3、安装公司需要什么资质吗？

建筑安装工程公司需要有建设主管部门颁发的机电安装资质。

机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准机电设备安装工程专业承包企业资质分为一级、二级、**。

最低级别的**由当地建设主管部门负责，要求如下：

1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额250万元以上机电设备安装工程，工程质量合格。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事机电设备安装技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人，其中工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的**资质以上注册机电建造师不少于5人。

3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产360万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备

4、工程资质有哪些？

#工程企业资质分类#

工程资质分为工程勘察、工程设计、工程施工、工程咨询类（工程咨询、工程监理、工程造价咨询）等资质。

一、工程勘察资质

工程勘察资质分为三个类别：

1、工程勘察综合资质。

2、工程勘察专业资质，包括：岩土工程专业资质、水文地质勘察专业资质和工程测量专业资质；其中，岩土工程专业资质包括：岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测等岩土工程（分项）专业资质。

3、工程勘察劳务资质，包括：工程钻探和凿井。

工程勘察综合资质只设甲级。岩土工程、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测专业资质设甲、乙两个级别；岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量专业资质设甲、乙、丙三个级别。工程勘察劳务资质不分等级。

二、工程设计资质

1、工程设计综合资质

工程设计综合资质是指涵盖21个行业的设计资质，只设甲级。

2、工程设计行业资质，是指涵盖某个行业资质标准中的全部设计类型的设计资质。设甲、乙两个级别；根据行业需要，建筑、市政公用、水利、电力（限送变电）、农林和公路行业可设立工程设计丙级资质，建筑工程设计专业资质设丁级。建筑行业根据需要设立建筑工程设计事务所资质。

3、工程设计专业资质，是指某个行业资质标准中的某一个专业的设计资质。设甲、乙两个级别；根据行业需要，建筑、市政公用、水利、电力（限送变电）、农林和公路行业可设立工程设计丙级资质，建筑工程设计专业资质设丁级。建筑行业根据需要设立建筑工程设计事务所资质。

4、工程设计专项资质，为适应和满足行业发展的需求，对已形成产业的专项技术**进行设计以及设计、施工一体化而设立的资质。可根据行业需要设置等级。

三、工程施工资质

工程施工资质分为施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质。

（一）施工总承包资质

施工总承包资质包括12种专业，分特级、一级、二级、**资质。

1、房屋建筑工程施工总承包企业；2、公路工程施工总承包企业；3、铁路工程施工总承包企业；4、港口与航道工程施工总承包企业；5、水利水电工程施工总承包企业；6、电力工程施工总承包企业；7、矿山工程施工总承包企业；8、冶炼工程施工总承包企业；9、化工石油工程施工总承包企业；10、市政公用工程施工总承包企业；11、通信工程施工总承包企业；12、机电安装工程施工总承包企业。

（二）专业承包资质

专业承包资质共60种专业，有不分级别的和分一二**的。

1、地基与基础工程；2、土石方工程；3、建筑装修装饰工程；4、建筑幕墙工程；5、预拌商品混凝土；6、混凝土预制构件；7、园林古建筑工程；8、钢结构工程；9、高耸构物工程；10、电梯安装工程；11、消防设施工程；12、建筑防水工程；13、防腐保温工程；14、附着升降脚手架；15、金属门窗工程；16、预应力工程；17、起重设备安装工程；18、机电设备安装工程；19、爆破与拆除工程；20、建筑智能化工程；21、环保工程；22、电信工程；23、电子工程；24、桥梁工程；25、隧道工程；26、公路路面工程；27、公路路基工程；28、公路交通工程；29、铁路电务工程；30、铁路铺轨架梁工程；31、铁路电气化工程；32、机场场道工程；33、机场空管工程及航站楼弱电系统工程；34、机场目视助航工程；46、水工大坝工程；47、水工隧洞工程；48、火电设备安装工程；49、送变程；50、核工程；51、炉窑工程；54、管道工程；58、城市及道路照明工程；59、体育场地设施工程；60、特种专业工程。

