大家好，今天小编来为大家解答房东违约装修费怎么赔这个问题，房东如何单方解除租房合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！本文目录二手房东未经房东同意敲墙违约吗房租到期房东不续租装修家具是否有权拆除带走店铺到期不续租了可以要求房东支付装修费吗店
大家好，今天小编来为大家解答房东违约装修费怎么赔这个问题，房东如何单方解除租房合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 二手房东未经房东同意敲墙违约吗
- 房租到期房东不续租装修家具是否有权拆除带走
- 店铺到期不续租了可以要求房东支付装修费吗
- 店面合同到期,房东不租,装修费怎么办
- 和房东签订的退房后装修不得拆除合法吗
- 房东不退押金 我把自己装修砸了 违法吗
二手房东未经房东同意敲墙违约吗
违约。
在签订租房合同时，通常会明确规定租赁房屋的使用范围和限制，如不得私自改动房屋结构或损坏公共设施等。如果二手房东在未经房东同意的情况下敲墙，就可能涉嫌违反租房合同中的规定，所以是违约。
在进行任何房屋改动或装修前，应当与房东进行充分沟通，获得房东同意，并在租房合同中进行书面约定。
房租到期房东不续租装修家具是否有权拆除带走
房租到期后如果该房屋继续对外出租，你是有优先续租权，这是有法律依据的。如果因其它问题导致的不能续租的话，估计双方签定的租房合同办理。如果租房后你对该房屋重新装修了，想必装修前你应该是征求过房东意见，才装修的。现在不续租了，你可以将房屋恢复到原样或保持现状都是可以的，如果租房后添置的家具家电之类的属于你私人财产，你有权带走，不要用经别人同意，怎么处理你可以自行决定。
店铺到期不续租了可以要求房东支付装修费吗
无权要求房主支付装修费用。
根据《最高****关于审理城镇房屋租赁合同**案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物（即方便拆除的），可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。此外，该《解释》第十二条还规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。另有约定的除外。
租赁期满，关于承租人投入的装修费用，能否要求房东承担，主要看当初签订租赁合同时是否有约定，有约定则按约定处理，无约定的，则由承租人自己负担。你们之间并无约定，可见，你无权要求房主支付任何装修费。
扩展资料：
《商铺出租合同》第六条乙方的职责：
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
参考资料来源：百度百科-商铺出租合同
店面合同到期,房东不租,装修费怎么办
出现房东不续租的情况可以按照双方的约定执行,没有约定的需要去****,由**按照实际情况进行处理。续租房屋要得到出租人和承租人的同意,要签订房屋租赁合同,要明确双方当事人的权利和义务。
一、房东不续租我的装修费怎么办
有约定的按约定,没有约定的向****,可以按照下列方式处理:因出租人违约导致合同解除,出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;因承租人违约导致合同解除,出租人不用赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;法律规定的其他情形的处理方式等。
房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,****按照下列情形分别处理:因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。
二、租房合同到期怎么续租
(一)首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。
(二)其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地**规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。
(三)然后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变,因为您已经居住了一段时间,其中屋内设施有所了解,但是还有应该写清楚,不然以后有了**没有办法解决,同时在这里需要提醒您的一定要重新进行备案,这样才能更好的维护好自己的权益。
(四)租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。
签订租房合同时对续租问题有明确约定的,出现不续租的情形,需要按照合同中的约定执行。租约到期之后,出租人没有提出新的条件,承租人可以按照原来的合同继续履行义务,若是出租人提出了新的条件,要与承租人进行协商,能够达成一致意见的,可以签订租房合同。
和房东签订的退房后装修不得拆除合法吗
答：合法。这属于意思自治的范畴，只要没有违反国家利益，没有违反法律法规的强制性规定，不存在《合同法》第五十二条规定的情形的，都是允许的。
依据：《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”
房东不退押金 我把自己装修砸了 违法吗
法律分析
对于问题描述，可以作如下分析：
一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：1、租客没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期上交租金；3、承租人损坏属于房东所有物品。如果您没有上述行为的话，房东扣除押金行为并不合法。
行动建议
建议理性**，如果您毁坏房东的物品，也是需要承担赔偿责任的。建议收集房东恶意扣除押金的证据到当地的居委会反映下情况，在其调解下解决，或者到****解决。
相关法律法规
《中华****合同法》
《中华****物权法》
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