（三）劳务分包资质

劳务分包资质共13种专业，不分等级。

1、木工作业资质；2、砌筑作业资质；3、抹灰作业资质；4、石制作资质；5、油漆作业资质；6、钢筋作业资质；7、混凝土作业资质；8、脚手架作业资质；9、楼板作业资质；10、焊接作业资质；11、水暖电安装作业资质；12、钣金作业资质；13、架线作业资质。

四、工程咨询类资质

工程咨询类资质主要包括工程咨询、工程监理、工程造价咨询、招标**资质等。

（一）工程咨询

工程咨询单位资格共设甲、乙、丙三个等级。

根据《工程咨询行业管理办法（发改委〔2017〕第9号）》规定，工程咨询业务按照以下专业划分：

1、农业、林业；2、水利水电；3、电力（含火电、水电、核电、新能源）；4、煤炭；5、石油天然气；6、公路；7、铁路、城市轨道交通；8、民航；9、水运（含港口河海工程）；10、电子、信息工程（含通信、广电、信息化）；11、冶金（含钢铁、有色）；12、石化、化工、医药；13、核工业；14、机械（含智能制造）；15、轻工、纺织；16、建材；17、建筑；18、市政公用工程；19、生态建设和环境工程；20、水文地质、工程测量、岩土工程；21、其他（以实际专业为准）。

根据国务院关于取消一批行政许可事项的决定（国发〔2017〕46号），现已取消资质审批。

（二）工程监理

工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所三个序列。综合资质只设甲级。专业资质原则上分为甲、乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分为14个专业工程类别；除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外，其它专业工程类别不设丙级资质。事务所不分等级。

专业工程类别：（1）房屋建筑工程；（2）冶炼工程；（3）矿山工程；（4）化工石油工程；（5）水利水电工程；（6）电力工程；（7）农林工程；（8）铁路工程；（9）公路工程；（10）港口与航道工程；（11）航天航空工程；（12）通信工程；（13）市政公用工程；（14）机电安装工程。

（三）工程造价咨询资质

工程造价咨询分甲级和乙级两种资质，不分专业。

（四）招标**资质

招标**资质分甲级和乙级两种。

住房城乡建设部关于废止<工程建设项目招标**机构资格认定办法>的决定（住房和城乡建设部令第38号），已取消招标**机构资格认定。

5、住建部2022年建筑业企业资质标准有哪些变化？

近日，住建部发布关于《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准公开征求意见的通知，看看有哪些变化？

建造师

此前网传建造师人数将会大大减少，目前来看，建造师数量变化不是特别大，变化大的是，标准新增“技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩”，原来有职称就可以，现在必须得有证书和业绩了。

接下来，有业绩的建造师需求量会大增，进一步打击了没有真材实料的“挂证”建造师，有良好业绩的建造师含金量将大涨。

综合资质需要的一级建造师人数和原来一样（一级建造师50人以上），但是提出了新申请综合资质的，企业应具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上，并且2项对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人。

施工总承包：由原来的**资质需要5个建造师（其中公路和水利水电8人、冶金7人、铁路3人），改成了甲级需要10个一级建造师，乙级资质需要5个建造师（其中公路和水利水电8人、冶金7人、铁路3人）。

专业承包：由原来的**资质需要3个建造师（其中古建筑2人、公路5人、铁路电务和港口与航道4人、核工程6人），改成了甲级需要5个一级建造师，乙级资质需要3个建造师。

根据建市[2016]226号文件规定：除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

还要注意的是，每类人员数量不累加考核。啥意思呢？

就是公司要申报2个资质，原本需要2个技术负责人，但如果有1个人同时满足两个资质对应的注册专业和个人业绩，那公司用这1个人申报就行了；建造师人数同理，比如企业申请2个总包甲级（建筑工程和公路工程），原本需要20个一级建造师（2个专业各10个人），但是如果我有10个人同时有建筑工程和公路工程专业的一级建造师证书，那公司只要拥有这10人就可以了。所以说拥有多专业建造师证书的人才会很抢手，能够帮企业省下大量用工成本。

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其他变化

取消了对职称人员和技工人员的要求，为企业减负；总包和专包甲级资质都增加了近三年上缴建筑业增值税的要求。

工程业绩

1、部分类别工程业绩要求变高。

建筑工程总包甲级由原来的“近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包”变为“近 5 年承担过下列 4 类中的 3 类以上工程的施工总承包”，数量增加、范围变小；铁路总包甲级由原来的“近10年承担过下列5类中的3类工程”变为“近 10 年承担过 6 类中的 4 类工程”，数量增加。……

2、资质延续需要满足的工程业绩：

年龄和社保要求

对主要人员的年龄和社保要求，阻止“挂证：

为了让大家更好的理解2022资质标准（征求意见稿），我们度川特别推出了《3.26-27 南京 | 建筑业“放管服”改革背景下最新资质政策解读及企业资质申报筹划培训班》，欢迎大家莅临参加。

施工综合资质

将10类总包特级资质（房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用）调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。综合资质企业之间竞争变大，原来各类别需取得相应的特级资质，如今只要取得一项综合资质即可承接全部工程。

新旧对比

1、企业资信能力一栏新增“具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上”。

2、企业资信能力一栏取消“企业注册资本金3亿元以上”的要求

3、企业主要人员一栏新增“其中申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人。”

4、技术负责人必须为一级注册建造师，且完成主持过甲级资质要求的至少2项工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

5、企业主要人员一栏取消高级职称、企业经理工作经历、财务负责人、专业技术人员的要求。

总的来说，新版资质标准更加注重工程业绩，企业需要有真正的实力，而一建人数要求与原特级相同，对想升级的甲级资质企业来说不算问题，对于原来就拥有一项特级的企业来说还是利好的，只要满足条件即可承接各类工程。

施工总承包

施工总承包资质由原来的三个等级压减为甲、乙两级。

保留12类施工总承包资质（建筑工程、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶金、石油化工、市政公用、通信、机电），新增民航工程施工总承包。

甲级新旧对比-企业资信

1、13类工程企业资信能力都新增了“近 3 年上缴建筑业增值税平均在 800 万元以上”的要求，门槛变高。

2、通信工程要求的净资产从8000万降为6000万。

甲级新旧对比-人员要求

1、最大的变化：13类工程都要求技术负责人必须具有本类别专业的一级注册建造师，且完成主持过至少1项本类别的工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

2、原一级资质要求技术负责人必须具有相关高级职称，甲级资质取消了对职称的要求。

3、值得注意的是，建筑工程总包甲级资质可承担各类建筑工程的施工总承包、工程项目管理。其他类别的只能承担施工总承包。

附专业对比甲级与一建专业对应关系

乙级新旧对比-企业资信

1、除了市政公用工程净资产下降外，其余的与原**持平。

乙级新旧对比-人员要求

1、与甲级相同，乙级的13类工程都要求技术负责人必须具有本类别专业的一级或二级注册建造师，且完成主持过至少1项本类别的工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

2、建造师人数要求与原**相同。

3、原二、**资质要求技术负责人必须具有职称或者建造师执业资格（有些只要求有职称），乙级资质取消了对职称的要求。

4、取消了职称人数、技工人数的要求。

乙级资质承接的工程范围基本与原二级资质相同，承接范围大大增加，而建造师人数要求与原**相同，再加上取消了职称和技工的要求之后，大大降低了门槛。

专业承包

专业承包资质由原来的三个等级压减为甲、乙两级。

将36类专业承包资质整合为18类，分别是：地基基础、起重设备安装、预拌混凝土、建筑机电、消防设施、防水防腐保温、桥梁、隧道、模板脚手架、建筑装修装饰、古建筑、公路、铁路电务电气化、港口与航道、水利水电、输变电、核工程、通用专业承包。

甲级资质企业资信能力都新增了“近 3 年上缴建筑业增值税平均在 200 万元以上”（其中起重设备、消防设施、防水防腐保温、装修装饰100万元；桥梁、隧道、港口与航道、输变电、核工程500万元；铁路电务电气化400万元）的要求。

甲级新旧对比-人员要求

1、最大的变化：技术负责人必须具有本类别专业的一级注册建造师，且完成主持过至少1项本类别的工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

2、原一级资质要求技术负责人必须具有相关高级职称或建造师（有些只要求有职称），甲级资质取消了对职称的要求。

3、需要一级注册建造师5人以上。

乙级新旧对比-人员要求

1、与甲级相同，乙级要求技术负责人必须具有本类别专业的一级或二级注册建造师，且完成主持过至少1项本类别的工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

2、乙级资质建造师人数均要求3人以上，基本与原**相同（古建筑增加1人；公路减少2人；铁路电务和港口与航道减少1人；核工程减少3人）。

3、原二、**资质要求技术负责人必须具有职称或者建造师执业资格（有些只要求有职称），乙级资质取消了对职称的要求。

4、取消了职称人数、技工人数的要求。

乙级资质承接的工程范围基本与原二级资质相同。

不分等级新旧对比-人员要求

1、技术负责人必须为注册建造师，此前要求技术负责人必须具有职称或者建造师执业资格（有些只要求有职称），不分等级资质也取消了对职称的要求。

2、取消了职称人数、技工人数的要求。

专业作业资质

将施工劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制。

专业作业资质不分等级，实行备案制。具有公司法人《营业执照》且拟从事专业作业的企业在完成企业信息备案后，即可取得专业作业资质。

• 1、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 ，2021年建筑企业资质新标准细则？
• 2、施工单位中标资质标准？
• 3、安装公司需要什么资质吗？
• 4、工程资质有哪些？
• 5、住建部2022年建筑业企业资质标准有哪些变化？

1、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 ，2021年建筑企业资质新标准细则？

甲级资质标准：

1、企业资产：净资产1亿元以上，企业近三年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。

2、企业主要人员：主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有10年以上的施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。

3、工程业绩：近5年承担过2类工程的施工总承包，工程质量合格。

乙级资质标准：

1、企业资产：净资产800万元以上

2、企业主要人员：（1）建筑工程专业注册建造师不少于2人。

（2）技术负责人具有5年以上工作经历，且具有结构专业中级以上职称，中级职称不少于6人。

3、工程业绩：注册建造师工程乙级不少于2项，工程质量合格。

2、施工单位中标资质标准？

中标资质是指中标单位必须具备的行业资质等级证书，如施工单位必须具备几级总承包资质证书，或咨询服务机构必须具备某个专业的甲级资质证书或乙级资质证书。

中标单位资质证书要求，必须在招标公告或招标文件中明确载明，并通过正规媒体向社会公布。

3、安装公司需要什么资质吗？

建筑安装工程公司需要有建设主管部门颁发的机电安装资质。

机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准机电设备安装工程专业承包企业资质分为一级、二级、**。

最低级别的**由当地建设主管部门负责，要求如下：

1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额250万元以上机电设备安装工程，工程质量合格。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事机电设备安装技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人，其中工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的**资质以上注册机电建造师不少于5人。

3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产360万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备

4、工程资质有哪些？

#工程企业资质分类#

工程资质分为工程勘察、工程设计、工程施工、工程咨询类（工程咨询、工程监理、工程造价咨询）等资质。

一、工程勘察资质

工程勘察资质分为三个类别：

1、工程勘察综合资质。

2、工程勘察专业资质，包括：岩土工程专业资质、水文地质勘察专业资质和工程测量专业资质；其中，岩土工程专业资质包括：岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测等岩土工程（分项）专业资质。

3、工程勘察劳务资质，包括：工程钻探和凿井。

工程勘察综合资质只设甲级。岩土工程、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测专业资质设甲、乙两个级别；岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量专业资质设甲、乙、丙三个级别。工程勘察劳务资质不分等级。

二、工程设计资质

1、工程设计综合资质

工程设计综合资质是指涵盖21个行业的设计资质，只设甲级。

2、工程设计行业资质，是指涵盖某个行业资质标准中的全部设计类型的设计资质。设甲、乙两个级别；根据行业需要，建筑、市政公用、水利、电力（限送变电）、农林和公路行业可设立工程设计丙级资质，建筑工程设计专业资质设丁级。建筑行业根据需要设立建筑工程设计事务所资质。

3、工程设计专业资质，是指某个行业资质标准中的某一个专业的设计资质。设甲、乙两个级别；根据行业需要，建筑、市政公用、水利、电力（限送变电）、农林和公路行业可设立工程设计丙级资质，建筑工程设计专业资质设丁级。建筑行业根据需要设立建筑工程设计事务所资质。

4、工程设计专项资质，为适应和满足行业发展的需求，对已形成产业的专项技术**进行设计以及设计、施工一体化而设立的资质。可根据行业需要设置等级。

三、工程施工资质

工程施工资质分为施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质。

（一）施工总承包资质

施工总承包资质包括12种专业，分特级、一级、二级、**资质。

1、房屋建筑工程施工总承包企业；2、公路工程施工总承包企业；3、铁路工程施工总承包企业；4、港口与航道工程施工总承包企业；5、水利水电工程施工总承包企业；6、电力工程施工总承包企业；7、矿山工程施工总承包企业；8、冶炼工程施工总承包企业；9、化工石油工程施工总承包企业；10、市政公用工程施工总承包企业；11、通信工程施工总承包企业；12、机电安装工程施工总承包企业。

（二）专业承包资质

专业承包资质共60种专业，有不分级别的和分一二**的。

1、地基与基础工程；2、土石方工程；3、建筑装修装饰工程；4、建筑幕墙工程；5、预拌商品混凝土；6、混凝土预制构件；7、园林古建筑工程；8、钢结构工程；9、高耸构物工程；10、电梯安装工程；11、消防设施工程；12、建筑防水工程；13、防腐保温工程；14、附着升降脚手架；15、金属门窗工程；16、预应力工程；17、起重设备安装工程；18、机电设备安装工程；19、爆破与拆除工程；20、建筑智能化工程；21、环保工程；22、电信工程；23、电子工程；24、桥梁工程；25、隧道工程；26、公路路面工程；27、公路路基工程；28、公路交通工程；29、铁路电务工程；30、铁路铺轨架梁工程；31、铁路电气化工程；32、机场场道工程；33、机场空管工程及航站楼弱电系统工程；34、机场目视助航工程；46、水工大坝工程；47、水工隧洞工程；48、火电设备安装工程；49、送变程；50、核工程；51、炉窑工程；54、管道工程；58、城市及道路照明工程；59、体育场地设施工程；60、特种专业工程。

（三）劳务分包资质

劳务分包资质共13种专业，不分等级。

1、木工作业资质；2、砌筑作业资质；3、抹灰作业资质；4、石制作资质；5、油漆作业资质；6、钢筋作业资质；7、混凝土作业资质；8、脚手架作业资质；9、楼板作业资质；10、焊接作业资质；11、水暖电安装作业资质；12、钣金作业资质；13、架线作业资质。

四、工程咨询类资质

工程咨询类资质主要包括工程咨询、工程监理、工程造价咨询、招标**资质等。

（一）工程咨询

工程咨询单位资格共设甲、乙、丙三个等级。

根据《工程咨询行业管理办法（发改委〔2017〕第9号）》规定，工程咨询业务按照以下专业划分：

1、农业、林业；2、水利水电；3、电力（含火电、水电、核电、新能源）；4、煤炭；5、石油天然气；6、公路；7、铁路、城市轨道交通；8、民航；9、水运（含港口河海工程）；10、电子、信息工程（含通信、广电、信息化）；11、冶金（含钢铁、有色）；12、石化、化工、医药；13、核工业；14、机械（含智能制造）；15、轻工、纺织；16、建材；17、建筑；18、市政公用工程；19、生态建设和环境工程；20、水文地质、工程测量、岩土工程；21、其他（以实际专业为准）。

根据国务院关于取消一批行政许可事项的决定（国发〔2017〕46号），现已取消资质审批。

（二）工程监理

工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所三个序列。综合资质只设甲级。专业资质原则上分为甲、乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分为14个专业工程类别；除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外，其它专业工程类别不设丙级资质。事务所不分等级。

专业工程类别：（1）房屋建筑工程；（2）冶炼工程；（3）矿山工程；（4）化工石油工程；（5）水利水电工程；（6）电力工程；（7）农林工程；（8）铁路工程；（9）公路工程；（10）港口与航道工程；（11）航天航空工程；（12）通信工程；（13）市政公用工程；（14）机电安装工程。

（三）工程造价咨询资质

工程造价咨询分甲级和乙级两种资质，不分专业。

（四）招标**资质

招标**资质分甲级和乙级两种。

住房城乡建设部关于废止<工程建设项目招标**机构资格认定办法>的决定（住房和城乡建设部令第38号），已取消招标**机构资格认定。

5、住建部2022年建筑业企业资质标准有哪些变化？

近日，住建部发布关于《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准公开征求意见的通知，看看有哪些变化？

建造师

此前网传建造师人数将会大大减少，目前来看，建造师数量变化不是特别大，变化大的是，标准新增“技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩”，原来有职称就可以，现在必须得有证书和业绩了。

接下来，有业绩的建造师需求量会大增，进一步打击了没有真材实料的“挂证”建造师，有良好业绩的建造师含金量将大涨。

综合资质需要的一级建造师人数和原来一样（一级建造师50人以上），但是提出了新申请综合资质的，企业应具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上，并且2项对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人。

施工总承包：由原来的**资质需要5个建造师（其中公路和水利水电8人、冶金7人、铁路3人），改成了甲级需要10个一级建造师，乙级资质需要5个建造师（其中公路和水利水电8人、冶金7人、铁路3人）。

专业承包：由原来的**资质需要3个建造师（其中古建筑2人、公路5人、铁路电务和港口与航道4人、核工程6人），改成了甲级需要5个一级建造师，乙级资质需要3个建造师。

根据建市[2016]226号文件规定：除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

还要注意的是，每类人员数量不累加考核。啥意思呢？

就是公司要申报2个资质，原本需要2个技术负责人，但如果有1个人同时满足两个资质对应的注册专业和个人业绩，那公司用这1个人申报就行了；建造师人数同理，比如企业申请2个总包甲级（建筑工程和公路工程），原本需要20个一级建造师（2个专业各10个人），但是如果我有10个人同时有建筑工程和公路工程专业的一级建造师证书，那公司只要拥有这10人就可以了。所以说拥有多专业建造师证书的人才会很抢手，能够帮企业省下大量用工成本。

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其他变化

取消了对职称人员和技工人员的要求，为企业减负；总包和专包甲级资质都增加了近三年上缴建筑业增值税的要求。

工程业绩

1、部分类别工程业绩要求变高。

建筑工程总包甲级由原来的“近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包”变为“近 5 年承担过下列 4 类中的 3 类以上工程的施工总承包”，数量增加、范围变小；铁路总包甲级由原来的“近10年承担过下列5类中的3类工程”变为“近 10 年承担过 6 类中的 4 类工程”，数量增加。……

2、资质延续需要满足的工程业绩：

年龄和社保要求

对主要人员的年龄和社保要求，阻止“挂证：

为了让大家更好的理解2022资质标准（征求意见稿），我们度川特别推出了《3.26-27 南京 | 建筑业“放管服”改革背景下最新资质政策解读及企业资质申报筹划培训班》，欢迎大家莅临参加。

施工综合资质

将10类总包特级资质（房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用）调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。综合资质企业之间竞争变大，原来各类别需取得相应的特级资质，如今只要取得一项综合资质即可承接全部工程。

新旧对比

1、企业资信能力一栏新增“具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上”。

2、企业资信能力一栏取消“企业注册资本金3亿元以上”的要求

3、企业主要人员一栏新增“其中申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人。”

4、技术负责人必须为一级注册建造师，且完成主持过甲级资质要求的至少2项工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

5、企业主要人员一栏取消高级职称、企业经理工作经历、财务负责人、专业技术人员的要求。

总的来说，新版资质标准更加注重工程业绩，企业需要有真正的实力，而一建人数要求与原特级相同，对想升级的甲级资质企业来说不算问题，对于原来就拥有一项特级的企业来说还是利好的，只要满足条件即可承接各类工程。

施工总承包

施工总承包资质由原来的三个等级压减为甲、乙两级。

保留12类施工总承包资质（建筑工程、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶金、石油化工、市政公用、通信、机电），新增民航工程施工总承包。

甲级新旧对比-企业资信

1、13类工程企业资信能力都新增了“近 3 年上缴建筑业增值税平均在 800 万元以上”的要求，门槛变高。

2、通信工程要求的净资产从8000万降为6000万。

甲级新旧对比-人员要求

1、最大的变化：13类工程都要求技术负责人必须具有本类别专业的一级注册建造师，且完成主持过至少1项本类别的工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

2、原一级资质要求技术负责人必须具有相关高级职称，甲级资质取消了对职称的要求。

3、值得注意的是，建筑工程总包甲级资质可承担各类建筑工程的施工总承包、工程项目管理。其他类别的只能承担施工总承包。

附专业对比甲级与一建专业对应关系

乙级新旧对比-企业资信

1、除了市政公用工程净资产下降外，其余的与原**持平。

乙级新旧对比-人员要求

1、与甲级相同，乙级的13类工程都要求技术负责人必须具有本类别专业的一级或二级注册建造师，且完成主持过至少1项本类别的工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

2、建造师人数要求与原**相同。

3、原二、**资质要求技术负责人必须具有职称或者建造师执业资格（有些只要求有职称），乙级资质取消了对职称的要求。

4、取消了职称人数、技工人数的要求。

乙级资质承接的工程范围基本与原二级资质相同，承接范围大大增加，而建造师人数要求与原**相同，再加上取消了职称和技工的要求之后，大大降低了门槛。

专业承包

专业承包资质由原来的三个等级压减为甲、乙两级。

将36类专业承包资质整合为18类，分别是：地基基础、起重设备安装、预拌混凝土、建筑机电、消防设施、防水防腐保温、桥梁、隧道、模板脚手架、建筑装修装饰、古建筑、公路、铁路电务电气化、港口与航道、水利水电、输变电、核工程、通用专业承包。

甲级资质企业资信能力都新增了“近 3 年上缴建筑业增值税平均在 200 万元以上”（其中起重设备、消防设施、防水防腐保温、装修装饰100万元；桥梁、隧道、港口与航道、输变电、核工程500万元；铁路电务电气化400万元）的要求。

甲级新旧对比-人员要求

1、最大的变化：技术负责人必须具有本类别专业的一级注册建造师，且完成主持过至少1项本类别的工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

2、原一级资质要求技术负责人必须具有相关高级职称或建造师（有些只要求有职称），甲级资质取消了对职称的要求。

3、需要一级注册建造师5人以上。

乙级新旧对比-人员要求

1、与甲级相同，乙级要求技术负责人必须具有本类别专业的一级或二级注册建造师，且完成主持过至少1项本类别的工程业绩。

注意：注册建造师主持完成的业绩是指近 10 年来作为施工项目经理主持完成的工程项目。注册建造师业绩考核中中标通知书（如有）、合同、竣工验收需为同一人。

2、乙级资质建造师人数均要求3人以上，基本与原**相同（古建筑增加1人；公路减少2人；铁路电务和港口与航道减少1人；核工程减少3人）。

3、原二、**资质要求技术负责人必须具有职称或者建造师执业资格（有些只要求有职称），乙级资质取消了对职称的要求。

4、取消了职称人数、技工人数的要求。

乙级资质承接的工程范围基本与原二级资质相同。

不分等级新旧对比-人员要求

1、技术负责人必须为注册建造师，此前要求技术负责人必须具有职称或者建造师执业资格（有些只要求有职称），不分等级资质也取消了对职称的要求。

2、取消了职称人数、技工人数的要求。

专业作业资质

将施工劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制。

专业作业资质不分等级，实行备案制。具有公司法人《营业执照》且拟从事专业作业的企业在完成企业信息备案后，即可取得专业作业资质。